在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋土地使用年限規定看過來！
在我國，土地是國家的財產，咱們使用土地是有一定的使用期限的。最近，就有不少向律霸網小編咨詢房屋土地使用年限問題的。有位咨詢者就表示，自己準備買房，聽說房屋土地是有規定的使用年限的，想了解一下，避免踩坑。
那么，律霸網小編就來說說房屋土地使用年限的規定吧。
1、土地使用年限最高70年
土地使用年限是從開發商取得該地塊的土地使用證之日開始計算，即國家首次出讓該地塊的時間。根據1990年5月19日開始實行的《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
住宅用地(也就是人們常說的商品房用地)：全國統一執行的土地使用年限為70年;
工業用地(也就是人們常說的工廠、工業區)：全國統一執行的土地使用年限為50年;
教育、科技、文化、衛生、體育等公益事業性用地：全國統一執行的土地使用年限為50年;
商業、旅游、娛樂用地：全國統一執行的土地使用年限為40年;
綜合或者其他用地：全國統一執行的土地使用年限為50年。
2、土地使用年限期滿可自動續期
根據2007年10月1日起施行的《物權法》中的明確規定：“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。”
《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十一條規定，辦理土地使用權續期的，應當重新簽訂土地使用權轉讓合同，并依照規定支付土地使用權出讓金。也就是說，根據以往的規定，辦理土地使用權續期是需要繳納一定費用的。而《物權法》出臺后，雖然規定了可以自動續期，但實際上并沒有對續期的土地使用費支付標準和辦法做出明確規定。
想必大家看了上面的說明之后，對房屋土地使用年限的規定有了一定的了解。大家在買房的時候，一定需要了解一下自己將要買的房子的土地使用年限。這樣就能避免上當并且自己心里也有了底。律霸網下編非常高興看到大家對自己的權益越來越關注，這樣既能為自己避開很多麻煩，也能為自己身邊的親朋好友提供有用的建議，利人利己。
以上內容就是關于房屋土地使用年限規定的相關回答，如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到了這方面的困擾，可以直接找所在地人民法院或公安機關，直接起訴或報警立案，或者在第一時間找律霸網專業律師在線圖文咨詢或電話咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
如何處理勞動糾紛
2020-03-02老師收學生手機不還，合法嗎？
2020-03-03三八婦女節遇上周末，半天假怎么算？
2020-03-09如何區分聚眾賭博罪和開設賭場罪？
2020-03-11商家對消費者進行消費欺詐需要付什么法律責任？
2020-03-18家庭暴力如何解決
2020-03-202020最新失業保險政策來啦
2020-03-26校園欺凌的責任在誰
2020-04-08病假的工資怎么算？
2020-04-11工傷認定超期的概念
2020-04-13專利權可以買賣嗎，具體怎么買賣呢？
2020-04-14債務人揮霍欠款，能不能報案其詐騙
2020-04-242020房產抵押貸款流程具體是哪些
2020-04-27出租人主張解除合同的情形有哪些
2020-04-29離婚糾紛中哪些情況需要請律師？
2020-04-30收買被拐賣的婦女、兒童罪會犯法嗎？
2020-04-30年假沒有休被辭退如何補償？
2020-04-30微信紅包是贈予還是借貸
2020-05-06對嫌疑人批捕到宣判一般要多久
2020-04-30與被收購方簽房屋買賣合同是否合理
2020-05-01婚外情離婚夫妻共同財產如何分割？
2020-05-01丈夫婚外情怎么樣合法取證？
2020-05-01離婚丈夫出軌離婚需要收集哪些證據？
2020-05-01子女撫養權可以強制執行嗎？
2020-05-01有哪些衡量因素影響子女撫養費標準數額？
2020-05-02女方如何爭奪子女撫養權希望更大？
2020-05-02離婚子女撫養費能夠要求逐年加嗎？
2020-05-03我國法律規定子女撫養費最低標準是多少？
2020-05-03離婚偽造夫妻共同債務有什么后果？
2020-05-05親生子女可以參加夫妻共同財產分割嗎？
2020-05-05誰能夠做未成年精神病人的監護人？
2020-05-06用人單位非法解除勞動關系賠償有沒有封頂？
2020-05-07夫妻婚前財產公證需要什么材？需要注意些什么？
2020-05-08出軌算不算一個少財產的理由和過錯有哪些法定理由？
2020-05-09離婚房產按揭過戶一般流程
2020-05-09穿拖鞋駕車致死亡獲刑6年，是否可免除民事賠償
2020-05-09分公司能有監事嗎
2020-05-09公司不清算的法律后果有哪些
2020-05-10離婚后能不能變更子女撫養權？有哪些法律規定？
2020-05-10訴訟離婚法官通常怎么樣考慮子女撫養權？
2020-05-11