在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見(jiàn)反饋
回到頂部
寧波
商鋪買賣過(guò)戶流程是什么
現(xiàn)在有很多的朋友們會(huì)考慮購(gòu)買商鋪，如果要購(gòu)買商鋪的話，大家要注意一下商鋪買賣過(guò)戶的具體流程，畢竟商鋪的過(guò)戶是要準(zhǔn)備所需的相關(guān)資料和證件，注意一下具體的過(guò)戶登記手續(xù)，按照相關(guān)部門的要求來(lái)進(jìn)行辦理，那么商鋪買賣過(guò)戶流程是什么？下面律霸小編給大家詳細(xì)介紹一下。
?
一、商鋪買賣過(guò)戶流程是什么
?
1、簽定買賣合同。買賣雙方就商鋪的價(jià)格、交易方式等協(xié)商后簽訂買賣交易合同。
?
2、遞件。買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，其中商品過(guò)戶需要的材料包括：
?
（1）申請(qǐng)表（原件）；
?
（2）買賣雙方當(dāng)事人身份證件，有公有人的需提供共有人身份證件（復(fù)印件，持原件核對(duì)）；
?
（3）房屋所有權(quán)證（涉及共有的需提供同時(shí)提供房屋所有權(quán)證和共有權(quán)證）（原件及復(fù)印件）；
?
（4）土地使用權(quán)證（復(fù)印件，持原件核對(duì)）；
?
（5）房地產(chǎn)買賣契約（原件）。
?
3、交稅。房管局收件后，按其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費(fèi)。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。
?
4、完稅過(guò)戶并領(lǐng)證。買賣雙方在交納各自稅費(fèi)后，一起攜帶身份證和各自交稅費(fèi)的全部發(fā)票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過(guò)戶，領(lǐng)取過(guò)戶回執(zhí)。后期買方按過(guò)戶回執(zhí)指定時(shí)間，帶身份證和過(guò)戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。
?
二、商鋪買賣客戶要注意的問(wèn)題
?
1、產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買的商鋪產(chǎn)權(quán)一定要清晰，最好不要購(gòu)買有產(chǎn)權(quán)問(wèn)題的商鋪，所以購(gòu)買前一定要查看房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、抵押或質(zhì)押狀況的權(quán)屬證明等，不要全聽(tīng)業(yè)主的一面之詞。
?
2、商鋪本身結(jié)構(gòu)。不是所有好的地段的商鋪都能夠合理利用，在價(jià)格相同的情況下商鋪?zhàn)陨淼慕Y(jié)構(gòu)就顯得相當(dāng)重要，主要考慮因素有面寬和進(jìn)深的比例、房屋內(nèi)部布局結(jié)構(gòu)及利用率、房屋的高度、承重、樓層等；只有這些硬件合格才能保證客戶在使用或者后期承租上更符合自己或承租對(duì)象的使用標(biāo)準(zhǔn)。
?
3、配套。良好的配套能節(jié)省商家客戶很多成本與精力。如水、電及電容、燃?xì)?、弱電設(shè)施、排污化油設(shè)施等。
?
以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于商鋪買賣過(guò)戶流程的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實(shí)生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問(wèn)題，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，或者在第一時(shí)間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問(wèn)題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問(wèn)題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
非法集資立案標(biāo)準(zhǔn)
2020-02-21債權(quán)保全期限是多久
2020-03-03達(dá)到交通肇事罪的標(biāo)準(zhǔn)
2020-03-04離婚公司股權(quán)分割原則是什么
2020-03-10女婿要給配偶的父母贍養(yǎng)費(fèi)嗎？
2020-03-31復(fù)婚又離婚財(cái)產(chǎn)如何分割
2020-04-09對(duì)泄密的人提出訴訟需要什么證據(jù)
2020-04-10提前解雇員工的金額賠償
2020-04-13套路貸怎么破
2020-04-14被判處死緩的罪犯的結(jié)果？
2020-04-15如何認(rèn)定：不可追溯的商標(biāo)裁定
2020-04-16走私淫穢物品罪的法律規(guī)定
2020-04-17醫(yī)療事故預(yù)防的處理?xiàng)l例來(lái)啦
2020-04-21交通事故中的同等責(zé)任劃分
2020-04-23被勞動(dòng)局立案會(huì)有哪些后果
2020-04-27被違法解除勞動(dòng)合同是否能索賠？
2020-04-27勞動(dòng)者享有哪些權(quán)益
2020-04-28可以減少孩子的撫養(yǎng)費(fèi)的情況有哪些？
2020-04-28夫妻個(gè)人債務(wù)包括哪些債務(wù)？
2020-04-29個(gè)人債務(wù)糾紛起訴流程怎么走？
2020-04-29非法拘禁罪的處罰標(biāo)準(zhǔn)是什么？
2020-04-29如何更大幾率奪得孩子撫養(yǎng)權(quán)？
2020-04-29哪些交通違法行為會(huì)被行政拘留
2020-04-30非法侵入住宅罪的詳解
2020-04-30撞成重傷是否可以要求精神損害賠償
2020-05-01申請(qǐng)商業(yè)按揭貸款材料有哪些
2020-05-01夫妻離婚子女撫養(yǎng)權(quán)應(yīng)該怎么確定？
2020-05-03四級(jí)醫(yī)療事故屬于傷殘嗎
2020-05-04股份有限公司是否需要交稅
2020-05-04對(duì)方婚外情離婚協(xié)議書(shū)應(yīng)該怎么寫？
2020-05-05單位不給解除勞動(dòng)關(guān)系怎么解決
2020-05-06交通肇事并非有意，會(huì)構(gòu)成犯罪嗎
2020-05-06民間借貸之訴狀如何書(shū)寫
2020-05-07財(cái)產(chǎn)保全具體期限是多長(zhǎng)時(shí)間？
2020-05-08收養(yǎng)關(guān)系成立需要什么條件？收養(yǎng)關(guān)系如何認(rèn)定？
2020-05-08單方面擅自抵押夫妻共同財(cái)產(chǎn)怎么處理？
2020-05-09公司不清算的法律后果有哪些
2020-05-10夫妻共同財(cái)產(chǎn)范圍是什么？訴訟離婚訴狀怎么寫？
2020-05-10版權(quán)侵權(quán)調(diào)查取證要注意哪些問(wèn)題？
2020-05-10子女撫養(yǎng)權(quán)離婚后能否變更？子女撫養(yǎng)權(quán)變更方式有哪些？
2020-05-10