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寧波
房產抵押借款合同公證手續有哪些
如果要辦理房屋抵押貸款的話，大家要注意一下具體的辦理流程，簽訂合同是必須的，也是我們生活中常見的一種契約性文件，對于雙方當事人的行為都有一種約束的作用，如果要簽訂合同的話，大家要注意一下具體公證的手續，那么房產抵押借款合同公證手續有哪些？下面律霸小編為大家詳細的進行解答。
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一、什么是房產抵押合同公證
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房產抵押合同公證是指公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對房產抵押合同的真實性、合法性予以證明的活動。
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二、一些詳細的材料提交區分
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辦理房產抵押貸款合同公證應提供的材料（溫馨提示：本處盡可能的向您列明辦理此項公證所需證明資料，但不排除承辦公證員根據案件的具體情況要求提供的其他證明資料，不明之處請向承辦公證員咨詢，并以承辦公證員要求提供的為準）
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（一）當事人為自然人：提交有效的身份證明。如委托他人辦理，還須提供經公證機構證明的授權委托書。
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（二）當事人為中國內地法人：
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1、公司的營業執照；
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2、法定代表人證明書及法定代表人身份證；
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3、授權委托書及受托人身份證；
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4、公司董事會決議或股東會決議。（注冊地在深圳之外的公司，董事會決議或股東會決議須辦理公證）。
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（三）當事人為境外法人：
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1、當事人為香港公司，所提交的材料（商業登記證或注冊證書、董事會決議、授權委托書等）需經中國司法部委托的香港律師（公證人）辦理公證，并經中國法律服務（香港）有限公司辦理轉遞；轉讓方、受讓方為澳門公司，其材料經中國法律服務（澳門）公司辦理公證；轉讓方、受讓方為臺灣公司，經臺灣地區公證人辦理公證并經由臺灣海基會寄送。
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2、當事人為外國公司，所提交的材料（商業登記證或注冊證書、董事會決議、授權委托書等）需經當地國家公證人公證，并經中國駐該國大使館或領事館辦理認證。
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（四）房地產權證書。
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（五）房產信息單（現可在我處現場申請查詢）。
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（六）抵押合同（如有主合同即借款合同的，提交主合同原件或復印件備案）
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（七）承辦公證員根據案件的具體情況，要求當事人提供的其他證明資料。
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三、房產抵押借款合同公證手續有哪些
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公證機構會要求當事人提交以下文件或材料：
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1.房屋抵押主體資格證明，如：居民個人身份證明書及代理證書、法人資格證明、法定代表人身份證明書等；
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2.抵押物的狀況，如：名稱、數量、質量、所在地、權屬狀況等；房屋抵押合同；
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3.抵押物清單；房屋共有人同意抵押的書面證明；
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4.主債權合同；有關政府部門準許抵押批文；
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5.其他。
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個人房屋抵押合同公證是指公證機構依據當事人的公證申請依法證明房屋抵押合同的真實性和合法性的非訟行為。
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房屋抵押權的成立須經登記，當事人中請辦理房屋抵押合同公證，應當首先填寫公證申請表，并向公證機構提交有關必備材料或文件。
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公證機構受理后應當做好公證筆錄，認真審查申請人所提交的材料是否完備真實、當事人情況、抵押物的價值及權利狀況、抵押權實現方式和違約責任等事項。
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因為房產是屬于不動產行列的，因此用房屋產權進行的一系列活動都是需要帶上相應的材料去有關部門進行公證。以上就是律霸小編為大家整理的關于房產抵押借款合同公證手續的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
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