第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

二手房購房定金糾紛產生原因都有哪些?

來源: 律霸網夢軒 · 2020-05-24 · 261人看過

23.png


  我們知道,如今的大城市,由于土地資源是有限的,而涌入城市的人只會越來越多,由此而出現的后果,就是大城市的房價不斷被推高,由此而導致二手房買賣市場也是十分活躍的。那么,二手房購房定金糾紛產生原因都有哪些?下面讓我們了解一下吧!

 

  在司法實踐中,通過對大量案例的研究及執業經驗,二手房購房定金糾紛產生的原因主要有以下幾種:

 

  1、中介公司故意隱瞞真實信息,不披露房屋交易方面的有關消息

 

  通過隱瞞真實信息、夸大優勢甚至捏造好處這種方法,誘惑購房者上鉤,待買方交了定金發現問題后想退定金時,中介公司就辯解說購房者違約,需要承擔違約責任,因此堅決不退還定金,引發糾紛。

 

  2、售房者認為價格定低了反悔不賣或者因其他原因不賣房子

 

  購房者在交了定金之后,售房者如果覺得房子的價格賣低了,不想賣了想反悔,或者因為自身其他原因想賣給別人,就會找理由提高交易的成本或提高買方的支出,這樣導致交易不成而引發糾紛。

 

  3、購房者因為一時沖動不想購房,但想退回定金

 

  這種現象也是常有發生的,因為購房者在交定金一時沖動,冷靜下來后又不想買了,但也想著能否想退回定金,因而引發糾紛。

 

  4、中介公司利用其交易經驗優勢套取定金引發糾紛

 

  (1)以不存在的假房屋詐騙,收取定金;

 

  (2)簽訂的合同對中介公司非常有利,一旦買房人與賣房人不能簽訂買賣合同,則中介公司就說買房人沒有來簽合同,是買房人單方不想要房了,屬于買房違約,定金當然要扣了;

 

  (3)在簽訂買賣合同時中介公司對買房人的合理要求不同意寫在合同中,導致不能簽訂合同,如果購房人起訴到法院,在購房人陳述完不能簽訂合同的理由時中介公司馬上會說合同的條款我們全同意,簽訂不了合同的原因不在中介公司,中介公司完全可以把這套房子賣給你。但起訴到法院,買房人一般就不會再買這套房屋了,也可能買了別的房子,中介公司正是抓住這點說購房人不想買了,屬于單方違約;

 

  (4)中介公司與賣方串通,一般中介公司與賣方都有一個約定,如買方違約,買方的定金不退,賣方與中介公司一人一半,這樣賣方就與中介公司結成了利益方面的“統一戰線”;

 

  (5)一般定金都由中介公司收取,如果買房人要求退定金時,中介公司說定金已經交給房主了,你找房主,而中介公司又不把房主的住址及聯系方式給買房人,即使找到房主,買房人也不能確定該定金就是房主收了,即使起訴到法院,房主說我沒收,那買房人沒有證據肯定會敗訴。

 

  以上就是律霸小編為大家整理的關于二手房購房定金糾紛產生原因都有哪些方面的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題,可以直接找所在地人民法院或公安機關,或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。

 

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
龔航

龔航

執業證號:

15203202010190190

貴州文鄉律師事務所

簡介:

龔航,貴州文鄉律師事務所執業律師,畢業于國家檢察官學院(北京),法學專業,擅長婚姻家事、侵權責任糾紛、勞動爭議、合同糾紛、債權債務、物權糾紛、民間借貸、建設工程糾紛、刑事辯護等法律事務,企事業法律顧問

微信掃一掃

向TA咨詢

龔航

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號

農村宅基地可以繼承嗎?

2020-01-13

取保侯審會有案底嗎?

2020-01-13

抗疫犧牲人員,應評定為“烈士”!

2020-02-18

什么是互聯網庭審?

2020-03-23

遇到醫療事故家屬怎么辦

2020-04-11

交通事故的責任認定的概念

2020-04-13

關于醫療糾紛的訴訟時效

2020-04-15

非全日制用工的基本權益

2020-04-17

關于勞動合同糾紛,正確處理流程是什么

2020-04-21

電梯廣告費歸業主所有還是物業公司所有?

2020-04-22

想要法院下達協助執行通知書,該如何提出申請

2020-04-22

房改房可以轉賣嗎?

2020-04-22

婚前首付,婚后共同還房貸,產權歸誰?

2020-04-28

子女撫育費有哪些法律規定?

2020-04-28

強制猥褻、侮辱罪的認定和界限

2020-04-29

2020證明夫妻關系破裂的證據有哪些?

2020-04-29

經雙方同意可以私自收養孩子嗎?

2020-04-29

房價下跌能否要求退房?

2020-04-30

單方出軌會不會影響夫妻財產分割?

2020-04-30

誣告陷害罪的概要

2020-05-06

公司可以隨便對員工罰款嗎

2020-04-30

發“國難財”有什么后果

2020-04-30

私下簽訂“免罪協議” ,能免罪嗎

2020-04-30

夫妻離婚以后房產怎么分割?

2020-04-30

2020證明夫妻感情破裂有哪些證據?

2020-05-01

交通事故精神賠償額怎么確定

2020-05-01

父親應該如何合法爭取孩子撫養權?

2020-05-01

離婚子女撫養費能不能一次性支付?

2020-05-02

夫妻離婚子女撫養費支付標準是什么?

2020-05-02

法院起訴變更子女撫養費需要哪些條件?

2020-05-03

房屋土地使用年限規定看過來!

2020-05-04

一級醫療事故的認定標準有哪些?

2020-05-04

新婚姻法夫妻離婚如何確定子女撫養權歸屬?

2020-05-04

對方不肯履行離婚協議怎么處理?

2020-05-05

工傷七級單位可以解除勞動合同嗎

2020-05-06

我國北上廣陪產假規定一般是幾天?

2020-05-07

哪些情況的出現會引起婚姻關系終止?

2020-05-07

沒登記結婚彩禮要不要返還和彩禮不返還有哪些情況?

2020-05-08

離婚時夫妻共同財產分割規則有哪些?

2020-05-09

結婚以后房產贈與算不算夫妻共同財產?

2020-05-09
法律常識 地區找律師 專業找律師 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 阿尔山市| 剑河县| 平江县| 凌云县| 固安县| 桐柏县| 吉木乃县| 房产| 绵竹市| 宣武区| 新安县| 兴宁市| 永寿县| 洪洞县| 正镶白旗| 息烽县| 屯留县| 寻乌县| 福清市| 关岭| 普洱| 定陶县| 亚东县| 甘孜| 醴陵市| 博白县| 滨州市| 德庆县| 垣曲县| 广德县| 连州市| 九江市| 鹤岗市| 新化县| 忻城县| 马鞍山市| 云浮市| 郴州市| 上栗县| 连城县| 登封市|