我們可以用住房公積金銷售二手房嗎？

根據(jù)我國(guó)《住房公積金管理?xiàng)l例》，買賣二手房時(shí)，可以提取住房公積金，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條：職工有下列情形之一的，可以提取其住房公積金賬戶余額：

（一）購(gòu)買、建設(shè)、使用住房公積金，自行改建、大修房屋；

（二）退休、退休；

（三）完全喪失勞動(dòng)能力，與單位解除勞動(dòng)關(guān)系；

（四）定居國(guó)外；

（五）償還購(gòu)房貸款本息；（六）房租超過(guò)家庭工資收入的規(guī)定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。

如果員工死亡或被宣告死亡，員工的繼承人和遺贈(zèng)可以提取員工住房公積金賬戶的余額；如果沒(méi)有繼承人或遺贈(zèng)，員工住房公積金賬戶的余額計(jì)入住房公積金增值收入。第二十五條職工提取住房公積金賬戶余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)核實(shí)并出具提取證明。

員工憑提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予提取的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予提取的，委托銀行應(yīng)當(dāng)辦理支付手續(xù)。第二十六條繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、改建、大修自有住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出是否發(fā)放貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；發(fā)放貸款的，委托銀行應(yīng)當(dāng)辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)由住房公積金管理中心承擔(dān)。買二手房和新房有什么區(qū)別。

二手房是老房子，可以直接看到房屋類型和內(nèi)部結(jié)構(gòu)。

2。周圍設(shè)施

新房子周圍的商業(yè)、交通和學(xué)校設(shè)施有待建設(shè)或確定。企業(yè)需要開(kāi)發(fā)商積極招商，學(xué)校需要和教委協(xié)商，交通也可能要看規(guī)劃。唯一可以期待的是，這些配套設(shè)施會(huì)越來(lái)越完善。二手房問(wèn)題已經(jīng)解決了。各類配套設(shè)施基本形成。

3、物業(yè)管理

新房不能體驗(yàn)小區(qū)的物業(yè)狀況。從售樓小姐的口中，你只知道物業(yè)公司的宣傳。

二手房物業(yè)早已結(jié)算。只要問(wèn)問(wèn)業(yè)主物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。他們會(huì)說(shuō)實(shí)話的。買房成本決定了新房和二手房的價(jià)值差異。新房需繳納契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)；二手房需繳納契稅、交易服務(wù)費(fèi)、中介費(fèi)。

對(duì)于大多數(shù)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，二手房的成本高于新房。

5。關(guān)門是最快樂(lè)的事。

如果開(kāi)發(fā)商有一點(diǎn)瑕疵，也可以正常交房。

二手房需要更加注重產(chǎn)權(quán)，交房基本沒(méi)有問(wèn)題。

6，產(chǎn)權(quán)期限

房屋的產(chǎn)權(quán)期限是永久性的，區(qū)別在于土地期限。

新房的土地使用年限比二手房長(zhǎng)。買房的過(guò)程有些不同：

新房是這樣的：售樓處看房→簽訂購(gòu)房合同→選擇貸款銀行→繳納相關(guān)稅費(fèi)→收房上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的解答。根據(jù)我國(guó)住房公積金管理規(guī)定，買賣二手房時(shí)，可以提取住房公積金。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎