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寧波
網簽之后貸款沒通過怎么解決
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如今很多的年輕人考慮到自己居住環境的情況會通過正規的樓盤選購房屋，如果要買房的話，大家要注意一下買房的具體流程，很多朋友們對于買房的具體細節并不太了解，一般是需要先網簽之后辦理貸款，但是也有一些人在辦理了網簽之后卻沒有獲得貸款的批準，那么往前之后貸款沒通過怎么解決，下面為大家介紹一下。
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一、網簽之后貸款沒通過怎么解決
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要么付全款，要么退房，但是因為是你的原因導致不能貸款，如果退房的話，開發商可能要收取違約金。
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1、網簽購房后貸款下不來的，一般依據購房合同里的約定為準，繼續購房的，需要在規定的時間里補齊剩余房款，退房不再購買的。
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2、需要具體原因內具體分析，導致銀行貸款辦不下來的主要原因有以下，開發商沒有及時提交貸款資料，購買新房的時候，由于購房人數較多，難免會有貸款材料沒及時上交的情況。
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3、或者開發商出售沒有預售許可的房子，這兩種情況是開發商原因造成貸款無法正常辦理，購房者同樣有權解除合約并要求開發商承擔違約金、退還定金和首付款。
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4、房貸辦不下來有一種原因就是購房人自己的問題，比如所交材料有誤、提交材料不全、提供虛假資料致使銀行不能批貸，常見的要數個人征信不良了。
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5、如果個人信用記錄不良是非惡意造成的，可容以跟銀行協商或者嘗試去其他銀行，要求寬松的銀行可能會批準貸款。
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6、但是如果逾期嚴重，比如信用卡連續3次，累計6次逾期，且金額較大，那鐵定會被拒貸的，個人原因造成的貸款辦不下來，通常是要購房人承擔違約責任的。
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二、辦理房貸需要滿足哪些條件
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1、有合法的居留身份；
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2、有穩定的職業和收入；
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3、有按期償還貸款本息的能力；
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4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押、或（和）有符合規定條件的保證人為其擔保；
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5、有購買住房的合同或協議；
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6、提出借款申請時，在建設銀行有不低于購買住房所需資金的30%的存款；若已做購房預付款支付給售房單位的，則需要提供付款收據的原件和復印件。
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7、貸款行規定的其他條件。
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三、房貸能夠貸多少錢
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1、住宅類房屋：貸款額最高可達到評估價的70%-80%
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2、公寓類房屋：貸款額最高不超過評估價的60%
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3、別墅類房屋：貸款額最高不超過評估價的70%
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4、商業類房屋：貸款額最高不超過評估價的60%
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以上就是律霸小編為大家整理的關于網簽之后貸款沒通過怎么解決的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
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