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寧波
想要買房時如何進行買房貸款的資格認定？
很多夫妻結婚了，擁有了一定的積蓄以后，在湊夠了首付的情況下，往往都會選擇通過貸款這種方式來進行買房。這個時候，首先要知道自己到底有沒有相關的購房資格。那么，想要買房時如何進行買房貸款的資格認定？下面讓我們了解一下吧！
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一、按揭貸款買方貸款資格
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借款人(買方)需要具備條件：
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1.男：年齡18-65周歲女：年齡18-60周歲具備完全民事行為能力
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2.交齊首期購房款。
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3.有穩定合法收入，有還款付息能力。
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4.借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物。
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5.所購二手房的產權清晰，符合北京市政府規定的可進入房地產上市交易流通的條件。
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6.所購房屋不在拆遷公告范圍內。
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7.貸款銀行要求的其他條件。
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按揭貸款所需材料
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1.借款人(買方)需提供資料：
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①身份證；
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②戶口本(首頁、戶主頁、本人頁、變更頁、如是集體戶口也需要首業)、(非本市人士需提供)暫住證；
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③學歷證(大專以上學歷的提供)；
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④職稱證書(有職稱的提供)；
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⑤結婚狀況證明(結婚證、離婚證、法院判決書、離婚協議、單身證明)；
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⑥收入證明(加蓋公司章或人事章)；
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⑦單位營業執照副本復印件加蓋公章或人事章；
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⑧首付款證明；
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⑨買賣雙方簽定的《房屋買賣合同》；
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⑩軍人提供軍官證、警察提供警官證；
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2.借款人(買方)配偶需提供資料：
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①身份證；
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②戶口本(首頁、戶主頁、本人頁、變更頁、如是集體戶口也需要首業)、(非本市人士需提供)暫住證；
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③隨各銀行具體要求的不同，應提交的材料會有所不同。
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④貸款時需查驗購買方提供材料復印件的原件。
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二、銀行對置業者進行資格審查
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不少置業者認為，只要選擇了得到銀行樓宇按揭支持的房產，就理所應當地得到銀行的按揭服務。這是一種誤解。銀行為發展商開發建設的樓宇提供按揭支持，僅僅表明該樓宇已取得一定規模的貸款額度，而最終是否向置業者提供貸款的決定權在銀行。銀行受理置業者貸款申請后，還要從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對置業者進行資格審查，以確認是否符合規定條件。置業者如果在未取得銀行按揭貸款支持確認的情況下，盲目與發展商簽訂購房合同，在不符合銀行條件時，就無法獲得按揭貸款，會造成資金上的被動，被迫選擇其他付款方式，從而影響自己的資金安排，甚至于放棄購房，造成定金的損失。
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以上就是律霸小編為大家整理的關于想要買房時如何進行買房貸款的資格認定方面的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
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簡介:
沈志龍律師，1984年出生，中國共產黨黨員，碩士研究生學歷。執業領域：婚姻繼承、資本與股權、刑事辯護；執業理念：專業、忠誠、勤勉、敬業、誠信、厚道、靠譜，以爐火純青的法律技術服務于當事人，竭盡全力、千方百計維護當事人合法權益。(沈志龍律師手機號189?4290?1144，QQ號187?2829?702?)公益律師、法援律師、金融律師、投資銀行律師、盈科優秀青年律師、盈科婚姻家事委員會委員、盈科刑事法律事務主辦律師。具有證券從業資格、基金從業資格、銀行從業資格、保險從業資格、心理咨詢師資格。 ?婚姻繼承領域的律師服務范圍為：跨國/域?婚姻及財產糾紛爭議解決；跨國/域?繼承及遺產糾紛爭議解決?；婚戀、同居、離婚、親子關系、子女撫養等爭議解決，含代理談判、調解、訴訟；遺囑、遺贈、繼承等糾紛爭議解決，含代理談判、調解、訴訟?；婚前/后夫妻財產約定、贈與、遺囑、意定監護協議、養老協議等文書草擬和簽訂指導?；企業家家事管理，含財產/債務配置方案設計等；家族及家族企業財富管理，含管理傳承體系設計、股權架構設置、信托設計、保險配置、移民方案等?；常年私人/家族家事法律顧問服務。 ?
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