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辦理房屋抵押登記的程序和資料

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 137人看過

我們的房屋是可以辦理抵押登記的，但如果辦理抵押登記需要提交哪些材料？抵押登記的程序是怎么樣的？具體有哪些步驟？現(xiàn)在律霸的小編將在下面的文章中為您具體的介紹。

辦理房屋抵押登記的程序和資料：

一、辦理房地產(chǎn)抵押登記時，抵押雙方應(yīng)帶齊以下有關(guān)法律文件：

1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;

2、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人代表證明書;

3、如代理人辦理，應(yīng)有法人代表或當(dāng)事人的授權(quán)委托書;

4、借款合同(主合同);

5、抵押合同;

6、抵押物的產(chǎn)權(quán)證明(包括《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證書》);

7、如果抵押物屬于合資企業(yè)或股份公司擁有，應(yīng)有董事會同意抵押的決議書;

8、如果是重復(fù)抵押，應(yīng)提供前抵押權(quán)人同意再次抵押的書面文件;

9、如果是共有房產(chǎn)的抵押，應(yīng)提供所有共有人同意的書面文件;

10、抵押人應(yīng)有聲明其所提供的抵押物沒有任何法律瑕疵的書面文件;

11、其他與抵押有關(guān)的法律文件。

二、房產(chǎn)抵押登記具體流程

1、辦理房產(chǎn)抵押登記申請;

2、申請人填寫《市房產(chǎn)登記申請表》并提交材料;

3、終審前申請人可撤回登記;

4、辦理房產(chǎn)抵押登記初審 (1-2個工作日);

5、窗口收件人員收件出具收件清單，收取費用;

6、收件人員按要求審核登記材料，輸入權(quán)屬登記信息簽署初審意見;

7、如有必要還須進行現(xiàn)場查勘;

8、辦理房產(chǎn)抵押登記復(fù)審 (1-2個工作日);

9、復(fù)審人員按要求審核登記材料，核對電子數(shù)據(jù)并簽署復(fù)審意見。不符合條件，退回，一次性告知補齊。不符合規(guī)定，出具不予登記、暫緩登記決定通知申請人(7日內(nèi));

10、辦理房產(chǎn)抵押登記終審 (1-2個工作日) ，終審人員按要求審核登記材料，核對電子數(shù)據(jù)并簽署終審意見。

希望可以幫助到您，如果您在辦理抵押登記的時候遇到任何疑問，如抵押登記需要注意的事項是什么?抵押登記需要費用嗎?請聯(lián)系我們律霸的專業(yè)律師為您服務(wù)。

房屋抵押登記辦理流程

什么是房屋抵押？

房屋抵押辦理手續(xù)有哪些？

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中國注冊執(zhí)業(yè)律師，中華全國律師協(xié)會會員，深圳律師協(xié)會會員，現(xiàn)為廣東涵德律師事務(wù)所合伙人律師。從業(yè)期間承辦過大量訴訟案件，具有豐富的庭審經(jīng)驗和嫻熟的辯論技巧，力求為當(dāng)事人提供專業(yè)高效的法律服務(wù)，通過一切合理合法的手段將當(dāng)事人利益最大化。

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