我們知道,房子屬于大件消費品,也是剛需品,所以對于大部分市民來說,倘若需要在大城市立足,那么購買房子是必須的。正是因為房子如何昂貴,所以一些不法分子總是想方設(shè)法打二手房的注意,那么,如何避免對方二手房出現(xiàn)一房二賣?下面讓我們了解一下吧!
?
如何避免對方二手房出現(xiàn)一房二賣?
?
在二手房買賣當中,一房二賣一直以來都是一個比較嚴重的問題。有的房主為了能夠獲得更多的利益,在與一方簽訂房屋買賣合同后,又將房屋過戶給其他人。對購房者來講,這種行為對自身的損害是很大的。
?
對于購房者而言,應(yīng)重視從源頭、從最初就開始防止和避免掉入“一房二賣”的陷阱。
?
(一)買房時一定要及時網(wǎng)簽,嚴格采取資金監(jiān)管及資金托管的形式進行交易。根據(jù)目前的房屋買賣交易設(shè)置,二手房網(wǎng)簽可以使房產(chǎn)交易透明化,通過規(guī)范合同文本,充分保障買賣雙方當事人的合法利益,通過備案有效防止一房二賣。同時,買房者在簽訂購房合同時,應(yīng)盡量能夠明確“一房二賣”等禁止性規(guī)定,并加重此種行為的違約責任。
?
(二)購房者要調(diào)查所購房屋的產(chǎn)權(quán),提存房屋產(chǎn)權(quán)證。從簽訂房屋買賣合同到正式辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)之間還有一段時間。由于房地產(chǎn)市場價格的波動,賣房者有可能在這段時間內(nèi)將房屋以較高價格轉(zhuǎn)讓給第三人。為了避免這種情況的發(fā)生,購房者可以調(diào)查所購房屋產(chǎn)權(quán),提存房屋產(chǎn)權(quán)證對賣房者的“一房二賣”行為加以防范。
?
(三)購房者應(yīng)盡量要求在房屋交易中心登記后再向賣房者支付首付款,這樣安排可以避免部分賣房者通過對房屋“一房二賣”而詐騙購房者的購房款,使購房者蒙受巨大經(jīng)濟損失。
?
以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于如何避免對方二手房出現(xiàn)一房二賣方面的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題,可以直接找所在地人民法院或公安機關(guān),或者在第一時間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
?
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
疫情過后,會出現(xiàn)“離婚潮”?律師的回答是....
2020-02-18寧波出臺企業(yè)幫扶措施,涉及這三個行業(yè)!
2020-02-18專利轉(zhuǎn)讓的手續(xù)
2020-03-06涉嫌妨害公務(wù)罪會怎么判
2020-03-12委托行駛解除權(quán)要注意哪些問題
2020-03-17逮捕的定義
2020-03-26打麻將屬于賭博嗎?
2020-04-10被迫辭職,只能打碎牙往肚里咽嗎
2020-04-14不定時工作制有補貼福利嗎
2020-04-15農(nóng)村土地征用的程序看過來!
2020-04-22分居多久能夠起訴離婚
2020-04-27企業(yè)破產(chǎn)關(guān)閉后,所欠債務(wù)怎么處理
2020-04-27租車出車禍,出租方擔不擔責?
2020-04-27起訴離婚的手續(xù)怎么辦理
2020-04-29軍人起訴離婚手續(xù)有哪些?
2020-04-29什么情況下可以更改孩子撫養(yǎng)權(quán)?
2020-04-29離婚爭取孩子撫養(yǎng)權(quán)怎么取證?
2020-04-30入職3個月無故被開除如何賠償
2020-05-01結(jié)婚后多久算夫妻共同財產(chǎn)?
2020-05-01私生子女在法律上都有哪些權(quán)利以及義務(wù)?
2020-05-02哺乳期子女撫養(yǎng)權(quán)如何確定?
2020-05-02離婚爭奪子女撫養(yǎng)權(quán)需要提交哪些證據(jù)?
2020-05-03取保候?qū)徠陂g可以去外地嗎
2020-05-04離婚以后不給子女撫養(yǎng)費可以強制執(zhí)行嗎?
2020-05-04離婚時夫妻共同財產(chǎn)分割需要遵循哪些原則?
2020-05-05哪些情況可以拒交物業(yè)費
2020-05-06離婚證據(jù)收集技巧有哪些
2020-05-06關(guān)于農(nóng)村土地的相關(guān)法律規(guī)定
2020-05-08離婚時隱瞞轉(zhuǎn)移財產(chǎn)怎么辦?如何有效防止?
2020-05-09夫妻離婚后按揭房產(chǎn)還在還貸怎么樣分割?
2020-05-09結(jié)婚30年辦理離婚如何分配財產(chǎn)
2020-05-09倒車時撞死幼兒,家長不滿如何賠償
2020-05-09哪些情況下對方不到場也可以申請訴訟離婚?
2020-05-10購房父母出首期離婚是不是夫妻共同財產(chǎn)?
2020-05-10協(xié)議離婚財產(chǎn)約定有沒有法律效力?
2020-05-10清算組成員可以是公司嗎
2020-05-10離婚后起訴要求增加子女撫養(yǎng)費需要哪些條件和證據(jù)?
2020-05-10子女撫養(yǎng)費變更需要哪些條件和數(shù)額如何確定?
2020-05-10夫妻離婚以后輪流擁有孩子撫養(yǎng)權(quán)可不可以?
2020-05-10債務(wù)抵消的相關(guān)法律
2020-05-11