第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

買房到法院,法院怎么處理

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 719人看過

案例

法院判決不支持購買危房!為了購買婚房,唐建新(化名)通過我愛我家中介服務與蘇曉明(化名)簽訂了房屋買賣合同。他以蘇曉明的名義買了一套房子,建筑面積8898平方米,總價237萬元。在簽訂銷售合同的當天,唐建新以過戶的形式將60萬元的首付款交給了中介公司。蘇曉明開始辦理涉案房屋的銀行貸款發放手續,并將涉案房屋內的賬戶轉入。

蘇曉明按照房屋買賣合同的規定履行了相應的義務,辦理了房屋過戶手續,并將涉案房屋過戶給唐建新。后來,唐建新以涉案房屋為“惡性房屋”,沒有使用價值為由,拒絕支付余款。蘇曉明將唐建新起訴至法院,要求唐建新按合同約定支付剩余房款并承擔違約責任。在訴訟中,唐建新提出反訴,稱涉案房屋為“殺人房屋”,要求解除雙方簽訂的房屋買賣合同,并賠償精神損害撫慰金5萬元。

經審理查明,在房屋買賣合同簽訂前,涉案房屋存在非正常死亡。蘇曉明說,他還從別人那里買了房子,用來投資。他不知道“惡屋”的事,也沒有過錯。他不能以此為由取消合同。我愛我的家人,我不知道“殺人屋”的事。

本案中,雙方簽訂的房屋買賣合同是真實意思表示,合法有效。合同可以撤銷的原因是爭議的焦點。在我國,對“惡性住宅”普遍存在忌諱和恐懼,而且房屋的市場價值也有一定程度的貶損。但根據法律規定,這一事實并不是解除合同的法律理由。而唐建新沒有提供充分證據證明蘇曉明與中介公司惡意串通,故意隱瞞這一事實。唐建新的反訴請求缺乏法律依據。唐建新無意中拖延了剩余購房款的支付。根據蘇曉明的損失情況、雙方過錯程度及本案實際情況,法院減輕了對蘇曉明的處罰,判令唐建新向蘇曉明支付剩余購房款。法官說,“房子”本身不構成解除合同的理由。

從法律角度看,只有出賣人故意隱瞞“房屋”事實,對買受人構成欺詐時,“一方以欺詐手段使對方違背真實意思簽訂合同,脅迫或者利用他人的危險”根據合同法第五十四條的規定,受害人有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者解除合同以上是小編為您整理的相關知識。相信通過以上的知識你已經有了一個大致的了解。如果你的情況更復雜,律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
張超

張超

執業證號:

15201201810022480

貴州如松律師事務所

簡介:

辦理案件過百件

微信掃一掃

向TA咨詢

張超

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 丹棱县| 兰考县| 沭阳县| 甘肃省| 涡阳县| 尤溪县| 陈巴尔虎旗| 丁青县| 安阳县| 白河县| 安丘市| 清水河县| 正宁县| 大庆市| 雅安市| 普兰店市| 榆树市| 连城县| 德阳市| 崇文区| 涟水县| 沙坪坝区| 博湖县| 岢岚县| 津市市| 罗平县| 肃北| 阿尔山市| 开封市| 万载县| 宜都市| 德保县| 雅江县| 谢通门县| 曲麻莱县| 长治市| 平陆县| 承德县| 屯留县| 昭通市| 慈利县|