在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
對房屋驗收結果不滿意如何解決
很多朋友們在購買房屋的時候，對于房屋的驗收工作都是比較重視的，如果要購買房屋的話，大家要了解一下房屋驗收的標準，有些朋友們驗收房屋后覺得房屋驗收標準不是很滿意，這種情況下建議要及時的進行解決，那么對房屋驗收結果不滿意如何解決？下面律霸網小編來為大家介紹一下。
一、新房驗房應注意哪些事項
買套房子對于老百姓而言已經很不容易了，為了確保房子能夠住的舒心，驗房過程顯得尤為重要。新房驗房應注意以下事項：
1、檢查屋內設施：
(1)檢查所有插座，沒有電筆的朋友可以拿個充電器和一個三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。
(2)檢查所有窗戶，玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品，要仔細檢查，否則吃虧的是自己；檢查窗紗上是否有很大的劃痕。
(3)檢查電話線，寬帶接口天-倫的電話線和寬帶面板質量不好，而且要看是否固定牢靠；檢查暖氣片、陽臺護欄是否牢固；檢查燈和開關、水龍頭。
2、檢查窗邊與混凝土接口有無縫隙，窗框屬易撞擊處，框墻接縫處一定要密實，不能有縫隙；衛生間、廚房內是否有地漏，坡度是否對頭，絕不能往門口處傾斜，不然水要流進居室內；頂棚有無水漬、裂痕，如有水漬，說明有滲漏之嫌。如果你是住頂層房子的住戶，觀察頂層是否滲漏是絕不能忘記的。
3、收房要查驗《竣工備案驗收表》的原件和《房屋面積實測表》，法律明文規定了沒有《竣工驗收備案證》是無法辦理產權登記的，即使收了房日后也存在無法辦理產權證的風險；如果驗房時沒有實測房屋面積，一旦接鑰匙，再提面積問題就晚了，在司法實踐中，收房時如果未提異議，視同購房人放棄對面積爭議的權利。
在實際生活中，驗房需要注意的事項遠遠不止以上所列的三項，為了確保不遺漏細節問題，在驗房時可以帶著房產律師一起，從法律的專業角度審查新房。
二、對房屋驗收結果不滿意如何解決
一般而言購房者在驗房之后，對房屋質量的反映主要集中在裝修、格局的變化；水、電、氣、管線的通暢；門、窗、家具瑕疵等問題上，要解決這類問題，需要從以下幾方面入手：
1、購房合同是最有效的武器。在簽訂購房合同時，可以在合同中約定開發商交房的標準，如果后來驗房時沒有達到合同約定的標準，購房者有權拒收房屋，而由此產生的問題由開發商負責。
2、出現問題之后可以先找開發商協商，購房者不能急著接收房子，要求開發商按照購房合同解決問題之后再接收新房鑰匙。如果協商不成，有兩種途徑：
(1)按照合同進行仲裁或者起訴，交完房款之后，開發商就處于有利地位，如果只是協商開發商很可能不懼怕，因此，購房者可以選擇訴訟程序，維護自己的合法權益。
(2)到有關部門反映情況，要求協助解決。購房者也可以選擇行政機關，請求其協助解決糾紛，借助公權力維護權益。
因此，為了避免出現驗房不滿意的結果，首先要在合同中做出對房子合格標準的明確規定，如果出現了這類糾紛也不必心急，法律規定了各種救濟途徑，在維權時建議最好有律師的幫助，給出專業的意見和建議，高效切實的維護購房者的合法權益。
以上就是律霸小編為大家整理的關于對房屋驗收結果不滿意如何解決的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
非法民間放貸罪立案標準
2020-01-13疫情應對法律指南
2020-02-09違法出資要不得
2020-03-23一般保證中，被執行人是否可以執行保證人財產
2020-03-24電視劇《安家》中闞總給小三買的房，妻子能否要回呢？
2020-03-26父母未盡撫養義務，子女是否可以不履行贍養義務？
2020-03-31因為欠錢被債主關了三天，能以非法拘禁罪立案嗎？
2020-04-03醉酒犯罪刑事責任能力如何界定
2020-04-08生命健康權的含義
2020-04-09朋友借錢不還，還沒有打欠條怎么辦？
2020-04-14房屋需要維修，房東不退押金怎么辦
2020-04-15贍養協議包括哪些內容
2020-04-15約定試用期的注意事項
2020-04-15別忘了你的勞動合同
2020-04-21土地相鄰權糾紛可以怎么處理？
2020-04-22離婚證丟了，如何再婚？
2020-04-26哪些夫妻個人債務可以轉為共同債務？
2020-04-29假冒專利罪的構成條件
2020-04-29新婚姻法對子女撫養權有啥規定？
2020-04-29非法狩獵罪的認定和界限標準
2020-04-30高利貸不受法律保護
2020-04-30婚前財產公證有哪些法律規定？
2020-04-30訴訟離婚需要經歷哪些程序？
2020-04-30起訴離婚時如何確定非婚生子女撫養權？
2020-05-01堅決拒給子女撫養費要不要坐牢？
2020-05-02女性結婚后遭受家庭暴力如何處理？
2020-05-02夫妻離婚以后子女探視權應該如何處理？
2020-05-04國有土地上房屋征收與補償條例看過來！
2020-05-04夫妻共同財產離婚哪些可以分割？不離婚能不能分割？
2020-05-08裸貸那些事
2020-05-09變更勞動合同后是否還有效
2020-05-09單方出軌離婚夫妻共同財產怎么分割？
2020-05-09夫妻訴訟離婚需要收集哪些有利于自己的證據？
2020-05-10離婚過錯方如何判斷和損害賠償標準是什么？
2020-05-10離婚協議書中是不是一定要界定子女撫養權？
2020-05-10子女撫養費法院強制執行有哪些方法和手段？
2020-05-11夫妻協議離婚應該如何協商子女撫養權問題？
2020-05-11從法律來看借條究竟屬于合同嗎
2020-05-11公司幾個月不發工資怎么辦和被拖欠工資怎么解決？
2020-05-13“侮辱英烈的行為”屬于刑事犯罪
2020-05-13