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幾種常見的無效購房合同

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-08 · 990人看過

1。無民事行為能力人簽訂的房屋買賣合同。根據《中華人民共和國民法通則》的規定,無民事行為能力人應當由其法定代理人代理實施民事行為。因此,無民事行為能力人的房屋買賣應當由其法定代理人簽字,不能獨立簽訂房屋買賣合同,否則無效。

2。限制行為能力人未經法定代理人同意而簽訂的房屋買賣合同。

限制行為能力人只能進行與其年齡、智力、精神狀況相適應的民事活動,其法定代理人在進行房屋買賣時,應當簽訂合同或者征得法定代理人的同意。未經法定代理人同意,限制行為能力人簽訂的房屋買賣合同無效。三。以欺詐為目的簽訂的房屋買賣合同。

這是指一方捏造事實或隱瞞事實,使另一方產生錯誤認識而簽訂的房屋買賣合同。

4。

是指一方簽訂的房屋買賣合同,以威脅對方的財產、身體或精神損害,迫使其產生恐怖行為。利用他人危險簽訂的經濟合同。

是指一方當事人在另一方當事人有危險或者利用另一方當事人的迫切需要,強迫另一方當事人接受明顯不利條件的房屋買賣合同。雙方惡意串通,損害國家、集體或者他人利益。

指雙方串通簽訂的損害國家、集體或者第三人利益的合同。當事人之間沒有簽訂書面房屋買賣合同,又無證據可查的,房屋買賣合同視為無效。你知道嗎

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余建飛律師,2005年開始在瑞安市總工會職工維權中心從事職工維權工作,2008年開始進入浙江安瑞律師事務所工作從事律師工作至今,現為律所高級合伙人。十多年律師職業生涯,執業期間成功辦理了各類訴訟案件及非訴訟法律事務數百件,積累了豐富的辦案經驗,先后獲得2010年度、2016年年度瑞安市法律服務先進個人。執業以來以勤勉的工作態度、嚴謹的工作作風,得到了當事人的認同及尊重。

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