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寧波
深圳小產權房如何辦理落戶
現在很多的朋友們購買房屋的話，對于房屋的落戶是比較關心的，商品房是可以落戶的，因為符合當地城市落戶的資質，但是有很多的朋友們在購買房屋的時候會考慮購買小產權房，但是小產權房沒有房產證，也就是我們說的落戶相對比較困難，那么深圳小產權房如何辦理落戶？下面律霸小編為大家詳細介紹一下。
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一、小產權房貸款要什么流程
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小產權房因為國家不承認，也不予辦理登記手續(xù)，因此，小產權房是不可以在銀行進行抵押貸款的。所以小產權房是不能夠按揭貸款的。
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赤坎的小產權房子是不能按揭貸款的，銀行不會辦理的。但是小產權房抵押貸款，是指借款人找正規(guī)的貸款公司，抵押小產權房屋，進行短期貸款周轉，到期歸還本金。
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1、確定貸款對象與范圍。貸款對象：一是無不良信用記錄且有一定經營收入和貸款意愿的當地農戶；二是已辦理小產權房產證的農戶；三是已交清土地出讓價款，并已辦理集體土地使用權證的農戶。
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貸款范圍：在試點推行期間貸款范圍限定在旅游景點內農戶和縣城周邊商貿、小產權房農戶。
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2、審核貸款與農房權屬。在對貸款申請審核上，滿足二個前提條件：一是出具農村住房坐落地權單位作出的土地使用權隨住房抵押，抵押權實現時同意處置的書面證明，二是申請農村住房抵押登記的農戶，應有富有房屋或其抵押房產變賣處置后仍有安居之地。
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在對農戶權屬審核上，由農行基層營業(yè)所和當地村、鎮(zhèn)共同對農戶提交的房產證、土地使用證等合法權證真實性進行審核，并提供審核書面證明。
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3、確定貸款方式與授信。對經審核符合條件的農戶，由農行提供農戶大額房產抵押貸款。貸款金額為一次性授信高額30萬元的，貸款利率執(zhí)行基準利率上浮20%以下的優(yōu)惠利率，三年內周轉使用。
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二、小產權房怎么辦房產證
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1、小產權房屋開發(fā)人根據建房批復，城填規(guī)化許可證到土管局交納一定量的土地出讓金，變集體土地為國有土地。
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2、小產權的建筑商到地稅部門交納百分之四點叁捌的建筑環(huán)節(jié)稅收。
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3、根據變更的國有土地使用證和交納的建筑環(huán)稅收票證、建房批復、城鎮(zhèn)規(guī)化許可證到房管部門辦理房屋總證。
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4、房屋購買者憑房屋總證，房屋產權過戶表，賣買雙方身份證復印件，購買房屋合同到財政部門（農村財政稅收和農村財務管理局）交納契稅稅。
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5、到地稅部門交納房屋銷售環(huán)節(jié)的各項稅收。
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6、憑以上各種手續(xù)和交納的稅收票據或稅收減免證到房屋管理部門辦理房產權手續(xù)。
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三、深圳小產權房如何辦理落戶
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首先，要將自己的戶口掛靠到自己名下的小產房，前提條件是已經是深圳戶口，不管是單獨立戶還是集體戶口。非深圳戶口要轉為深圳戶口要滿足各種條件，達到相應的積分之后才可以辦理。而小產權房不是法定的房產，在辦理深圳戶籍的時候并沒有相應的積分。
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其次，如果你已經是深圳戶籍，而名下又有一套深圳小產權房，那么你可以通過你名下小產權房所在地的轄區(qū)派出所，將你的戶籍遷入你名下的小產權房。建議首先咨詢轄區(qū)派出所，也可以咨詢深圳公安局戶政管理部門。
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辦理的流程和需要提交的資料。
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一般情況下，你需要向轄區(qū)派出所戶籍室提交一下資料：
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1、本人和其他需要落戶人員的身份證原件
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2、購買深圳小產權房時的合作建房合同、律師見證書和繳款收據。
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3、夫妻雙方結婚證，孩子的出生證明。
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4、需辦理落戶人員的深圳戶口卡
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5、擬遷入戶口的小產權房近三個月的水電繳費收據。以上所有的資料都要提交原價及復印件。原件查驗后會退回，復印件則用于存檔。
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只要準備齊了這些證件和文件，你就可以去轄區(qū)派出所戶籍室申請落戶啦。整個流程辦理下來非常快，順利的話，只需要半個小時的時間就可以辦理完畢。尤其是戶口是掛靠在人才中心的人，只要半個小時就就可以擁有獨立的深圳戶口簿啦。有了獨立的戶口簿，以后各方面都會方便很多有面子很多！對于筆者來說，深圳小產權房可以落戶上戶口嗎這個問題也終于有了標準的答案，以后在有客戶咨詢我的時候，我也可以理直氣壯地告訴對方，深圳小產權房是可以落戶上戶口的！
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以上就是律霸網小編為大家介紹的關于“深圳小產權房如何辦理落戶”的相關法律知識，大家在購買小產權房的時候，一定要慎重考慮，了解相關政策，避免后悔。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢律霸網，我們會有專業(yè)的律師為您提供幫助。
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