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寧波
房屋產權抵押注銷登記需要什么資料？需要注意哪些事項？
現實生活之中，我們都知道，房屋產權的問題因為涉及到十分巨大的利益問題，所以往往是大家所比較關注的事情。對于房屋產權的問題，一定要處理好，否則一旦處理不妥，容易導致損失。那么，房屋產權抵押注銷登記需要什么資料和需要注意哪些事項？下面讓我們了解一下吧！
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一、房屋產權抵押注銷登記需要的資料：
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1、房屋所有權證原件；
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2、房屋他項權證原件或《抵押證明》；
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3、“房屋所有權(他項權)注解登記申請書”(制式表格)，加蓋銀行公章；
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4、抵押人與抵押權人簽訂的“解除抵押權的協議”，加蓋銀行公章；
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5、授權委托書(制式材料)，加蓋銀行公章。委托書要求法人代表(銀行為負責人)簽字；
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6、受托人身份證原件及復印件。
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二、房屋產權抵押注銷登記注意事項：
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l、如未滿18周歲公民為房屋所有權人或共有權人，其法定監護人應持戶口本到現場在相關資料上簽章。
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2、申請當事人應提交有效身份證明。如單獨委托代辦的，另提交單位委托書和被委托人身份證明，委托書上需委托人蓋單位公章；私有房產委托他人辦理的，應有經公證生效的委托書。單位申請辦理的以申請表中經辦人為準，不用另交委托書。
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3、復印件均須由我處核對原件，并在復印件上注明已審核原件字樣。
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4、以上各項均包括房地產行政管理部門認為必要提交的其他材料。
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5、以上各條款解釋權屬南寧市房屋產權交易中心。
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6、在符合規定條件、手續齊全的前提下(如辦理過程須補資料則從補齊之日算起)辦理抵押注銷需五個工作日。
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三、辦理房產抵押貸款注銷收費標準：
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l、查檔費每套50元；
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2、抵押登記費每套80元；
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3、抵押換證、變更登記工本費：10元。
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四、房地產抵押注銷登記具體流程：
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1、借款人在貸款還清以后，先到貸款銀行領取銀行蓋章的《房地產抵押注銷申請表》、《xx市公有(私有)房屋抵押權注銷登記申請書》并由抵押人簽字，以及《房屋他項權證》。
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2、抵押人帶上本人身份證件(抵押人或抵押權人為個人的)、《xx市房地產抵押合同》(一份)、《房地產抵押權注銷申請表》、《xx市公有(私有)房屋抵押權注銷登記申請書》、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》、《房屋他項權證》，到當地抵押登記受理窗口辦理抵押注銷手續。
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3、抵押登記受理窗口的工作人員對抵押注銷申請材料進行審核，材料無誤后將在柜臺當場辦理注銷手續。注銷手續辦理完畢后，將把《房屋所有權證》、《國有土地使用證》還給抵押人，其他注銷材料由窗口的工作人員收存。
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房屋產權抵押注銷登記的辦理根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《房屋登記辦法》等等法律法規做依據。關于房屋產權糾紛的相關法律問題，如果有什么不清楚的地方，可以上律圖網站瀏覽更多文章或是找我們的律圖在線律師進行咨詢。
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以上就是律霸小編為大家整理的關于房屋產權抵押注銷登記需要什么資料和需要注意哪些事項方面的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
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