在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
棚戶區改造怎么補償？
棚戶區一直是城市管理的一大難題，住在棚戶區的人確實經濟比較困難，難以買房或者租房。最近，就有不少向律霸網小編咨詢棚戶區改造的補償問題的。有位咨詢者就表示，自己家里經濟一直不寬裕，住在城市的棚戶區里，最近聽說棚戶區要被改造了，想知道會有哪些補償標準。
(一)貨幣補償
補償補助總款=被征收房屋價值補償+搬遷費+臨時安置費+停產停業損失補償費+外遷補助費+其他補助費
(二)房屋產權調換
1、產權調換房屋
本項目產權調換房屋位于北辛安安置房小區。產權調換房屋為期房，臨時安置期限為36個月。安置房A區房屋為普通商品房，安置房B區房屋為“按經濟適用住房管理”的商品房。
2、補償補助總款
補償補助總款=被征收房屋價值補償+搬遷費+臨時安置費+停產停業損失補償費+其他補助費
3、產權調換房屋面積
被征收人可選購的產權調換房屋面積為被征收房屋建筑面積+被征收房屋建筑面積的0.2倍+10建筑平方米，其中：
(1)如被征收房屋建筑面積的0.2倍部分小于10平方米，則按10平方米計算;
(2)本項目征收范圍內同一人或夫妻有兩處及以上房屋的，被征收房屋建筑面積合并計算，10建筑平方米只享有一次;
(3)當被征收房屋建筑面積+被征收房屋建筑面積的0.2倍+10建筑平方米小于產權調換房屋最小戶型面積，允許購買本項目產權調換房屋最小戶型。
4、產權調換房屋購買價格
(1)被征收房屋建筑面積的0.2倍和10建筑平方米部分，在簽約期限內按照優惠價格4500元/建筑平方米購買，在簽約期限屆滿后，按照7000元/建筑平方米購買;
(2)被征收房屋建筑面積部分按本項目基準價格購買;
(3)超出被征收房屋建筑面積+被征收房屋建筑面積的0.2倍+10建筑平方米的部分，按照本項目標準房地產價格購買。
5、選房順序
本著“先簽約先選房”的原則，被征收人可自愿選擇安置房A區、B區產權調換房屋。
(三)被征收房屋價值、標準房地產價格、基準價格
1、被征收房屋價值
被征收房屋價值=[(基準價格×K+被征收房屋重置成新價)×因素修正系數]×被征收房屋建筑面積+被征收房屋設備、裝修及附屬物價格
K為容積率修正系數。
被征收房屋價值補償以本項目公開選定的評估機構評估確定。
2、標準房地產價格、基準價格
本項目標準房地產價格、基準價格由評估機構以房屋征收決定公告之日為時點評估確定。
本項目預評估標準房地產價格為44208元/平方米，基準價格為41877元/平方米。
(四)搬遷費、臨時安置費、停產停業損失補償費、外遷補助費
1、搬遷費
搬遷費按被征收房屋建筑面積計算，選擇貨幣補償的，標準為40元/平方米;選擇房屋產權調換的，標準為80元/平方米。
2、臨時安置費
選擇貨幣補償的，以被征收房屋建筑面積為基數，一次性發放4個月的臨時安置費，標準為90元/月/平方米。
選擇房屋產權調換的被征收人自行周轉。簽約期限內簽約并按協議約定時間搬遷交房的，以被征收人選擇產權調換房屋的居室套型為基數，一次性發放40個月的臨時安置費;簽約期限后簽約并搬遷交房的，臨時安置費逐月核減。標準為：
一居室套型3560元/月
二居室套型4730元/月
三居室套型5520元/月
如臨時安置期限屆滿，產權調換房屋不能交付的，按屆時的房屋租賃市場價格重新核定臨時安置費補償標準，繼續發放臨時安置費，直至產權調換房屋交付之日。
3、停產停業損失補償費
被征收房屋符合下列條件的，給予被征收人停產停業損失補償：
(1)被征收房屋具有房屋權屬證明或者經有關部門認定為合法建筑;
(2)有合法、有效的營業執照或者登記證，且營業執照或者登記證上載明的住所(營業場所)為被征收房屋;
(3)已辦理稅務登記并具有納稅憑證。
本項目停產停業損失補償標準為1800元/平方米。
4、外遷補助費
選擇貨幣補償的，按被征收房屋建筑面積給予外遷補助費，標準為4000元/平方米。
(五)其他補助費
標準為4000元/平方米。除了以上一些補助費以外，符合條件的還可以領到平房補助費、低保殘疾補助費、電器移動費等。
以上內容就是關棚戶區改造怎么補償的相關回答，如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到了這方面的困擾，可以直接找所在地人民法院或公安機關，直接起訴或報警立案，或者在第一時間找律霸網專業律師在線圖文咨詢或電話咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
這樣延長刑事拘留期限有問題
2020-02-27夫妻股權投資方式有哪些
2020-03-09“詐捐”違法嗎？
2020-03-31不按規定停車，會罰多少錢？
2020-04-01遇到交通事故：直接經濟損失了解一下
2020-04-02工傷認定超期的概念
2020-04-13離婚后才知道對方出軌？
2020-04-14變更撫養權，容易實現嗎
2020-04-15醫療過錯鑒定申請書：注意事項了解一下
2020-04-16非婚同居期間財產糾紛如何處理？
2020-04-24房屋繼承有糾紛，妥善處理是關鍵
2020-04-26沒有與公司簽勞動合同該如何維權
2020-04-27非婚生子女撫養權一般如何判決？
2020-04-28訴前財產保全的適用條件是什么？
2020-04-29軍人起訴離婚手續有哪些？
2020-04-29不給子女撫養費的后果是什么？
2020-04-29影響子女撫養權爭奪的因素有哪些？
2020-04-29非婚生子女撫養費的標準是什么？
2020-04-29法院孩子撫養權如何判決？
2020-04-30離婚財產分割協議咋履行？
2020-05-01簽署了無固定期限合同裁員賠償標準
2020-05-01法院單方離婚的程序應該怎么走？
2020-05-01借條中“保證人”不好當
2020-05-022020訴訟離婚流程要怎么走？
2020-05-022020辦理離婚程序怎么走？
2020-05-02怎么寫夫妻自愿協議離婚協議書？
2020-05-03婚姻法子女撫養權什么情況下優先女方
2020-05-03公民借高利貸屬于違法行為嗎
2020-05-03子女撫養權變更糾紛需要怎么樣解決？
2020-05-04離婚以后子女撫養費不給全怎么辦？
2020-05-04給付子女撫養費的期限是多長時間？
2020-05-04什么是事實婚姻？是否受到法律的保護？
2020-05-05珍愛生命，遠離毒品
2020-05-06解除勞動合同需要書面通知嗎
2020-05-06沒有養老保險如何解決
2020-05-06個人養老保險如何進行辦理
2020-05-06離婚時夫妻共同財產分割需要注意些什么？
2020-05-08如何書寫行政復議委托書
2020-05-08信用卡逾期會坐牢嗎
2020-05-09現實生活哪些屬于夫妻共同財產范疇？
2020-05-10