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寧波
貸款買二手房時需要注意些什么事項？
我們知道，在大城市生活，擁有自己的房產(chǎn)，往往是基本的生活需求。畢竟，是否有房產(chǎn)，對于我們的就業(yè)，還有孩子的教育以及醫(yī)療問題影響太大了。而在貸款購買房產(chǎn)的時候，也要小心謹慎。那么，貸款買二手房時需要注意些什么事項？下面讓我們了解一下吧！
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1、每月還款額度要量力而行。
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在申請個人住房貸款時，借款人應(yīng)當(dāng)對自己目前的經(jīng)濟狀況、還款能力作出正確的判斷，同時對自己未來的收入支出有所預(yù)測，避免出現(xiàn)無法足額還款的困境。
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2、要妥當(dāng)選擇貸款銀行。
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對借款人來說，如果購買的是二手房，就可以自行選擇貸款銀行。各貸款銀行提供的服務(wù)品種不一樣，收費標準也不一樣，對借款人的要求也不盡相同，貸款額度和最長貸款期限也可能不同，借款人可以根據(jù)自己的實際情況選擇服務(wù)好、收費低、手續(xù)簡便快捷的貸款銀行。
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3、要選擇適合自己的還貸方式。
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4、向銀行提供材料要真實。
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申請個人住房商業(yè)性貸款，銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟收入證明，對于個人來講，應(yīng)提供真實的個人職業(yè)和近期經(jīng)濟狀況證明。因為如果借款人收入未達到一定水平，又沒有足夠的能力還貸款卻夸大收入水平，經(jīng)銀行調(diào)查證實借款人提供了虛假證明，就會使銀行對其信任度大大降低，從而影響貸款的審批。
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5、提供本人住址要準確，及時。
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借款人提供給銀行的地址準確，就能方便銀行與其聯(lián)系，每月能按時收到銀行寄出的還款通知單。遇到人民銀行調(diào)整貸款利率，還可在年和收到銀行寄出的調(diào)整利率通知。
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6、每月還款要及時，避免罰息。
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對于借款人來說，，必須在每月約定的還款日期查看自己的賬戶上是否有足夠的資金，防止由于疏忽造成的違約而被銀行罰息，同時，在銀行留下不良的信用記錄。
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7、申請貸款前不要動用公積金。
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如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么借款人公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣公積金貸款的額度也就為零，將申請不到公積金貸款。
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8、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。
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按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿1年后提出，并且歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額。不能足額還貸時可向銀行提出延長貸款期。
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以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于貸款買二手房時需要注意些什么事項方面的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關(guān)，或者在第一時間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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