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寧波
二手房轉讓的法律規定是怎樣的
根據我國法律規定，下列不動產不得轉讓：
（一）土地使用權以轉讓方式取得，但不符合《不動產法》第三十八條規定的條件；（二）司法、行政機關依法決定查封或者以其他形式限制不動產權利的；（三）依法收回土地使用權的；（四）未經其他共有人書面同意，共有不動產的；（五）權屬有爭議的；（六）未依法登記領取權屬證書的；（七）法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。
有關二手房轉讓的法律只規定了不能轉讓的房地產。這是一項禁止的法律規定。《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十九條：一、土地使用權出讓金已全部繳納，并按照出讓合同取得土地使用權證書；二、按照出讓合同投資開發的，如有需要屬于住房建設項目，已完成開發投資總額的25%以上；屬于開發用地的，將形成工業用地或其他建設用地的條件。
房地產轉讓時，房屋已竣工的，還應當持有房屋所有權證。《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十條：以劃撥方式取得土地使用權的，房地產轉讓應當按照國務院規定報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府批準轉讓的，受讓人應當按照國家有關規定辦理土地使用權轉讓手續，繳納土地使用權轉讓費。以出讓方式取得土地使用權，有批準權的人民政府決定依照國務院規定不辦理土地使用權出讓手續的，出讓人應當依照國務院規定，將房地產轉讓的土地收益上繳國家或者作其他處理。
這是《關于二手房轉讓的法律規定有哪些》的相關內容。在二手房銷售中，要注意辦理房產證等一系列權利證明手續。取得土地使用權出讓的條件也各有不同。如果你還有其他問題，請去律霸。
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