（1） 從理論上講，房屋質量可以通過現場監理和竣工驗收來控制。負責控制的機構是獨立的第三方機構和政府部門。他們沒有與開發商形成利益共同體，所以他們只需要自己承擔責任，避免出現質量問題。但現實是，開發商可以靠一些外援，讓問題房還在賣，沒人能解決。但這種房子在市場上很難得到購房者的認可，一旦披上“劣質”的外衣，這種房子就會成為燙手山芋。（2）配套設施不能“減法”

生活便利是房屋保值增值最基本、最必要的因素，包括房屋目前擁有的、近期甚至將來將實現的價值。生活區除了交通便利外，還需要銀行、超市、餐廳、中小學、幼兒園、公園、休閑娛樂設施。當然，還要看配套設施的質量和檔次，比如周邊是否有名校。如果用“減法”來配套生活設施，房地產價值就會降低。常見的是名校招生調整、教學質量下降、知名綜合醫院搬遷等，都會影響周邊房地產的價值。所以對于這些因素，購房者應該做出客觀的評價，千萬不要聽從別人的建議或盲目行事。（3） 盡量遠離污染源和十字路口。污染對財產價值的損害是直接和持久的，應盡量避免。污染包括噪音、有毒氣體、化學品、強光等。附近的高架橋、化工廠、變電所和強光源可能會受到相應的污染，如噪聲、廢氣、有毒氣體、電磁輻射等，這些污染源附近的居民樓價格自然沒有競爭力。

1。在市區天橋旁，選擇自己的位置買房。如果你沒有特殊需要，就不要在那里買房。在那里買房不方便。同時，高速行駛的車輛會產生噪音和螺旋氣流，對風水造成很大的破壞和影響，對身心健康也會產生不利影響。

2。在十字路口建一座辦公樓是可以的，但我有個問題。如果大樓建得好，它將占據金三角。如果這座建筑建得不好，它將成為一個死角，除非這座建筑被炸毀。有的地板售后很好，所以有這個經驗。但如果你住在這個地方，很容易引起胃病，甚至胃癌，肺癌和支氣管疾病，以及中風。在高壓塔和電視塔旁邊，電視塔有很強的發射功率，有些發射功率足夠小。中國聯通和中國電信有許多高塔，它們的電磁波會導致人體免疫功能下降、白血病、精神分裂癥，甚至各種癌癥。離塔有多米就可以了。300米以外的房子一般比較好。

4。在玻璃幕墻的對面，玻璃幕墻會產生光害，形成污染，對人體健康危害很大。這座建筑物能用玻璃裝飾嗎？現在很多建筑都改變了玻璃幕墻的外觀裝飾。長時間暴露在光污染下會對健康產生影響。最常見的疾病是青光眼、眼痛、白內障、慢性結膜炎和角膜炎。

5。我們房子的陽臺和主臥室不應該面對尖角。在物理學中，所有物體都是由分子和質子組成的。所有物體都產生電信號，并且有一個集中點產生電信號。我們的發射塔必須是尖的，接收器必須是圓的，所以這種位置不好。這種地方應該盡量避免，如果不避免的話，風水先生說那是利刀作惡。主人精神很差，甚至引起精神分裂。

6。我們可以看到非常高的煙囪，甚至墓地直接在房子外面，這將對我們的心理影響。我們整天看到煙囪和墓地。長期以來，精神抑郁會引起機體功能障礙，容易引起腦血管病、中風和腦瘤。（4） 物業管理不是錦上添花好的物業管理不僅能提高居住滿意度，還能使小區在市場上更具競爭力。住房作為一種特殊商品，其售后服務越來越受到越來越多購房者的重視。不可否認的是，很大一部分購房者的目標是物業管理的信譽。一個好的物業公司有兩個功能：一是通過物業管理服務，改善業主的居住環境和生活質量；二是通過物業的維護，維護和升值物業的價值。所以對于物業公司管理水平的檢查，一定要慎重，盡量避免服務水平一般的公司。（5） 關注規劃的變化是非常有力的。但并非所有的計劃都有利于房價升值。在很大程度上，房地產的價值與區位有關，區位與所占用的資源有關。規劃的實施，其實就是通過投資來改變地段的價值，因此規劃對房價的積極影響是隨著地段價值的不斷提示而顯現出來的。但一些計劃并不一定有利于房價的升值，比如建設新的快速通道。業主要注意規劃變更，對不利于房地產升值的要及時處理。（6） 居民的變動要注意居民的整體素質，這也會影響房價。俗話說，物以類聚。大多數人喜歡和同類型的人住在一起。因此，一旦發現社區居民構成發生變化，就要保持警惕。

以上購買細節和注意事項一定要仔細核對，因為即使不是為了將來的投資，一些因素也會影響平時的生活體驗。你知道嗎