在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
土地權(quán)屬糾紛處理的土地權(quán)力范圍
解決土地權(quán)屬爭議，第一步要明確的即是土地權(quán)屬的概念，土地權(quán)屬不僅包含土地的所有權(quán)，還包括土地的使用權(quán)和他項土地權(quán)利。因土地所有權(quán)、使用權(quán)及他項權(quán)利歸誰享有，即權(quán)屬問題，引起的爭議都是土地權(quán)屬爭議。
一.土地所有權(quán)： 土地所有權(quán)是土地所有者依法對土地占有、使用、收益、處分的權(quán)利。我國實行土地公有制，具體表現(xiàn)為兩種形式即國家土地所有權(quán)和農(nóng)民集體土地所有權(quán)，不存在其他任何所有權(quán)形式。國務(wù)院是國有土地所有權(quán)的代表，地方各級人民政府僅是根據(jù)國務(wù)院的授權(quán)處置國有土地，集體土地所有權(quán)由農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有。存在三種形式：1、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有;2、村農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有;3、村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有。
二.土地使用權(quán)：土地使用權(quán)是土地使用人依法對土地加以利用的權(quán)利。根據(jù)土地性質(zhì)分為國有土地使用權(quán)和農(nóng)民集體土地使用權(quán)。國有土地，使用權(quán)人根據(jù)劃撥、出讓、租賃等方式取得土地使用權(quán)。有償取得的國有土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和繼承;因此，基于轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和繼承取得的國有土地使用權(quán)也是受法律保護(hù)的。集體土地的使用權(quán)，可分為農(nóng)用土地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán)。農(nóng)用地使用權(quán)通過發(fā)包方與承包方訂立承包合同取得，宅基地使用權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán)通過土地使用者申請，縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)取得。因此基于承包和批準(zhǔn)取得的集體土地的使用權(quán)受法律保護(hù)。
三.土地他項權(quán)利：土地他項權(quán)利是指土地所有權(quán)和土地使用權(quán)以外與土地有密切關(guān)系的權(quán)利。土地他項權(quán)利有以下特征：1、是在他人土地上享有的權(quán)利;2、可以滿足他人對土地利用的需求;3、主體是土地所有權(quán)人、使用權(quán)人以外的人;4、它的存在對所有人、使用人有一定的限制;5、是生產(chǎn)、生活中客觀存在的權(quán)利。
主要有以下類型：
1.地役權(quán)：指為自己使用土地的需要，而使用他人土地的權(quán)利，如通行權(quán)、排水權(quán)等;
2.地上權(quán)：指在他人土地上建筑、種植的權(quán)利，如建造廠房、住宅、種樹等;
3.空中權(quán)：指在他人土地中空建造設(shè)施的權(quán)利，如橋梁、渡槽、高架線等;
4.地下權(quán)：是指在他人土地之下埋設(shè)管線、電纜，建設(shè)地下設(shè)施的權(quán)利;
5.土地租賃權(quán)：指出租人將土地提供給承租人使用，承租人按合同約定支付租金并對土地占有、使用的權(quán)利;
6.土地借用全：如歷史上形成的土地借用權(quán);
7.耕作權(quán)：如單位征地后不用土地，應(yīng)退給農(nóng)民繼續(xù)耕種，農(nóng)民有權(quán)在土地上進(jìn)行耕作，國家需要建設(shè)時對農(nóng)民給予青苗補(bǔ)償費;
8.土地抵押權(quán)：他項土地權(quán)利產(chǎn)生，或是基于法律的直接規(guī)定，或是基于主體之間的約定，又或是基于歷史原因而產(chǎn)生。無論何種原因產(chǎn)生他項土地權(quán)利，他項土地權(quán)利人的權(quán)利都受法律的保護(hù)。
?
??以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，如果現(xiàn)實生活中您或您的家人朋友們遇到了土地糾紛方面的困擾，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，直接起訴或報警立案，或者在第一時間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
用人單位可以延長工作時間的情況有哪些？
2020-02-10快遞丟件沒保價怎么賠償？
2020-03-09治安調(diào)解如何達(dá)成
2020-03-16交通肇事罪如何判刑？
2020-03-27人體器官展覽的身體權(quán)問題
2020-04-09外出打工怎么維權(quán)
2020-04-11關(guān)于債權(quán)請求權(quán)的那些法律知識
2020-04-13非法搜查罪的認(rèn)定
2020-04-15勞動者是否需要賠償公司？
2020-04-17你知道退休工齡工資的標(biāo)準(zhǔn)嗎？
2020-04-18簽訂、履行合同失職被騙罪的概念
2020-04-20懷孕期間被解除勞動合同如何處理
2020-04-20房產(chǎn)稅的征收情況，你了解多少？
2020-04-22婚后如何判定婚姻詐騙行為
2020-04-24結(jié)婚一年但沒領(lǐng)證，如果分手彩禮能退回嗎
2020-04-27離婚案符合哪些條件能再審
2020-04-28如何通過起訴來追討個人債務(wù)？
2020-04-29通過中介購房時注意事項是什么
2020-04-29關(guān)于孩子探視權(quán)的法律規(guī)定有哪些？
2020-04-30如何收集證據(jù)更加有利于爭奪子女撫養(yǎng)權(quán)？
2020-05-02離婚以后變更子女撫養(yǎng)權(quán)合法嗎？
2020-05-04可以起訴女方要求增加子女撫養(yǎng)費嗎？
2020-05-05收養(yǎng)子女有沒有繼承權(quán)？如何確定繼承權(quán)？
2020-05-08怎樣解除同居關(guān)系？
2020-05-08傷殘鑒定費用一般是多少錢
2020-05-08彩禮返還的比例是多少？彩禮返還的原則和標(biāo)準(zhǔn)是什么？
2020-05-09合作作品中的著作權(quán)
2020-05-09公司負(fù)責(zé)人離職：拒絕交還公司公章營業(yè)執(zhí)照不可以
2020-06-16內(nèi)資企業(yè)收購?fù)赓Y企業(yè)的流程了解一下
2020-05-09假離婚轉(zhuǎn)移財產(chǎn)需要承受哪些法律風(fēng)險？
2020-05-10夫妻離婚時怎么爭奪子女撫養(yǎng)權(quán)更有利于孩子成長？
2020-05-10如果販毒不請律師是否會判刑加重
2020-05-29女性哺乳假期間工資怎么發(fā)放
2020-05-11審理案件，法庭調(diào)解和判決有沒有區(qū)別
2020-05-12定金和訂金有什么區(qū)別？
2020-05-13勞務(wù)費和工資有什么區(qū)別？
2020-05-13網(wǎng)絡(luò)圖片發(fā)現(xiàn)侵權(quán)了怎么辦
2020-05-13哪些公司可以發(fā)行股票
2020-05-13侵犯專利權(quán)的司法解釋看過來！
2020-05-14學(xué)生校內(nèi)猝死，學(xué)校要承擔(dān)責(zé)任嗎？
2020-05-14