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二手房買賣要結婚證

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 286人看過

賣二手房需要結婚證嗎？

根據我國相關法律法規，在買賣二手房時，如果房屋屬于夫妻共同財產，辦理產權過戶時一般需要辦理結婚證。有關法律法規《中華人民共和國房屋登記辦法》第三十二條有下列情形之一的，在有關法律文件生效或者事實發生后，申請房屋所有權轉移登記：

（一）買賣；（二）交換；（三）贈與；（四）繼承、遺贈；（五）房屋分立、合并，所有權轉移；（六）房屋入股；（七）法人或者其他組織分立、合并，所有權轉移（八）法律、法規規定的其他情形。第三十三條申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：

（一）申請登記；

（二）申請人身份證明；

（三）房屋所有權或者不動產所有權證明；（四）房屋所有權轉移證明材料；（五）其他必要的材料。前款第（四）項所稱材料，可以是買賣合同、交換合同、贈與合同、遺贈書、繼承書、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書或者其他證明房屋轉讓的材料所有權。二手房產權過戶過程的成本是多少。在登記房屋銷售信息時，一般不需要支付任何費用，因為這部分費用是在房地產交易后支付的。沒有中介費，以方便房地產交易。實際上，大多數房地產中介的收費接近3%。不同的代理商有不同的收費標準，實際辦理時應參考。

2。在房地產交易和稅務部門需要繳納的房屋交易稅費中，稅費的繳納標準取決于諸多因素。例如，普通住房銷售稅包括個人所得稅、營業稅、土地稅和印花稅。房屋產權使用滿五年的，免征印花稅，印花稅是指一套房屋。有兩套以上住房的，房產滿5年還需繳納個人所得稅，銷售面積在140平方米以上的住房還需繳納營業稅。所售房屋為經濟適用房，5年內交易，不含任何稅費。如果是5年產權后交易的，需要繳納土地出讓金，其他費用與普通房屋相同。

4。買房時，購房者先買房，契稅按房屋面積確定。建筑面積140平方米以上為房屋成交價的3%，90平方米以下為房屋成交價的1%，而在90平方米至140平方米之間是房屋成交價的1.5%，他的房地產契稅沒有面積限制，是房屋成交價的3%。

5。當你拿到新的房產證時，你需要支付費用。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定，買賣二手房時，如果房屋屬于夫妻共同財產，在辦理產權過戶時，一般都需要辦理結婚證。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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