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　　第六十五條 發包單位將工程發包給不具有相應資質條件的承包單位的，或者違反本法規定將建筑工程肢解發包的，責令改正，處以罰款。 　　超越本單位資質等級承攬工程的，責令停止違法行為，處以罰款，可以責令停業整頓、降低資質等級;情節嚴重的，吊銷資質證書;有違法所得的，予以沒收。 　　未取得資質證書...

　　第六十四條 違反本法規定，未取得施工許可證或者開工報告未經批準擅自施工的，責令改正，對不符合開工條件的責令停止施工，可以處以罰款。 　　【釋義】本條是關于未取得施工許可證或者開工報告未經批準擅自施工的法律責任的規定。 　　一、本法第七條的規定，建筑工程開工前，建設單位應當按照國家有關規定...

　　第七十四條 建筑施工企業在施工中偷工減料的，使用不合格的建筑材料、建筑構配件和設備的，或者有其他不按照工程設計圖紙或者施工技術標準施工的行為的，責令改正，處以罰款;情節嚴重的，責令停業整頓，降低資質等級或者吊銷資質證書;造成建筑工程質量不符合規定標準的，負責返工、修理，并賠償因此造成的損失;...

　　第六十三條 任何單位和個人對建筑工程的質量事故、質量缺陷都有權向建設行政主管部門或者其他有關部門進行檢舉、控告、投訴。 　　【釋義】本條是關于任何單位和個人對建筑工程質量的檢舉、控告、投訴權利的規定。 　　一、這里所講的建筑工程質量事故，是指由于建筑工程質量不合格而造成的人身傷亡、經濟損...

　　第七十三條 建筑設計單位不按照建筑工程質量、安全標準進行設計的，責令改正，處以罰款;造成工程質量事故的，責令停業整頓，降低資質等級或者吊銷資質證書，沒收違法所得，并處罰款;造成損失的，承擔賠償責任;構成犯罪的，依法追究刑事責任。 　　【釋義】本條是關于建筑設計單位不按照建筑工程質量、安全標...

　　第七十二條 建設單位違反本法規定，要求建筑設計單位或者建筑施工企業違反建筑工程質量、安全標準，降低工程質量的，責令改正，可以處以罰款;構成犯罪的，依法追究刑事責任。 　　【釋義】本條是關于建設單位違法要求建筑設計單位或者建筑施工企業違反建筑工程質量、安全標準，降低工程質量的行為的法律責任的...

　　第六十條 建筑物在合理使用壽命內，必須確保地基基礎工程和主體結構的質量。 　　建筑工程竣工時，屋頂、墻面不得留有滲漏、開裂等質量缺陷;對已發現的質量缺陷，建筑施工企業應當修復。 　　【釋義】本條是關于在建筑物的合理使用壽命內必須確保地基基礎工程和主體結構的質量以及工程竣工時不得留有質量缺...

　　第七十一條 建筑施工企業違反本法規定，對建筑安全事故隱患不采取措施予以消除的，責令改正，可以處以罰款;情節嚴重的，責令停業整頓，降低資質等級或者吊銷資質證書;構成犯罪的，依法追究刑事責任。 　　建筑施工企業的管理人員違章指揮、強令職工冒險作業，因而發生重大傷亡事故或者造成其他嚴重后果的，依...

　　第八十二條 建設行政主管部門和其他有關部門在對建筑活動實施監督管理中，除依照國務院有關規定收取費用外，不得收取其他費用。 　　【釋義】本條是關于禁止有關行政主管部門在對建筑活動的監督管理中亂收費的規定。 　　一、依法對建筑活動實施監督管理，是建設行政主管部門及其他有關主管部門應當履行的職...

　　第七十條 違反本法規定，涉及建筑主體或者承重結構變動的建筑裝修工程擅自施工的，責令改正，處以罰款;造成損失的，承擔賠償責任;構成犯罪的、依法追究刑事責任。 　　【釋義】本條是關于對涉及建筑主體或者承重結構變動的建筑裝修工程擅自施工的法律責任的規定。 　　一、建筑主體或者承重結構的變動。直...

　　第五十九條 建筑施工企業必須按照工程設計要求、施工技術標準和合同的約定，對建筑材料、建筑構配件和設備進行檢驗，不合格的不得使用。 　　【釋義】本條是關于建筑施工企業應當按照要求對建筑材料等進行檢驗的規定。 　　一、建筑工程所使用的建筑材料、建筑構配件和設備的質量，是關系到整個建筑工程質量...

　　第六十八條 在工程發包與承包中索賄、受賄、行賄，構成犯罪的，依法追究刑事責任;不構成犯罪的，分別處以罰款，沒收賄賂的財物，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員給予處分。 　　對在工程承包中行賄的承包單位，除依照前款規定處罰外，可以責令停業整頓，降低資質等級或者吊銷資質證書。 　　【釋義...

　　第八十一條 本法關于施工許可、建筑施工企業資質審查和建筑工程發包、承包、禁止轉包，以及建筑工程監理、建筑工程安全和質量管理的規定，適用于其他專業建筑工程的建筑活動，具體辦法由國務院規定。 　　【釋義】本條是關于本法的某些規定適用于其他專業建筑工程的規定。 　　一、依照本法第二條的規定，適...

　　第八十條 在建筑物的合理使用壽命內，因建筑工程質量不合格受到損害的，有權向責任者要求賠償。 　　【釋義】本條是關于因建筑物質量問題造成他人損害的賠償責任的規定。 　　建筑物作為一種特殊的產品，其生產者(包括建筑工程的施工企業、勘察單位、設計單位)應當對其產品的質量負責。本條從兩個方面，對...

　　第七十九條 負責頒發建筑工程施工許可證的部門及其工作人員對不符合施工條件的建筑工程頒發施工許可證的，負責工程質量監督檢查或者竣工驗收的部門及其工作人員對不合格的建筑工程出具質量合格文件或者按合格工程驗收的，由上級機關責令改正，對責任人員給予行政處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任;造成損失的，...

　　第七十八條 政府及其所屬部門的工作人員違反本法規定，限定發包單位將招標發包的工程發包給指定的承包單位的，由上級機關責令改正;構成犯罪的，依法追究刑事責任。 　　【釋義】本條是對關于政府及其所屬部門的工作人員違法限定發包單位將招標發包的工程發包給指定的承包單位的行為的法律責任的規定。 　　一、...

　　第十一條 按照國務院有關規定批準開工報告的建筑工程，因故不能按期開工或者中止施工的，應當及時向批準機關報告情況。因故不能按期開工超過六個月的，應當重新辦理開工報告的批準手續。 　　【釋義】本條是關于已經批準開工報告的建筑工程不能按期開工或者中止施工問題的規定。 　　一、按照國務院有關規定...

　　第五十七條 建筑設計單位對設計文件選用的建筑材料、建筑構配件和設備，不得指定生產廠、供應商。 　　【釋義】本條是關于建筑設計單位不得指定設計文件選用的建筑材料、建筑構配件和設備的生產廠、供應商的規定。 　　一、為了保證建筑工程在質量等方面符合設計的要求，建筑設計單位往往需要對該項建筑工程...

　　第十條 在建的建筑工程因故中止施工的，建設單位應當自中止施工之日起一個月內，向發證機關報告，并按照規定做好建筑工程的維護管理工作。 　　建筑工程恢復施工時，應當向發證機關報告;中止施工滿一年的工程恢復施工前，建設單位應當報發證機關核驗施工許可證。 　　【釋義】本條是關于建筑工程中止施工和...

　　第五十五條 建筑工程實行總承包的，工程質量由工程總承包單位負責，總承包單位將建筑工程分包給其他單位的，應當對分包工程的質量與分包單位承擔連帶責任。分包單位應當接受總承包單位的質量管理。 　　【釋義】本條是關于建筑工程總承包單位和分包單位的質量責任的規定。 　　一、依照本法第二十四條和第二...

　　第五十四條 建設單位不得以任何理由，要求建筑設計單位或者建筑施工企業在工程設計或者施工作業中，違反法律、行政法規和建筑工程質量、安全標準，降低工程質量。 　　建筑設計單位和建筑施工企業對建設單位違反前款規定提出的降低工程質量的要求，應當予以拒絕。 　　【釋義】本條是關于建設單位不得違法要...

　　第九條 建設單位應當自領取施工許可證之日起三個月內開工。因故不能按期開工的，應當向發證機關申請延期;延期以兩次為限，每次不超過三個月。既不開工又不申請延期或者超過延期時限的，施工許可證自行廢止。 　　【釋義】本條是關于施工許可證有效期限及延期的規定。 　　建筑工程施工許可證是有關行政主管...

　　第五十一條 施工中發生事故時，建筑施工企業應當采取緊急措施減少人員傷亡和事故損失，并按照國家有關規定及時向有關部門報告。 　　【釋義】本條是關于在施工中發生事故時，建筑施工企業必須采取緊急的措施和向有關部門報告的規定。 　　一、這里講的施工事故，是指在建筑施工過程造成人員傷亡和較大財產損...

　　第七條 建筑工程開工前，建設單位應當按照國家有關規定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證;但是，國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。 　　按照國務院規定的權限和程序批準開工報告的建筑工程，不再領取施工許可證。 　　【釋義】本條是關于對有關建筑工程...

　　第八條 申請領取施工許可證，應當具備下列條件。 　　(一)已經辦理該建筑工程用地批準手續; 　　(二)在城市規劃區的建筑工程，已經取得規劃許可證; 　　(三)需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求; 　　(四)已經確定建筑施工企業; 　　(五)有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料; 　...

　　第五十三條 國家對從事建筑活動的單位推行質量體系認證制度。從事建筑活動的單位根據自愿原則可以向國務院產品質量監督管理部門或者國務院產品質量監督管理部門授權的部門認可的認證機構申請質量體系認證。經認證合格的，由認證機構頒發質量體系認證證書。 　　【釋義】本條是關于國家對從事建筑活動的單位推行...

　　第二十四條 提倡對建筑工程實行總承包，禁止將建筑工程肢解發包。 　　建筑工程的發包單位可以將建筑工程的勘察、設計、施工、設備采購一并發包給一個工程總承包單位，也可以將建筑工程的勘察、設計、施工、設備采購的一項或者多項發包給一個工程總承包單位;但是，不得將應當由一個承包單位完成的建筑工程肢解...

　　第四條 國家扶持建筑業的發展，支持建筑科學技術研究，提高房屋建筑設計水平，鼓勵節約能源和保護環境，提倡采用先進技術、先進設備、先進工藝、新型建筑材料和現代管理方式。 　　【釋義】本條是關于國家實行扶持建筑業發展，支持建筑科學技術研究和推廣應用，以及鼓勵在建筑活動中節約能源和保護環境的方針的...

　　第三條 建筑活動應當確保建筑工程質量和安全，符合國家的建筑工程安全標準。 　　【釋義】本條是對建筑活動必須遵循的保證工程質量和安全的原則的規定。 　　一、建筑法將確保工程質量和安全作為建筑活動必須遵循的基本原則在總則中加以規定，具有重要意義。(l)建筑工程質量是人命關天的大事，建筑物因質...

　　第十八條 建筑工程造價應當按照國家有關規定，由發包單位與承包單位在合同中約定。公開招標發包的，其造價的約定，須遵守招標投標的法律規定。 　　發包單位應當按照合同的約定，及時撥付工程款項。 　　【釋義】本條是關于建筑工程造價的確定方式和發包方應當及時支付工程款項的規定。 　　一、本條第一...