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寧波
二手房買賣合同簽訂條件包括哪些？
我們知道，在如今這個房價高企的年代，由于房產是剛需品，而大城市的土地資源是有限的，所以，很多人為了在大城市安居立業，往往需要花費半輩子心血來購買房產，由此而帶來的問題很多。那么，二手房買賣合同簽訂條件包括哪些？下面讓我們了解一下吧！
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對于二手房合同的簽訂條件，其實只要是雙方當事人合意、合同內容沒有違反法律法規的規定，那么就可以進行簽訂，并沒有什么具體的條件可言。反而是在簽訂的過程中會有一些地方是需要當事人注意的。接下來，律圖小編就來為您介紹這方面的知識。
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1、注意交易房屋的權屬情況。
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主要指審查交易房屋有無抵押或存在其他共有人，根據我國法律法規的有關規定，司法機關或行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的房屋不得轉讓，另外，共有房屋轉讓必須征得所有共有人的書面同意。
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2、注意審查房屋價款、其他費用及傭金，房屋價款。
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價款、其他費用及傭金，房屋價款應該由買房者與出賣人進行協商。但是，在實踐中，大多數二手房買賣都是通過中介機構進行的，因此，為防止不法中介故意抬高房價牟利，有必要充分了解交易房屋的出賣人的委托價，最好在中介機構的組織下直接與出賣人進行協商。
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3、必須對付款方式進行明確、具體的約定。
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交易雙方常常由于某筆款項的支付條件和支付時間不明而產生糾紛。付款方式一般分為雙方自行交易或中介機構代收、代付，委托中介機構代收、代付能夠適當降低風險。
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4、注意對交房情況進行嚴格審查。
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交房情況的審查，包括交房時間、交房條件、相關費用的支付等。買賣合同中應該明確約定交房時間，交房條件及水、電、煤氣、物業管理費、維修基金等相關費用的負擔。
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5、注意確定違約責任條款和救濟方式。
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確定違約責任條款有利于防止違約行為的產生，維護守約方的權益，合同應該對如何承擔違約責任，違約金、訂金或賠償金的計算與給付、免責。
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以上就是律霸小編為大家整理的關于二手房買賣合同簽訂條件包括哪些方面的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
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