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　　第六十五條 發包單位將工程發包給不具有相應資質條件的承包單位的，或者違反本法規定將建筑工程肢解發包的，責令改正，處以罰款。 　　超越本單位資質等級承攬工程的，責令停止違法行為，處以罰款，可以責令停業整頓、降低資質等級;情節嚴重的，吊銷資質證書;有違法所得的，予以沒收。 　　未取得資質證書...

　　第七十六條 本法規定的責令停業整頓、降低資質等級和吊銷資質證書的行政處罰，由頒布資質證書的機關決定;其他行政處罰，由建設行政主管部門或者有關部門依照法律和國務院規定的職權范圍決定。 　　依照本法規定被吊銷資質證書的，由工商行政管理部門吊銷其營業執照。 　　【釋義】本條是關于本法規定的行政...

　　第七十五條 建筑施工企業違反本法規定，不履行保修義務或者拖延履行保修義務的，責令改正，可以處以罰款，并在保修期內因屋頂、墻面滲漏、開裂等質量缺陷造成的損失，承擔賠償責任。 　　【釋義】本條是關于建筑施工企業不依法履行保修義務或者拖延履行保修義務的法律責任的規定。 　　一、本法第六十二條規...

　　第七十四條 建筑施工企業在施工中偷工減料的，使用不合格的建筑材料、建筑構配件和設備的，或者有其他不按照工程設計圖紙或者施工技術標準施工的行為的，責令改正，處以罰款;情節嚴重的，責令停業整頓，降低資質等級或者吊銷資質證書;造成建筑工程質量不符合規定標準的，負責返工、修理，并賠償因此造成的損失;...

　　第六十一條 交付竣工驗收的建筑工程，必須符合規定的建筑工程質量標準，有完整的工程技術經濟資料和經簽署的工程保修書，并具備國家規定的其他竣工條件。 　　建筑工程竣工經驗收合格后，方可交付使用;未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。 　　【釋義】本條是關于建筑工程竣工驗收制度的規定。 　...

　　第七十二條 建設單位違反本法規定，要求建筑設計單位或者建筑施工企業違反建筑工程質量、安全標準，降低工程質量的，責令改正，可以處以罰款;構成犯罪的，依法追究刑事責任。 　　【釋義】本條是關于建設單位違法要求建筑設計單位或者建筑施工企業違反建筑工程質量、安全標準，降低工程質量的行為的法律責任的...

　　第七十條 違反本法規定，涉及建筑主體或者承重結構變動的建筑裝修工程擅自施工的，責令改正，處以罰款;造成損失的，承擔賠償責任;構成犯罪的、依法追究刑事責任。 　　【釋義】本條是關于對涉及建筑主體或者承重結構變動的建筑裝修工程擅自施工的法律責任的規定。 　　一、建筑主體或者承重結構的變動。直...

　　第五十九條 建筑施工企業必須按照工程設計要求、施工技術標準和合同的約定，對建筑材料、建筑構配件和設備進行檢驗，不合格的不得使用。 　　【釋義】本條是關于建筑施工企業應當按照要求對建筑材料等進行檢驗的規定。 　　一、建筑工程所使用的建筑材料、建筑構配件和設備的質量，是關系到整個建筑工程質量...

　　第六十八條 在工程發包與承包中索賄、受賄、行賄，構成犯罪的，依法追究刑事責任;不構成犯罪的，分別處以罰款，沒收賄賂的財物，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員給予處分。 　　對在工程承包中行賄的承包單位，除依照前款規定處罰外，可以責令停業整頓，降低資質等級或者吊銷資質證書。 　　【釋義...

　　第八十一條 本法關于施工許可、建筑施工企業資質審查和建筑工程發包、承包、禁止轉包，以及建筑工程監理、建筑工程安全和質量管理的規定，適用于其他專業建筑工程的建筑活動，具體辦法由國務院規定。 　　【釋義】本條是關于本法的某些規定適用于其他專業建筑工程的規定。 　　一、依照本法第二條的規定，適...

　　第五十八條 建筑施工企業對工程的施工質量負責。 　　建筑施工企業必須按照工程設計圖紙和施工技術標準施工，不得偷工減料。工程設計的修改由原設計單位負責，建筑施工企業不得擅自修改工程設計。 　　【釋義】本條是關于建筑施工企業對建筑工程的質量責任的規定。 　　一、本條第一款規定，建筑施工企業...

　　第六十六條 建筑施工企業轉讓、出借資質證書或者以其他方式允許他人以本企業的名義承攬工程的，責令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責令停業整頓，降低資質等級;情節嚴重的，吊銷資質證書。對因該項承攬工程不符合規定的質量標準造成的損失，建筑施工企業與使用本企業名義的單位或者個人承擔連帶賠償責任。 ...

　　第十一條 按照國務院有關規定批準開工報告的建筑工程，因故不能按期開工或者中止施工的，應當及時向批準機關報告情況。因故不能按期開工超過六個月的，應當重新辦理開工報告的批準手續。 　　【釋義】本條是關于已經批準開工報告的建筑工程不能按期開工或者中止施工問題的規定。 　　一、按照國務院有關規定...

　　第五十七條 建筑設計單位對設計文件選用的建筑材料、建筑構配件和設備，不得指定生產廠、供應商。 　　【釋義】本條是關于建筑設計單位不得指定設計文件選用的建筑材料、建筑構配件和設備的生產廠、供應商的規定。 　　一、為了保證建筑工程在質量等方面符合設計的要求，建筑設計單位往往需要對該項建筑工程...

　　第五十六條 建筑工程的勘察、設計單位必須對其勘察、設計的質量負責。勘察、設計文件應當符合有關法律、行政法規的規定和建筑工程質量、安全標準、建筑工程勘察、設計技術規范以及合同的約定。設計文件選用的建筑材料、建筑構配件和設備，應當注明其規格、型號、性能等技術指標，其質量要求必須符合國家規定的標準...

　　第五十四條 建設單位不得以任何理由，要求建筑設計單位或者建筑施工企業在工程設計或者施工作業中，違反法律、行政法規和建筑工程質量、安全標準，降低工程質量。 　　建筑設計單位和建筑施工企業對建設單位違反前款規定提出的降低工程質量的要求，應當予以拒絕。 　　【釋義】本條是關于建設單位不得違法要...

　　第五十二條 建筑工程勘察、設計、施工的質量必須符合國家有關建筑工程安全標準的要求，具體管理辦法由國務院規定。 　　有關建筑工程安全的國家標準不能適應確保建筑安全的要求時，應當及時修訂。 　　【釋義】本條是關于建筑工程勘察、設計、施工的質量必須符合國家有關建筑工程安全標準的規定。 　　一...

　　第五十一條 施工中發生事故時，建筑施工企業應當采取緊急措施減少人員傷亡和事故損失，并按照國家有關規定及時向有關部門報告。 　　【釋義】本條是關于在施工中發生事故時，建筑施工企業必須采取緊急的措施和向有關部門報告的規定。 　　一、這里講的施工事故，是指在建筑施工過程造成人員傷亡和較大財產損...

　　第七條 建筑工程開工前，建設單位應當按照國家有關規定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證;但是，國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。 　　按照國務院規定的權限和程序批準開工報告的建筑工程，不再領取施工許可證。 　　【釋義】本條是關于對有關建筑工程...

　　第八條 申請領取施工許可證，應當具備下列條件。 　　(一)已經辦理該建筑工程用地批準手續; 　　(二)在城市規劃區的建筑工程，已經取得規劃許可證; 　　(三)需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求; 　　(四)已經確定建筑施工企業; 　　(五)有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料; 　...

　　第五十三條 國家對從事建筑活動的單位推行質量體系認證制度。從事建筑活動的單位根據自愿原則可以向國務院產品質量監督管理部門或者國務院產品質量監督管理部門授權的部門認可的認證機構申請質量體系認證。經認證合格的，由認證機構頒發質量體系認證證書。 　　【釋義】本條是關于國家對從事建筑活動的單位推行...

　　第十五條 建筑工程的發包單位與承包單位應當依法訂立書面合同，明確雙方的權利和義務。 　　發包單位和承包單位應當全面履行合同約定的義務。不按照合同約定履行義務的，依法承擔違約責任。 　　【釋義】本條分為兩款，分別對建筑工程的發包與承包雙方應當依法訂立合同及全面履行合同義務的原則作了規定。 ...

　　第二十四條 提倡對建筑工程實行總承包，禁止將建筑工程肢解發包。 　　建筑工程的發包單位可以將建筑工程的勘察、設計、施工、設備采購一并發包給一個工程總承包單位，也可以將建筑工程的勘察、設計、施工、設備采購的一項或者多項發包給一個工程總承包單位;但是，不得將應當由一個承包單位完成的建筑工程肢解...

　　第二十八條 禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉包給他人，禁止承包單位將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。 　　【釋義】本條是關于禁止轉包的規定。 　　一、所謂“轉包”，是指建筑工程的承包方將其承包的建筑工程倒手轉讓給他人，使他人實際上成為該建筑工程新的承包方的行為。 ...

　　第二十二條 建筑工程實行招標發包的，發包單位應當將建筑工程發包給依法中標的承包單位。建筑工程實行直接發包的，發包單位應當將建筑工程發包給具有相應資質條件的承包單位。 　　【釋義】本條是關于建筑工程必須發包給符合條件的承包單位的規定。 　　一、建筑工程無論是實行招標發包還是直接發包，都必須...

　　第二十三條 政府及其所屬部門不得濫用行政權利，限定發包單位將招標發包的建筑工程發包給指定的承包單位。 　　【釋義】。本條是關于禁止行政機關濫用行政權力指定招標發包的承包單位的規定。 　　招標發包，必須遵循公開、公平、公正的原則，真正做到平等競爭。如果由政府或其所屬部門指定招標發包的承包單位，...

　　第六條 國務院建設行政主管部門對全國建筑活動實施統一的監督管理。 　　【釋義】本條是關于對建筑活動實施統一監督管理的行政主管機關的規定。 　　一、本條所稱的“國務院建設行政主管部門”，按照現行國務院的機構設置，是指建設部。這里講的“建筑活動”，即本法第二條第二款所規定的“各類房屋建筑及其...

　　第四條 國家扶持建筑業的發展，支持建筑科學技術研究，提高房屋建筑設計水平，鼓勵節約能源和保護環境，提倡采用先進技術、先進設備、先進工藝、新型建筑材料和現代管理方式。 　　【釋義】本條是關于國家實行扶持建筑業發展，支持建筑科學技術研究和推廣應用，以及鼓勵在建筑活動中節約能源和保護環境的方針的...

　　第十六條 建筑工程發包與承包的招標投標活動，應當遵循公開、公正、平等競爭的原則，擇優選擇承包單位。 　　建筑工程的招標投標，本法沒有規定的，適用有關招標投標法律的規定。 　　【釋義】本條是關于建筑工程招標投標活動應當遵循的基本原則及其法律適用的規定。 　　一、本條第一款是對建筑工程發包...

　　第一條 為了加強對建筑活動的監督管理，維護建筑市場秩序，保證建筑工程的質量和安全，促進建筑業的健康發展，制定本法。 　　【釋義】本條是關于本法立法宗旨的規定。 　　本法的立法宗旨是： 　　1.加強對建筑活動的監督管理。建筑業是國民經濟的基礎產業之一，與工業、農業、商業、交通運輸業共同構...