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兒媳婦有權(quán)利住公婆的房子嗎
來(lái)源:
律霸網(wǎng)整理 張覓綠
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2020-03-13
·
688人看過(guò)
在現(xiàn)實(shí)生活中，兒媳與婆婆的關(guān)系往往是存在一定問(wèn)題的，婆媳關(guān)系如果處理不好，家庭往往會(huì)存在很多的不和諧，那么兒媳婦有沒(méi)有權(quán)利住公婆的房子的?
筆者為大家剖析一下關(guān)于民事的相關(guān)法律依據(jù)，只有了解了其背后的法律意義才能更好地正確拿起法律武器維護(hù)自身的合法權(quán)益。筆者還是建議大家案件對(duì)您來(lái)說(shuō)重要的，可以咨詢(xún)我們專(zhuān)業(yè)的律師，尋求最佳幫助。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》
第三十九條?所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
關(guān)于居住權(quán)的法律規(guī)定
居住權(quán)是一種獨(dú)立的用益物權(quán)制度。各國(guó)法上的居住權(quán)大體上具有以下特征：
第一，居住權(quán)一般具有無(wú)償性，居住權(quán)人無(wú)需向房屋的所有人支付對(duì)價(jià)，所以被稱(chēng)為“恩惠行為”.如果需要居住權(quán)人向房屋的所有人支付對(duì)價(jià)，則就相當(dāng)于租賃了。總之，居住權(quán)從其性質(zhì)、本質(zhì)方面看，應(yīng)當(dāng)是一種無(wú)須支付對(duì)價(jià)的無(wú)償行為。當(dāng)然，居住權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)居住房屋的日常維護(hù)費(fèi)用。由全國(guó)人大制定公布的物權(quán)法草案第213條第2款還規(guī)定：居住權(quán)人占有、使用住房以及其他附著物，可以不支付使用費(fèi)，不承擔(dān)重大維修費(fèi)用，不過(guò)當(dāng)事人另有約定的除外。
第二，居住權(quán)是為特定人設(shè)定的。因此，居住權(quán)以外的人一般不能享有居住權(quán)。進(jìn)而言之，居住權(quán)的主體范圍具有有限性。法人或其他組織(如合伙團(tuán)體)不能享有居住權(quán)。
第三，居住權(quán)是為特定的自然人的生活用房的需要而設(shè)定的權(quán)利。居住權(quán)人只能把所取得的房屋用于生活需要，而不能挪作他用。比如用作商業(yè)房等。在雙方當(dāng)事人有約定和某些特殊情況下，居住權(quán)人可以將少量的房屋予以出租以獲取收益。
第四，居住權(quán)是在他人的房屋所有權(quán)上設(shè)立的物權(quán)，在自己的房屋上不能設(shè)立居住權(quán)。設(shè)立居住權(quán)，既是房屋所有人實(shí)現(xiàn)自己的房屋價(jià)值的一種手段，也是房屋所有人處理自己的財(cái)產(chǎn)的一種方式，更是房屋所有權(quán)人對(duì)社會(huì)、對(duì)他人的回饋。
第五，居住權(quán)的期限一般具有長(zhǎng)期性、終身性。這一點(diǎn)是居住權(quán)的一項(xiàng)重要特征。居住權(quán)因?yàn)槭怯脕?lái)供沒(méi)有房屋的人居住的，所以權(quán)利人對(duì)房屋的居住權(quán)如果沒(méi)有約定的話，應(yīng)當(dāng)理解為與其生命供始終。居住權(quán)的這種期限的長(zhǎng)期性、終身性無(wú)需在合同、遺囑、遺贈(zèng)中規(guī)定下來(lái)。
第六，居住權(quán)因?yàn)槭且环N特殊的用益物權(quán)，即用來(lái)供沒(méi)有房屋的人居住的，是用來(lái)確保其生存利益的，所以居住權(quán)人享有的居住權(quán)不能轉(zhuǎn)讓、不能上市讓與給他人。出租也只能是出租房屋的一部分，而不是全部。并且，居住權(quán)不得由他人繼承。
第七，居住權(quán)與其他用益物權(quán)如農(nóng)地使用權(quán)、基地使用權(quán)、地役權(quán)等不同，居住權(quán)的效力較這些用益物權(quán)的效力弱。在理論上可以把居住權(quán)作為一種特殊的用益物權(quán)對(duì)待。
以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，如果現(xiàn)實(shí)生活中您或您的家人朋友們遇到了民事糾紛等方面的困擾，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，直接起訴或報(bào)警立案，或者在第一時(shí)間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢(xún)或電話咨詢(xún)。如果您還有其他法律問(wèn)題的也可以咨詢(xún)律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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張亞亮北京大成（蘭州）律師事務(wù)所丨甘肅 蘭州
執(zhí)業(yè)證號(hào)：16201201210360595
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簡(jiǎn)介:
張亞亮，畢業(yè)于甘肅政法學(xué)院，就職于北京大成（蘭州）律師事務(wù)所。現(xiàn)為甘肅省律師協(xié)會(huì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)專(zhuān)業(yè)委員會(huì)委員，北京大成（蘭州）律師事務(wù)所知識(shí)產(chǎn)權(quán)專(zhuān)業(yè)組負(fù)責(zé)人。該律師執(zhí)業(yè)以來(lái)專(zhuān)注于對(duì)商標(biāo)、專(zhuān)利、著作、計(jì)算機(jī)軟件、不當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)以及反壟斷等法律法規(guī)的研究，在執(zhí)業(yè)中辦理過(guò)大量知識(shí)產(chǎn)權(quán)（專(zhuān)利、商標(biāo)、商業(yè)秘密、不當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)）訴訟業(yè)務(wù)以及知識(shí)產(chǎn)權(quán)類(lèi)侵權(quán)非訟業(yè)務(wù)。除此之外，對(duì)公司并購(gòu)重組、投融資、房地產(chǎn)等法律糾紛處理有著非常豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，更有大量的業(yè)績(jī)支撐。
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