農(nóng)村宅基地作為一種重要的不動產(chǎn),是大家非常關(guān)心的,但是它又和普通的房產(chǎn)有所區(qū)別。因此,農(nóng)村宅基地如何交易、如何繼承似乎都是大家非常關(guān)心的問題。最近,就有不少向律霸網(wǎng)小編咨詢農(nóng)村宅基地房屋繼承問題的。有位咨詢者表示,自己的老家村里有一處宅基地,想知道自己是否可以繼承,需要滿足哪些條件。
那么,律霸網(wǎng)小編就來說說農(nóng)村宅基地房屋繼承條件吧。
農(nóng)村宅基地包括已經(jīng)建設(shè)房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地,已經(jīng)建設(shè)房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。
《土地管理法》規(guī)定宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。村民只有使用權(quán),沒有所有權(quán)。
我國土地和房屋是分別實行管理的。根據(jù)規(guī)定宅基地是農(nóng)民基于集體經(jīng)濟組織成員身份而享有的可以用于修建住宅的集體建設(shè)用地,農(nóng)民無須交納任何土地費用即可取得,是一種福利性質(zhì)的,一般來講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬于公民個人財產(chǎn),可以繼承。
實踐中,農(nóng)民宅基地的繼承問題可以分為下列情況:如果繼承人是本集體經(jīng)濟組織成員,符合宅基地申請條件的,可以經(jīng)批準(zhǔn)后取得被繼承房屋的宅基地;如果不符合申請條件,則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的村民。
如果不愿出賣,則該房屋不得翻建、改建、擴建,待處于不可居住狀態(tài)時,宅基地由集體經(jīng)濟組織收回。繼承人是城市居民的,比照上述不符合宅基地申請條件的情形處理。
想必大家看了上面的說明之后,對農(nóng)村宅基地房屋繼承條件有了一定的了解。大家如果遇到了可以繼承宅基地的情況時,一定要好好了解繼承的條件,如果滿足繼承條件,一定要及時申請。要多多了解政府的政策,而不要相信他人的經(jīng)驗之談,以免造成誤解,帶來其他的麻煩。
以上內(nèi)容就是關(guān)于農(nóng)村宅基地房屋繼承條件包括哪些的相關(guān)回答,如果現(xiàn)實生活中您或您的家人朋友們遇到了這方面的困擾,可以直接找所在地人民法院或公安機關(guān),直接起訴或報警立案,或者在第一時間找律霸網(wǎng)專業(yè)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。
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