在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
銀行貸款買房需要哪些手續？
我們知道，房子屬于剛需品，租房會讓人覺得沒有安全感，也找不到歸屬感，所以在大城市購房來安居，是無數打工仔最樸素的一個愿望，而大部分打工仔都沒辦法一次性付款買房，需要貸款買房。那么，銀行貸款買房需要哪些手續？下面讓我們了解一下吧！
?
一、選擇房產
?
購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
?
二、辦理按揭申請
?
購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
?
三、簽訂購房合同
?
銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
?
四、簽訂按揭合同
?
購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
?
五、辦理抵押登記、保險
?
購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工后應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少于抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。
?
六、開立專門還款賬戶
?
購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，并簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。并辦理相關手續后，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。
?
以上就是律霸小編為大家整理的關于銀行貸款買房需要哪些手續方面的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
水電費不按時交也會影響征信？
2020-01-08助學貸款受疫情影響不能及時還怎么辦？可延期！
2020-02-11公司前臺工作人員的簽收是否意味著訴訟文書的送達呢？
2020-03-20商標專用權質押合同自何時生效
2020-03-25荒謬至極！女主播為保持身材竟吸食毒品
2020-03-27七級工傷的認定標準是怎么樣的？
2020-04-11著作權許可使用的合同
2020-04-15家庭暴力的法律認定
2020-04-16傳播淫穢物品罪的構成條件
2020-04-16關于行政訴訟的提起
2020-04-16什么樣的行為會構成不符合安全標準的食品罪
2020-04-16為親友非法牟利罪是如何認定的？
2020-04-20遇到美容整形失誤，能否構成醫療事故
2020-04-24在哺乳期離婚需要什么手續？
2020-04-24婚禮取消，我的彩禮還要得回來嗎？
2020-04-26欠錢不給該怎么討要才合法
2020-04-27醫療事故訴訟時效有多久？
2020-04-27最新工傷保險繳費比例看過來！
2020-04-27微信朋友圈買到假貨可以起訴嗎
2020-04-28想解除合同但找不到當事人怎么辦
2020-04-28非法行醫致死賠償標準是什么
2020-04-28女性怎么爭取孩子撫養權機會大些？
2020-04-28孩子丟失以后多久才能給報案？
2020-04-28保密協議是否侵犯我們的權利
2020-04-29離婚訴訟夫妻共同財產分割有哪些證據？
2020-04-30非婚生子女撫養費問題咋處理？
2020-05-01離婚子女撫養費糾紛如何解決？
2020-05-02離婚聘請律師一般要多少錢？
2020-05-022020辦理離婚程序怎么走？
2020-05-02離婚損害賠償和婚內侵權如何區分？
2020-05-03繼父可以爭奪子女撫養權嗎？
2020-05-03孩子撫養權判決考慮哪些因素？
2020-05-03監護人轉讓應該如何辦理？
2020-05-03國務院農民拆遷賠付政策新標準有哪些？
2020-05-04離婚協議公證需多長時間？需要什么材料和流程？
2020-05-05網貸不還會怎樣？
2020-05-05夫妻協議離婚如何進行財產分割
2020-05-05把孩子送給別人違不違法？
2020-05-07收養孩子登記流程怎么走？登記地點在哪里？
2020-05-08對方拒絕支付子女撫養費能不能申請法院強制執行？
2020-05-08