在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買哪些房子要補交土地出讓金
關于土地出讓金
土地出讓金是指國土部門將土地使用權出讓給土地使用者，收取的土地出讓價款，使用期滿后需續期的應按照規定續交土地出讓金。對于原先通過劃撥等方式拿到土地的使用者后期如進行有償轉讓、出租、抵押時須按規定補交土地出讓金。
由于土地出讓方式和用途的不同，土地出讓金也不盡相同。最普遍的通過招拍掛拿地的價格就是土地出讓金，而對于經適房、已購公房等特殊產權房子，土地出讓金則有點類似于“稅費”。
補交土地出讓金計算方式
對于已購公房來說，當年購買的價格有兩種，分別是成本價和標準價，標準價比成本價更低。當年各城市城區成本價統一為1560元/平米，郊區統一為1290元/平米。
如果按照成本價買的房子，再交易時需補交土地出讓金計算公式是：
土地出讓金=當年成本價×建筑面積×1%
如果是按照標準價購買的房子，需要先向單位補交土地出讓金轉為到成本價后再向主管部門繳納土地出讓金。
向單位繳納的部分=當年成本價×建筑面積×6%（賣方承擔）
向主管部門繳納的土地出讓金=當年成本價×建筑面積×1%（買方承擔）
對于經濟適用房來說，補交的土地出讓金計算方式為：
補交土地出讓金=計稅價格×3%
備注：計稅價格取網簽價/過戶指導價二者中的最高值
經濟適用房涵蓋回遷房、還建房、安居工程的房屋和其他按照經濟適用房管理的房屋。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
環境超標如何舉證
2021-03-16被騙1000元可以立案嗎
2020-11-30房屋租賃協議中的押金
2021-01-26交通事故訴訟如何收訴訟費
2021-03-10專利工作部門可以參與推薦專利產品活動嗎
2021-03-12消費者權益保護法3倍賠償和10倍賠償能否同時適用
2021-01-15現在離婚財產怎么分配
2021-01-10被看守所拘留能探視嗎
2020-11-11繼承權放棄與繼承權喪失有哪些區別
2020-11-27離婚后辦理房屋轉移登記要什么材料
2021-03-10未領結婚證同居 能向法院訴訟離婚嗎
2020-11-19挪用公款罪和挪用資金罪的區別是什么
2021-02-17老人去世后房產繼承交稅嗎
2021-02-06房產證沒過戶可以直接辦不動產嗎
2021-03-10看房交押金還會給退嗎
2021-01-25怎樣才能守法跳槽
2020-11-26企業必須有工會嗎
2020-11-12承攬與雇傭性質如何區分
2021-01-15房屋火災屬于意外險嗎
2020-12-04淺析人身保險合同糾紛存在的問題
2020-12-22