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寧波
買房辦理房貸多久能得到批準
如今很多的年輕人買房子的話，大家都會通過貸款的方式來購買房屋，如果要貸款買房，大家要注意一下具體的申請流程，要按照銀行的相關規(guī)定提前的準備，資料和證件，根據步驟來進行申請，而對于申請批準的時間也是大家比較關注的，那么買房辦理房貸多久能得到批準？下面律霸小編為大家具體介紹一下。
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一、買房辦理房貸多久能得到批準
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一般銀行貸款審批是15天左右。如果遇到政策變化，時間可能會延長到1個月。或者是銀行資金緊張，這個時候貸款可能就需要排隊，時間就會進一步延長。如果超過3個月沒有得到審批，可能是您的材料或者資質不滿足貸款條件，萬一不能辦理，銀行也會通知您本人的。
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在審批之后，銀行不會馬上放款，還需要和您簽訂合同；合同簽訂后，建行在條件具備時按合同約定發(fā)放貸款。
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個人辦理公積金貸款時間，貸款審批需要15個工作日，抵押需要10個工作日；組合貸款一般都在15個工作日至一月左右；一般商業(yè)貸款的批貸時間大概在面簽后且所有證件齊全后5-7個工作日左右。如果時間過久，最好當事人去銀行咨詢一下，有什么問題銀行都會跟告知你的。
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二、如果買房已經付了首付，但銀行不批貸款怎么辦？
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按揭貸款辦理不下來時可退房，但要根據原因追究買賣雙方不同的責任。情況如下：
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1、開發(fā)商的原因導致按揭辦不下來，例如開發(fā)商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，導致銀行不批貸款的情況，購房者可要求開發(fā)商退還首付及定金，并要求開發(fā)商支付相應利息損失。
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2、購房者提供的資料不真實或者信用記錄不好，造成銀行不批準貸款，也可以退房，但購房者要承擔違約責任，賠償開發(fā)商相應的違約金。
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3、政策或者銀行的規(guī)定發(fā)生變化導致不能貸款，購房者應與開發(fā)商協商退房，協商不成合同上又沒有約定的，購房者可以起訴并舉證自己沒有過錯，確實無力購房，要求開發(fā)商返還首付及定金。
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按揭買房的時候，銀行會對申請人的資質條件做出審查，若發(fā)現不滿足條件，往往銀行方面不會予以放貸。當然，也有可能因為開發(fā)商的原因，導致銀行不會放貸。在這些情況下，雙方可以協商解除購房合同，同時也可以追究另一方的責任。
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以上就是律霸小編為大家整理的關于買房辦理房貸多久能得到批準的相關法律規(guī)定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
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