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寧波
二手房銷售押金收據未蓋章有效
二手房銷售押金收據是否無章有效。如果不確定，也可以要求對方蓋章。因此，如果二手房銷售押金收據未蓋章而是雙方簽字，則收據有效。
如果存款協議不是書面形式，而是口頭形式，并且沒有相應的證據證明，則不能確定存款協議的成立。為了避免這種現象的發生，合同雙方在支付定金時應特別書面約定，特別是對違反主合同或補充合同條款的定金如何處理。簽訂二手房定金合同的注意事項。定金不能寫為定金、預付款或定金等，兩者的區別在于只有定金的買方有權要求違約方雙倍返還定金。押金數額要適當。
法律只對存款額設定了上限，即不超過總營業額的20%。雖然，法律只規定了上限，但下限不宜過低，過低的保證金不能約束賣家。房地產經紀人不應接受定金。
現在在二手房交易過程中，很多購房者愿意把定金交給中介，讓中介把定金轉給賣家。其實，沒有必要這樣做。因為產權人是買賣合同的當事人，定金的處罰和擔保功能只針對產權人，而不是中介人。如果中介拿到定金并轉給房主，房主就不會賣掉定金并沒收定金。你只能向中介索要原來的定金，不能翻倍。另一方面，如果你還了定金，定金就不退了。由此可見，定金對中介的不利之處在于，賣家賣不出去，買家卻買不到。
4。待交易房屋的完整狀況應以書面形式說明。
存款合同越簡單越好。房屋產權狀況（包括產權人、權屬證明、共有人、面積、位置等）、交易價格（是否包括裝修款、誰來繳納交易稅費、交易是否已完成5年、中介費負擔、支付方式是否為全額支付還是全額支付）貸款等）。
5。接受定金時，最好讓出賣人留下房屋所有權證原件。
這樣做的目的是防止出賣人出售一房兩房，并將房產證原件交由買受人或中介保管。如果賣方申請換貨，需要幾個月的時間。
以上是簽訂二手房定金合同時應注意的相關事項。在簽訂定金合同時必須注意這些事項，以正確規避合同中可能出現的風險，保護自己的權益。如果您有任何其他問題，歡迎您在線咨詢我們的律師。你知道嗎
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