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寧波
房子的質量檢查主要包括什么
1、 房屋質量問題有哪些？
一般來說，房屋質量問題有三類：主體結構質量問題、影響居住的質量問題和一般質量問題。（一）房屋主體結構質量問題，是指房屋主體結構驗收不合格，導致交付不合格或者房屋主體結構質量經檢驗不合格。商品房交付使用后，買受人認為主體結構質量不合格的，可以委托工程質量檢驗機構按有關規定重新檢驗。主體結構質量不合格的，買受人有權退房。買受人給買受人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。
房屋主體結構質量不合格的，買受人有權拒收、解除合同并要求賠償。（2） 房屋的質量嚴重影響了正常的生活使用。如何判斷嚴重影響正常生活，法律沒有做出具體規定，在司法實踐中，一般一是看房屋質量問題能否通過修繕解決，如果修繕解決不影響正常生活，那么就屬于一般質量問題，可以要求開發商賠償損失。如果維修不能解決或修理后不能正常生活，買方可以解除合同，要求賣方賠償損失。（3） 一般質量問題是指不嚴重影響購房者正常生活和使用的質量問題，包括屋頂、墻面滲漏、滲水等。對保修期內出現的質量問題，房地產開發企業應當履行保修義務，并對由此造成的損失承擔賠償責任。第二，房屋質量檢查的主要內容是什么？我國法律、法規和有關政策規定，商品房交付時應當符合下列質量標準：
（1）完成工程設計和合同約定的工作內容，達到國家規定的竣工條件；
（2）工程質量符合國家安全標準，如房屋土建、安裝工程驗收標準；
（3）符合工程建筑設計和工程施工合同約定的內容；有經有關部門審查的完整的工程施工技術資料和檔案圖紙；
（4）建筑材料、設備和外購配件的質量證明書和試驗、檢驗報告；
（5）勘察、設計、施工單位簽署的合格或優良的質量證明書，建設單位和工程監理單位各一份；
（6）工程建設單位簽訂的工程質量保修書；
（7）已辦理工程竣工交付相關手續。
以上是相關答案。在檢查房屋質量時，需要檢查主體結構的質量問題、影響居住的質量問題和一般質量問題。如果房子建成后這些質量問題不能保證，那我們就不能買賣了。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。
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