在現代社會,大家都明白,納稅是每個公民應盡的義務。而企業當然也免不了稅費的繳納,其中包含了很多種類的稅費:如所得稅房產稅等等。最近,就有不少向律霸網小編咨詢企業房產稅的征收問題的。有位咨詢者表示,自己準備創辦一個企業,最近在選擇辦公地址,想知道企業的房產稅是怎么收的。
那么,律霸網小編就來說說企業房產稅的征收問題吧。
一、征收對象
房產稅規定的征稅范圍是在城市、縣城、建制鎮和工礦區的房產。
這里所說的城市,是經國務院批準設立的市,包括市區和郊區,不包括農村;縣城是指縣人民政府所在地的城鎮;建制鎮是指經省、自治區、直轄市人民政府批難設立的建制鎮;工礦區是指工商業比較發達,人口比較集中,符合國務院規定的建制鎮標準,但尚未設立建制鎮的大中型工礦企業所在地。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍由省、自治區、直轄市人民政府劃定。
二、納稅人
按照規定,房產稅的納稅人是產權所有人。產權屬于全民所有的,由經營管理的單位繳納;產權出典的,由承典人繳納;產權所有人、承典人不在房產所在地或者產權未確定以及租典糾紛未解決的,應由房產代管人或使用人繳納。即上產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或使用人,均為房產稅的納稅人。
三、企業房產稅計算方法
1、 從價計征算:房產余值=房產原值×[1-(10%~30%)]
房產原值是指納稅人按照會計制度規定,在賬簿“固定資產”科目中記載的房屋原價。
2、 從租計征算:從租計征算是按房產的租金收入計征,其公式為:應納稅額=租金收入×12%
納稅義務發生時間:將原有房產用于生產經營,從生產經營之月起,繳納房產稅。其余均從次月起繳納。
四、稅率
1、 按房產余值計征的,年稅率為1.2%;
2、 按房產出租的租金收入計征的,稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房,用于居住的,可暫減按4%的稅率征收房產稅。
想必大家看了上面的說明之后,對企業房產稅的征收有了一定的了解。大家在創辦企業時一定要好好地了解企業創辦、運營等需要面臨的各種問題,以免自己遇到相關問題時手足無措,無法及時進行應對。另外大家也可以聘任相應的員工進行對應部分事項的處理,為自己減輕負擔。
以上內容就是關于企業房產稅會如何征收的相關回答,如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到了這方面的困擾,可以直接找所在地人民法院或公安機關,直接起訴或報警立案,或者在第一時間找律霸網專業律師在線圖文咨詢或電話咨詢。
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