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寧波
如何操作二手房網上銷售
1、 二手房買賣網簽有哪些優勢？
二手房買賣網簽是一種新型的網上交易系統。它具有以往線下交易所不具備的優勢。具體來說，二手房銷售網簽的優勢有以下幾點：
<1。網簽后，業主的資質得到驗證，結果會更有說服力。另外，盤源信息比以前更可靠，所以找房子會更方便快捷。
2。二手房通過網簽發布信息，其交易過程更加透明，公平公開。
2。交易流程信息化后，可以縮短雙方的交易交付時間。另外，整個網上簽約過程中，市民還可以通過網上實時查詢了解交易過程；
3。二手房網簽后，由于政府部門掌握了相關數據，更利于政府部門對二手房市場進行監控。二是二手房交易如何進行網簽？
二手房交易網上簽約包括自交易網上簽約和中介網上簽約。自助交易的網上簽約流程與以前基本相同。唯一的變化是，上傳經紀合同后，打印的數據發生了變化。全套網上簽約后，需向買賣雙方打印《存量房買賣合同》、《存量房買賣合同信息表（稅）》、《過戶登記申請書》、《辦理過戶登記服務指南》。
房地產經紀機構代為辦理過戶登記手續的，無需向當事人提供辦理過戶登記服務指南。之后辦理納稅過戶登記時，只需攜帶《存量房買賣合同（稅）信息表》等相關資料，不再需要攜帶紙質買賣合同。具體來說，網上簽名的程序如下：
1。填寫信息并持有所需證書。
買賣雙方達成買賣協議后，填寫“存量房買賣合同信息表（自營）”。隨后，出賣人持房屋所有權證和身份證，買受人持身份證到房地產交易中心進行網上簽約。
2。
在交易中心的網簽服務窗口，工作人員將信息表中的相關信息輸入網簽系統，打印合同的第一部分（即1-4項），交買賣雙方核實確認；然后，窗口工作人員將《現房買賣合同》（合同第一部分上網打印，第二部分打印）和《現房買賣合同信息表（納稅）》，現房交易結算資金自行劃轉的說明、辦理過戶登記的服務指南、向買賣雙方申請過戶登記；買賣雙方應按原協議填寫買賣合同第二部分相關條款，并簽章一式四份。
經過上述步驟，合同依法生效。買賣雙方應持《現房買賣（納稅）合同信息表》等相關資料到地稅部門辦理納稅手續。需要補交土地出讓金或者土地收益的，買賣雙方應當補交。此外，應持相關材料按照《過戶登記服務指南》到權屬登記窗口辦理過戶登記手續。權屬登記部門審查合格后，發給房屋所有權證。你知道嗎
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