在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
被法院查封的房子是否可以出租
說到房子相信大家都是了解的，房子在現實生活中是比較重要的，很多的朋友們，對于買房也是比較重視的，但是有些朋友們在買房子的時候會選擇貸款的方式，購買房屋之后可能因為經濟的原因無法及時的償還貸款，這種情況下會被法院查封房子，那么被法院查封的房子是否可以出租？下面律霸小編為大家具體介紹一下。
?
一、被法院查封的房子是否可以出租？
?
房屋被查封后，一般不能對外出租了。查封就是指檢查后貼上封條，不準動用，民事訴訟中，財產保全比較常用的一種。
?
查封是我國各級法院在民事案件執行過程中不可缺少的執行方式，查封期限并不是隨意而為的，是要遵照相關的法律規定的。
?
法律依據《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第十二條：封、扣押的財產不宜由人民法院保管的，人民法院可以指定被執行人負責保管；不宜由被執行人保管的，可以委托第三人或者申請執行人保管。
?
由人民法院指定被執行人保管的財產，如果繼續使用對該財產的價值無重大影響，可以允許被執行人繼續使用；由人民法院保管或者委托第三人、申請執行人保管的，保管人不得使用。
?
《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百五十四條：民法院在財產保全中采取查封、扣押、凍結財產措施時，應當妥善保管被查封、扣押、凍結的財產。
?
不宜由人民法院保管的，人民法院可以指定被保全人負責保管；不宜由被保全人保管的，可以委托他人或者申請保全人保管。
?
二、抵押給銀行的房子可以出租嗎
?
房產抵押給銀行的房子可以租賃。房屋抵押在前租賃在后，租賃時承租方明知抵押的，租賃行為合法有效，但有一定的風險。這種風險就是在租賃期內房東破產了，抵押權人(即銀行)可以執行抵押房產，這樣承租合同就會出現履行困難(不能到期滿)。
?
《中華人民共和國擔保法》
?
第一百九十一條
?
抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
?
抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。
?
《
?
人們在自身財產的使用過程中，往往會有抵押貸款的形式進行資金周轉，這樣就具備相應的風險，也要有準備面對這個風險，自行承擔責任。房子作為抵押時往往可以出租，此時房子所有權為自己所有；但房子作為財產保全后，就不屬于自己了。
?
以上就是律霸小編為大家整理的關于被法院查封的房子是否可以出租的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
認定工傷的法律依據有哪些？
2020-02-12求證：買賣合同已成立
2020-02-20涉外結婚禁止條件了解一下
2020-03-05當眾辱罵他人怎么處罰
2020-03-13重婚罪的證據有哪些
2020-03-16離婚后財產糾紛怎么處理
2020-03-20港澳臺地區的投資適用外商投資法嗎
2020-03-20試用期離職，還能有工資嗎？
2020-03-25聚眾斗毆致人死亡會怎么判
2020-03-30辨一辨：醫療事故醫療過錯醫療過失的區別
2020-04-10最近總有騷擾電話，請問個人信息怎么保護？
2020-04-14裁決案件的如何重新仲裁
2020-04-15北京的居住證過期了怎么續期？
2020-04-17工傷鑒定需要多少費用？
2020-04-18發生工傷事故如何認定，賠償時間是多久
2020-04-21民間借貸糾紛，究竟該如何處理?
2020-04-22租房還沒入住可以退租嗎
2020-04-23逃避追繳欠稅罪如何認定
2020-04-23什么是大病救助？
2020-04-27微信遭到別人的恐嚇，對方會被判刑嗎
2020-04-28非婚生子女撫養費標準怎么確定？
2020-04-30夫妻離婚訴訟中孩子通常判給誰？
2020-04-28詐騙罪的認定和界限
2020-04-29追討債務有哪些實用技巧？
2020-04-29侵犯商業秘密罪的客觀事實要件
2020-04-29酒后開車撞死人如何解決
2020-04-30發行權一次用盡原則是什么
2020-04-29綠燈時停車被追尾如何處理
2020-04-29收買被拐賣的婦女、兒童罪的認定和界限區分
2020-04-30報失蹤后仍找不到可算自動離婚嗎
2020-04-30女性懷孕期間離婚能夠提出離婚損害賠償嗎？
2020-05-01非婚生子女撫養費咋確定和戶口咋辦？
2020-05-01簽訂房屋買賣合同遲到是否算違約
2020-05-01要求增加非婚生子女撫養費有哪些理由？
2020-05-02法院訴訟離婚起訴書怎么寫？
2020-05-02夫妻離婚在什么情況下必須請律師？
2020-05-02誹謗罪立案一般需要哪些費用
2020-05-04夫妻共同債務離婚后如何處理？
2020-05-04哪些情況屬于夫妻個人共同債務？
2020-05-05對方有婚外情能離婚嗎？如何辦理離婚？
2020-05-05