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寧波
房屋所有權的確定
房屋所有權，又叫房屋產(chǎn)權，是房屋所有人獨占性地支配其所有的房屋的權利。那么房屋所有權該怎么確定呢？
相關案例
2008年10月，鄧某以9.5萬元買得一套商品房。萬某找對象無房居住，鄧某出于朋友之情，讓其好友萬某登記為房屋共有人，房管部門登記資料顯示：該房系鄧某、萬某共有。此后，房屋一直由鄧某作為小賣部經(jīng)營。2009年5月，萬某因結婚借住該套商品房一間。2011年端午節(jié)期間，鄧某的妻子與萬某夫婦因家庭瑣事發(fā)生口角，因此鄧某要求萬某夫婦搬出去。萬某認為自己也是房屋產(chǎn)權登記共有人，對房屋享有所有權，拒絕搬出。經(jīng)協(xié)商未果，無奈，鄧某訴至法院，要求法院確認房屋所有權，判令萬某搬出該商品房。
相關法律
我國《民法通則》第78條第1款規(guī)定：財產(chǎn)可以由兩個以上的公民、法人共有。共有是指兩個以上的民事主體對于同一物享有所有權。共有的主體稱為共有人，客體稱為共有物。
共有關系是指各共有人因?qū)ν晃锕灿卸纬傻臋嗬x務關系。房屋所有權是指房屋所有人依法對自己的房屋享有的占有、使用、收益和處分的權利。房屋共有關系是指兩個或兩個以上的民事主體對同一房屋都享有所有權，因此形成的權利義務關系。房屋共有人對房屋按照各自的份額享有權利并承擔義務，或者平等地享有權利、承擔義務。每個房屋共有人對共有物享有占有、使用、收益和處分的權利，不受其他共有人的侵犯。
確認房屋所有權的惟一依據(jù)，是存在著取得房屋所有權的事實。這里的事實，既包括書證、物證，也包括證人證言及其他證明，但首先應以書證、物證為依據(jù)。找不到書證、物證的，再尋找證人證言和其他證明。證明房屋產(chǎn)權的書證、物證，主要包括以下幾項：1、房屋產(chǎn)權證。包括土地改革時發(fā)放的房地產(chǎn)證；建造房屋后領取的房屋產(chǎn)權證；產(chǎn)權變更后領取的所有權證，包括買賣、受贈、繼承等取得房屋產(chǎn)權后所領取的房產(chǎn)證。2、其他書證、物證，包括遺囑、信件、分家析產(chǎn)合約書等。
以上就是律霸小編為大家整理的關于房屋所有權確定的相關法律規(guī)定。如果現(xiàn)實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關律師。
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