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寧波
買房子可以寫幾個人名字？房產證辦理程序怎么走？
如今，這個房價越來越高的年代，大部分工薪階層想要在大都市買一套房都是非常困難的，往往會耗費很多人半輩子，甚至是一輩子的積蓄，因此房產的問題，都是大家所關心的事情。那么，買房子可以寫幾個人名字和房產證辦理程序怎么走？下面讓我們了解一下吧！
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一、買房子可以寫幾個人的名字？
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房產證上寫多少人的名字是沒有限制的。房產證包含房屋所有權證(紅本)和房屋共有權證(綠本)兩種，兩個都具備同等的法律效力，但紅本只能寫一個人的名字；綠本則沒有數(shù)量限制。共同共有就是加完名字后房產證上的所有人，有一個算一個每人一份共同共有此房子。按份共有是，加完名字后，產權證上的所有人站此房產的份額具體是多少。也就是說他們占此房子的百分比是多少。
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二、房產證的辦理程序怎么走？
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(1)買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
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(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
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(3)辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
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(4)經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。
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公民購買房產時，需要對產權的情況進行認定，在確定了產權后才可以合法的辦理房產證，特別是涉及到產權的具體名字上，可以按照出資人的約定和來進行處理，如果后期造成了矛盾和糾紛的，可以起訴到法院進行辦理。
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以上就是律霸小編為大家整理的關于買房子可以寫幾個人名字和房產證辦理程序怎么走方面的相關法律規(guī)定。如果現(xiàn)實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
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