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寧波
如果逾期交貨的罰款太低，我們可以協商嗎
1、 如果逾期交貨的罰款太低，我們可以協商嗎？
如果逾期交付違約金明顯過低，我們可以與開發商協商，要求賠償實際延誤損失，但一般開發商拒絕協商，只按合同約定賠償。
2。如果開發商拒絕談判，他們該怎么辦。一般來說，在交貨延誤的情況下，應嚴格按照合同執行。但是，合同約定的違約金明顯過低，無法彌補實際損失的，與開發商協商不成的，開發商可以向法院起訴，根據實際損失賠償。包括要求開發商按照銀行貸款利息支付違約金；或者按照當時同一地區同類房屋的租金標準金額賠償租賃費用的實際損失。《中華人民共和國合同法》第一百一十四條規定，當事人可以約定一方違約時，應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定違約損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構增加違約金。相關案例a向B公司購買了一套面積200平方米、總價300萬元的門面房。雙方簽訂了《商品房買賣合同》，約定交房日期為2010年6月30日，逾期交房的違約金為每日房款總額的0.05%。2010年9月30日，B將門面房交付給a，并同意按合同約定支付逾期交付違約金13800元。阿某認為逾期交房處罰過低，遂向法院提起上訴，要求法院依法加重處罰。法院在審理中查明，同一面積門面房的商品房租金標準為每月每平方米50元。本案中，按照同一地段類似房屋的租金計算，a因B逾期交房而遭受約3萬元的損失，遠高于合同約定的13800元。因此，甲方有權依法請求法院增加違約金，法院也應當調整違約金的數額。
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