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寧波
單位集資建房指標轉讓協議是什么
單位集資建房指標轉讓合同怎么寫
甲方：
乙方：
經甲、乙雙方共同協商，甲方同意將XXX(XX市XX街X號)集資套房(X房X廳，共XXM2)轉讓給乙方使用，就轉讓事宜達成如下協議：
一、甲方保證將套房完整轉讓給乙方使用，乙方應一次性付清購房款合人民幣XXXXX元正(￥：元)才擁有房屋所有權。
二、甲方在收到乙方的購房款后，保證將房屋完全交給乙方。甲方今后應給乙方提供房屋的過戶、辦理房產證等合法手續。無正當理由遲延，由遲延者承擔相應責任。
三、購房前所使用的水、電費應由甲方支付。
四、因本合同或履行本合同產生的糾紛，雙方應友好協商，協商不成，應按相關規定賠償損失;若甲方違反，甲方應將購房款完全退回給乙方并賠償給乙方損失叁萬元正;若乙方違反，甲方只退回購房款肆萬壹仟元正給乙方并收回房屋所用權。
五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自簽訂之日起生效。
甲方：乙方：
簽訂日期：XXXX年X月X日簽訂日期：XXXX年X月X日
公證人：
單位集資建房指標轉讓合同是否有效
1、集資房屬經濟適用住房范圍，是政策性住房，是企事業單位為了解決內部職工的住房問題，企事業單位以擁有的劃撥土地建設、按成本價出售給內部職工的房屋。
2、可以看出，集資房一般是針對本單位職工的，外單位人員不能購買，單位規定5年內不的轉讓，因此你和他人之間的轉讓協議是無效的。但現在你反悔必定主要過錯在你這一方，還是要承擔違約責任的。
3、裁定轉讓協議無效的法官認為：轉讓時沒有取得房產證;沒有取得單位同意;違反了有關規定;轉讓行為無效。
綜上所述集資房指標轉讓協議引發了不少糾紛，甚至有些集資房指標轉讓協議被法院認定為無效。因此，當事人最好在辦理集資房指標轉讓之前，向律師咨詢具體事宜，他們會根據當地具體政策為您提出最保險的方案。如果你有這方面的需要。歡迎在線咨詢律霸網。
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