1、 二手房買賣網簽有哪些優勢?
二手房買賣網簽是一種新型的網上交易系統。它具有以往線下交易所不具備的優勢。具體來說,二手房銷售網簽的優勢有以下幾點:
<1。網簽后,業主的資質得到驗證,結果會更有說服力。另外,盤源信息比以前更可靠,所以找房子會更方便快捷。
2。二手房通過網簽發布信息,其交易過程更加透明,公平公開。
2。交易流程信息化后,可以縮短雙方的交易交付時間。另外,整個網上簽約過程中,市民還可以通過網上實時查詢了解交易過程;
3。二手房網簽后,由于政府部門掌握了相關數據,更利于政府部門對二手房市場進行監控。二是二手房交易如何進行網簽?
二手房交易網上簽約包括自交易網上簽約和中介網上簽約。自助交易的網上簽約流程與以前基本相同。唯一的變化是,上傳經紀合同后,打印的數據發生了變化。全套網上簽約后,需向買賣雙方打印《存量房買賣合同》、《存量房買賣合同信息表(稅)》、《過戶登記申請書》、《辦理過戶登記服務指南》。
房地產經紀機構代為辦理過戶登記手續的,無需向當事人提供辦理過戶登記服務指南。之后辦理納稅過戶登記時,只需攜帶《存量房買賣合同(稅)信息表》等相關資料,不再需要攜帶紙質買賣合同。具體來說,網上簽名的程序如下:
1。填寫信息并持有所需證書。
買賣雙方達成買賣協議后,填寫“存量房買賣合同信息表(自營)”。隨后,出賣人持房屋所有權證和身份證,買受人持身份證到房地產交易中心進行網上簽約。
2。
在交易中心的網簽服務窗口,工作人員將信息表中的相關信息輸入網簽系統,打印合同的第一部分(即1-4項),交買賣雙方核實確認;然后,窗口工作人員將《現房買賣合同》(合同第一部分上網打印,第二部分打印)和《現房買賣合同信息表(納稅)》,現房交易結算資金自行劃轉的說明、辦理過戶登記的服務指南、向買賣雙方申請過戶登記;買賣雙方應按原協議填寫買賣合同第二部分相關條款,并簽章一式四份。
經過上述步驟,合同依法生效。買賣雙方應持《現房買賣(納稅)合同信息表》等相關資料到地稅部門辦理納稅手續。需要補交土地出讓金或者土地收益的,買賣雙方應當補交。此外,應持相關材料按照《過戶登記服務指南》到權屬登記窗口辦理過戶登記手續。權屬登記部門審查合格后,發給房屋所有權證。你知道嗎
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