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單位集資房2年后能賣嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-04 · 129人看過

單位集資房2年后能賣嗎？

單位集資房按經(jīng)濟(jì)適用房管理。單位集資房需要住5年才能出售，所以只要住2年就不能出售。《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條經(jīng)濟(jì)適用住房的買受人的產(chǎn)權(quán)是有限的。

購買經(jīng)濟(jì)適用住房不足5年的，不得直接在市場上交易。如果購房者因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房，政府將根據(jù)原價并考慮折舊、價格水平等因素回購經(jīng)濟(jì)適用房。

買受人購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年的，買受人掛牌轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)時同一地區(qū)普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價的一定比例，向政府支付土地收益等相關(guān)價款時間。具體支付比例由市縣人民政府確定，政府可以優(yōu)先回購；購房者也可以按照政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向政府支付相關(guān)土地收益價款后，獲得全部產(chǎn)權(quán)。

經(jīng)濟(jì)適用住房購房合同應(yīng)當(dāng)明確上述規(guī)定，并明確相關(guān)違約責(zé)任。

以上知識是小編對“單位集資房2年后能不能賣掉”這個問題的回答。單位集資房按經(jīng)濟(jì)適用房管理。單位集資房5年后才能出售，所以2年后不能出售。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎

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