第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

開發商一房二賣是否違約?

來源: 律霸網賀蘭 · 2020-04-30 · 478人看過

??

53.png


? 買了房卻沒想到這間房子有了兩個主人,兩個買房的面面相覷,才明白是房產商搗的鬼,不禁大怒,這房子究竟是歸誰的?一房二賣是否違約?偏偏房產商說自己建的房子自己說的算,房子沒住到,眼睜睜地看著別人搬了進去。到底該怎樣為自己維權呢?一房二賣是否違法了?房子究竟屬于誰?

?

? 開發商一房兩賣屬于欺詐還是違約?

?

? 開發商一房二賣屬欺詐行為。根據最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條規定“出賣人訂立商品房買賣合同時,具有下列情形之一,導致合同無效或者被撤銷、解除的,買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失,并可以請求出賣人承擔不超過己付購房款一倍的賠償責任:()故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假的商品房預售許可證明;()故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實;()故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。”由此可以違約應當承擔的違約責任,這里認定合同無效,根據《合同法》五十二條得規定,為違法的行為,即欺詐。

?

? 房子到底歸誰?

?

? 1、先、后買受人 ?中有一個買受人已取得房屋所有權證,而所有的房屋買賣合同均簽訂于取得房屋所有權證之前,則所涉及的買賣合同為有效或為可撤銷。?

?

? 根據《民法通則》及《合同法》的有關規定,在房屋所有權未作變更登記時,房地產開發商作為所有權人,有權處分自己的財產,因此所簽訂的數份買賣合同只要不具有法定的無效情形,自成立時起生效。? 但由于房地產開發商自后買賣合同簽訂時起存在欺詐的情形,因此后買受人在無法取得房屋時,有權請求法院或仲裁機構撤銷合同

?

? 2、先、后買受人中有一個買受人已取得房屋所有權證,簽訂于取得房屋所有權證之前的合同,為有效合同;簽訂于取得房屋所有權證之后的合同,為無效合同

?

? 在房屋所有權作了權屬登記之后,所有權主體已經不再是房地產開發商,在這種情況下房地產開發商繼續以銷售方的名義出賣房屋,構成無處分權人處分他人財產,根據《合同法》的有關規定,相應的合同無效。?

?

? 3、先、后買受人都沒有取得房屋所有權證,如上所述,只要不存在法定的無效情形,所有的買賣合同均為有效或為可撤銷。

?

? 看了以上內容,想必你對一房二賣這種行為也有所了解了吧,小編在此提醒廣大房產商:別貪圖利潤葬送了自己的生涯,這種行為是欺詐!如果您對房產或其他問題有所疑問,歡迎來到律霸法律咨詢網進行電話或圖文的咨詢!

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
羅曉樂

羅曉樂

執業證號:

14211201910134694

湖北光程律師事務所

簡介:

微信掃一掃

向TA咨詢

羅曉樂

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號

欠錢不還多久可以起訴

2020-02-25

從疫情中度危險區出來的,還要被隔離觀察嗎?

2020-02-27

發起人的責任少不了

2020-03-16

離婚能監護權給男方,撫養權給女方嗎?

2020-03-20

港澳臺地區的投資適用外商投資法嗎

2020-03-20

最高人民法院仲裁裁決哪些情形不予執行?

2020-03-23

婚姻中你需要了解的知識

2020-03-23

借條的訴訟時效確定情況有哪些

2020-04-02

沒簽勞動合同被辭退了會怎么賠償?

2020-04-11

夫妻共同財產的具體范圍

2020-04-11

合同詐騙常見的類型

2020-04-13

想要轉讓債權,請問債權債務轉讓協議書怎么寫?

2020-04-14

特殊工種有哪些,你知道嗎?

2020-04-18

詮釋高利轉貸罪

2020-04-20

房屋產權到期了怎么辦?

2020-04-22

土地相鄰權糾紛可以怎么處理?

2020-04-22

遺囑真實性:可以舉證證明

2020-04-26

農村宅基地可不可以有償轉讓?

2020-04-27

離婚夫妻債務應該如何承擔?

2020-04-29

單方起訴離婚需要什么條件?

2020-04-29

交通肇事誤工費如何賠償?

2020-04-29

遠離非法集資

2020-04-30

婚后房產分割協議怎么寫?

2020-04-30

關于夫妻財產分割有哪些法律規定?

2020-05-01

變更子女撫養權有哪些法律規定?

2020-05-01

對方婚外情申請離婚怎么樣取證?

2020-05-02

出現急性腰椎盤突出算是工傷嗎

2020-05-03

新農村建設補償標準是多少

2020-05-03

二手房網簽8小時備案能完成嗎

2020-05-03

子女十八歲以后還可以索求撫養費嗎?

2020-05-03

協議離婚以后還能不能變更子女撫養權?

2020-05-04

離婚協議書能不寫撫養權嗎?需要包括哪些內容?

2020-05-04

酒后劃車是否算尋釁滋事

2020-05-28

離婚以后要求增加子女撫養費合理嗎?

2020-05-04

復婚需要什么手續?需要哪些證件?

2020-05-05

離婚怎么樣防止被對方凈身出戶?

2020-05-08

孩子送別人收養親生父母能不能要回來?

2020-05-08

婚后賣掉婚前房子再買房算不算夫妻共同財產?

2020-05-10

公司不清算的法律后果有哪些

2020-05-10

現實生活哪些屬于夫妻共同財產范疇?

2020-05-10
法律常識 地區找律師 專業找律師 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 蒙城县| 德保县| 丹寨县| 榆社县| 修文县| 邹平县| 五常市| 乡城县| 环江| 德江县| 竹山县| 仁怀市| 台江县| 秦皇岛市| 南澳县| 施秉县| 韩城市| 斗六市| 盘山县| 南靖县| 孟津县| 乌苏市| 饶河县| 鹰潭市| 砀山县| 拜泉县| 徐水县| 新巴尔虎左旗| 游戏| 张家口市| 樟树市| 上高县| 顺平县| 清涧县| 盐津县| 梧州市| 商水县| 丰原市| 福贡县| 屏山县| 夏津县|