房屋所有權,又叫房屋產權,是房屋所有人獨占性地支配其所有的房屋的權利。那么房屋所有權該怎么確定呢?
相關案例
2008年10月,鄧某以9.5萬元買得一套商品房。萬某找對象無房居住,鄧某出于朋友之情,讓其好友萬某登記為房屋共有人,房管部門登記資料顯示:該房系鄧某、萬某共有。此后,房屋一直由鄧某作為小賣部經營。2009年5月,萬某因結婚借住該套商品房一間。2011年端午節期間,鄧某的妻子與萬某夫婦因家庭瑣事發生口角,因此鄧某要求萬某夫婦搬出去。萬某認為自己也是房屋產權登記共有人,對房屋享有所有權,拒絕搬出。經協商未果,無奈,鄧某訴至法院,要求法院確認房屋所有權,判令萬某搬出該商品房。
相關法律
我國《民法通則》第78條第1款規定:財產可以由兩個以上的公民、法人共有。共有是指兩個以上的民事主體對于同一物享有所有權。共有的主體稱為共有人,客體稱為共有物。
共有關系是指各共有人因對同一物共有而形成的權利義務關系。房屋所有權是指房屋所有人依法對自己的房屋享有的占有、使用、收益和處分的權利。房屋共有關系是指兩個或兩個以上的民事主體對同一房屋都享有所有權,因此形成的權利義務關系。房屋共有人對房屋按照各自的份額享有權利并承擔義務,或者平等地享有權利、承擔義務。每個房屋共有人對共有物享有占有、使用、收益和處分的權利,不受其他共有人的侵犯。
確認房屋所有權的惟一依據,是存在著取得房屋所有權的事實。這里的事實,既包括書證、物證,也包括證人證言及其他證明,但首先應以書證、物證為依據。找不到書證、物證的,再尋找證人證言和其他證明。證明房屋產權的書證、物證,主要包括以下幾項:1、房屋產權證。包括土地改革時發放的房地產證;建造房屋后領取的房屋產權證;產權變更后領取的所有權證,包括買賣、受贈、繼承等取得房屋產權后所領取的房產證。2、其他書證、物證,包括遺囑、信件、分家析產合約書等。
以上就是律霸小編為大家整理的關于房屋所有權確定的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題,可以直接找所在地人民法院或公安機關,或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
該內容對我有幫助 贊一個
勞動仲裁需要準備什么證據
2020-03-01喝藿香正氣水開車算酒駕嗎
2020-03-16著作權侵權行為的法律規定?
2020-03-31出借信用卡賬戶內資金風險大,朋友借用需謹慎!
2020-04-07戀愛期間雙方的借款,要不要還?
2020-04-14生產、銷售假藥罪的相關解釋
2020-04-16走私珍貴動物、珍貴動物制品罪的認定
2020-04-17大學已婚男老師因情感糾葛,殺害19歲女生
2020-04-21如何認定金融憑證詐騙罪
2020-04-23遺棄罪立案條件具體是什么
2020-04-24拆遷補償安置協議無效怎么辦
2020-04-27高速公路發生交通事故,無過錯責任賠償原則是什么
2020-04-27民間借貸糾紛法院如何判
2020-04-27什么是大病救助?
2020-04-27懷孕了離婚孩子一般判給誰?
2020-04-28假冒專利罪的特征
2020-04-29離婚后防止拖欠子女撫養費有什么辦法?
2020-04-29哪些情況可以中止給付子女撫養費?
2020-04-29怎么樣舉證證明對方轉移共同財產?
2020-04-30房價下跌能否要求退房?
2020-04-30女性應該如何爭奪孩子撫養權?
2020-04-30哪些情形下交通違規會被拘留
2020-04-30商家無售房許可,售房合同是否有效
2020-04-30撞成重傷是否可以要求精神損害賠償
2020-05-01拐賣兒童罪一般的量刑標準
2020-05-01夫妻訴訟離婚子女撫養權通常判給誰?
2020-05-01離婚如何確定子女撫養費數額?
2020-05-02子女撫養費訴訟主體到底是什么?
2020-05-02子女撫養權爭奪應該圍繞哪些方面辯論?
2020-05-02離婚賠償糾紛訴訟時效一般多長時間?
2020-05-02離婚以后子女需要肩負哪些贍養父母的義務?
2020-05-03子女撫養費強制執行期限是多長時間?
2020-05-03怎么向法院申請變更孩子的監護人?
2020-05-04變更撫養權有哪些法定條件?方式有哪些?
2020-05-04對方婚內轉移夫妻共同財產能請求分割嗎?
2020-05-05集資有風險,可能構成非法吸收公眾存款罪
2020-05-05販毒有多嚴重
2020-05-06單位不給解除勞動關系怎么解決
2020-05-06二手房過戶稅費由買方還是賣方承擔
2020-05-06房屋未入住,可以不交業務費嗎?
2020-05-07