在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如果逾期交貨的罰款太低，我們可以協(xié)商嗎
1、 如果逾期交貨的罰款太低，我們可以協(xié)商嗎？
如果逾期交付違約金明顯過低，我們可以與開發(fā)商協(xié)商，要求賠償實(shí)際延誤損失，但一般開發(fā)商拒絕協(xié)商，只按合同約定賠償。
2。如果開發(fā)商拒絕談判，他們該怎么辦。一般來說，在交貨延誤的情況下，應(yīng)嚴(yán)格按照合同執(zhí)行。但是，合同約定的違約金明顯過低，無法彌補(bǔ)實(shí)際損失的，與開發(fā)商協(xié)商不成的，開發(fā)商可以向法院起訴，根據(jù)實(shí)際損失賠償。包括要求開發(fā)商按照銀行貸款利息支付違約金；或者按照當(dāng)時(shí)同一地區(qū)同類房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)金額賠償租賃費(fèi)用的實(shí)際損失。《中華人民共和國合同法》第一百一十四條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定違約損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)增加違約金。相關(guān)案例a向B公司購買了一套面積200平方米、總價(jià)300萬元的門面房。雙方簽訂了《商品房買賣合同》，約定交房日期為2010年6月30日，逾期交房的違約金為每日房款總額的0.05%。2010年9月30日，B將門面房交付給a，并同意按合同約定支付逾期交付違約金13800元。阿某認(rèn)為逾期交房處罰過低，遂向法院提起上訴，要求法院依法加重處罰。法院在審理中查明，同一面積門面房的商品房租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米50元。本案中，按照同一地段類似房屋的租金計(jì)算，a因B逾期交房而遭受約3萬元的損失，遠(yuǎn)高于合同約定的13800元。因此，甲方有權(quán)依法請求法院增加違約金，法院也應(yīng)當(dāng)調(diào)整違約金的數(shù)額。
通過以上站長總結(jié)的信息，您是否對之前的問題有了新的認(rèn)識。希望以上信息能對您有所幫助。如果您有其他問題需要解決，請撥打律霸熱線。我們有專業(yè)的律師在線為您解答。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
龔兆龍律師，江蘇文誠律師事務(wù)所合伙人，副主任律師，從事律師工作十七年。龔律師對合同法、公司法、勞動(dòng)法、侵權(quán)法有較深的研究，在處理公司事務(wù)和侵權(quán)賠償方面經(jīng)驗(yàn)豐富，扎實(shí)的理論知識和多年的訴訟實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)使其具有承辦疑難復(fù)雜案件的能力，出具的代理意見普遍受到承辦法官的高度評價(jià)和認(rèn)可.
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
企業(yè)變更后員工合同怎么辦
2020-11-18各級政府征地審批權(quán)限
2021-03-19學(xué)籍檔案去向
2020-12-10債務(wù)融資是否繳納印花稅
2021-01-07支票背書填寫樣本內(nèi)容有什么
2021-03-26沒離婚不讓看孩子違法嗎
2020-11-15訂婚后男方爽約彩禮需要退回嗎？
2021-03-13如何調(diào)查老婆出軌證據(jù)
2020-12-27怎么解除勞務(wù)合同
2021-03-03撫恤金的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)是什么
2020-12-02欠款房咋交易律師為你支招
2021-01-13房屋保全之后如何處理
2020-12-13低于標(biāo)準(zhǔn)的競業(yè)限制協(xié)議是否有效
2020-11-19勞務(wù)分包內(nèi)部承包協(xié)議是否合法
2021-02-03《勞動(dòng)爭議調(diào)解仲裁法》六大亮點(diǎn)
2020-11-14合同三年可以辭退嗎
2021-01-29交通意外險(xiǎn)理賠會(huì)賠多少
2020-11-16出口產(chǎn)品責(zé)任保險(xiǎn)條款
2021-03-11保險(xiǎn)合同的變更與終止發(fā)生是由哪些
2020-12-11意外受傷保險(xiǎn)不理賠怎么處理
2021-02-16