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寧波
三方簽訂的住房合同如何解除
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，居間人進(jìn)行撮合活動時，一般要與委托人簽訂居間合同的，而有些居間合同是由三方當(dāng)事人簽訂的，那么三方簽訂的居間合同怎樣解除?下面由律霸網(wǎng)小編為讀者進(jìn)行解答，希望以下的知識對讀者有所幫助。
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一、三方簽訂的居間合同如何解除？
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依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，三方簽訂的居間合同，在三方協(xié)商一致的情形下，是可以解除居間合同的，或者出現(xiàn)不可抗力因素等情形的，可以解除合同。
《中華人民共和國合同法》
第九十三條?【合同約定解除】當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。
當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。
第九十四條?【合同的法定解除】有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
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(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
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(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);
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(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
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(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
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(五)法律規(guī)定的其他情形。
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二、居間合同糾紛的處理方式。
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1、協(xié)商
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當(dāng)事人自行協(xié)商解決居間合同糾紛，是指居間合同糾紛的當(dāng)事人，在自愿互諒的基礎(chǔ)上，按照國家有關(guān)法律、政策和居間合同的約定，通過擺事實(shí)、講道理，以達(dá)成和解協(xié)議，自行解決居間合同糾紛的一種方式。
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2、調(diào)解
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居間合同糾紛的調(diào)解，是指雙方當(dāng)事人自愿在第三者(即調(diào)解的人)的主持下，在查明事實(shí)、分清是非的基礎(chǔ)上，由第三者對糾紛雙方當(dāng)事人進(jìn)行說明勸導(dǎo)，促使他們互諒互讓，達(dá)成和解協(xié)議，從而解決糾紛的活動。
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3、仲裁
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仲裁也稱公斷。居間合同仲裁，即由第三者依據(jù)雙方當(dāng)事人在居間合同中訂立的仲裁條款或自愿達(dá)成的仲裁協(xié)議，按照法律規(guī)定對居間合同爭議事項(xiàng)進(jìn)行居中裁斷。
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4、訴訟
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居間合同糾紛訴訟是指人民法院根據(jù)居間合同當(dāng)事人的請求，在所有訴訟參與人的參加下，審理和解決居間合同爭議的活動，以及由此而產(chǎn)生的一系列法律關(guān)系的總和。
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它是民事訴訟的重要組成部分，是解決居間合同糾紛的一種重要方式。與其他解決居間合同糾紛的方式相比，訴訟是最有效的一種方式，之所以如此.首先是因?yàn)樵V訟由國家審判機(jī)關(guān)依法進(jìn)行審理裁判，最具有權(quán)威化性;其次、裁判發(fā)生法律效力后，以國家強(qiáng)制力保證裁判的執(zhí)行。
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以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，如果現(xiàn)實(shí)生活中您或您的家人朋友們在住房合同方面遇到困擾，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，直接起訴或報警立案，或者在第一時間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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