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如何計算每月貸款付款

來源: 律霸小編整理 · 2021-12-21 · 150人看過

生活中最大的消費是生活。無論是新房的價格還是二手房的價格，這都是一般工人階級無法達到的高度。現(xiàn)在房價真的不可能了，所以我們買房的時候應(yīng)該仔細計算一下。要買房，一個人的財力是不夠的，因為年輕人剛開始工作，幾乎每個月的工資都會花掉。自己買房子是不可能的，所以他們需要家人的幫助。在這種情況下，人們通常會選擇貸款買房來減輕他們的財務(wù)壓力

根據(jù)一般住房貸款還款方式的計算公式，分為兩類：

1等額本息還款方式：在還款期內(nèi)每月償還相同金額的貸款（包括本金和利息）。這樣,由于每月還款金額固定,家庭收入支出可以有計劃地控制,，同時也便于每個家庭根據(jù)自己的收入確定還款能力

等額本息計算公式：【貸款本金】×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)】÷[（1+月利率）^還款月數(shù)-1]

計算原則：銀行先收取剩余本金利息，再從每月供款中收取本金；月供款利息比例隨剩余本金的減少而減少，月供款本金比例隨剩余本金的增加而增加，但月供款總額保持不變，例如，中央銀行規(guī)定的短期貸款（六個月內(nèi)及六個月內(nèi)）利率為5.10%。如果您在2.6萬個月內(nèi)還清貸款，則總利息為298.55元，每月加息3383.09元。等額還本法：每月等額還本，然后根據(jù)剩余本金計算利息。因此，由于初期本金較大，將支付較多的利息，因此初期還款金額較多，后續(xù)時間每月減少。這種方法的優(yōu)點是，由于初期還款較多，利息支出會減少，更適合還款能力強的家庭

等額本金計算公式：月還款金額=（貸款本金/還款月份）+（本金-累計歸還本金金額）×月利率

等額本金計算公式：月還款金額=月本金+月本息，月本息=本金/還款月數(shù)，月本息=（本金-累計還款總額）x月利率計算原則：每月歸還本金金額不變，而利息會隨著剩余本金的減少而減少

事實上，這兩種還款方式的壓力并不小。這取決于你選擇哪種還款方式。當(dāng)你買房子時，你應(yīng)該學(xué)會定價。如果每平方米價格下降一點，戶主的還款壓力就會大大降低。你需要仔細計算才能買房子。根據(jù)您自己的情況，祝您玩得愉快

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