在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
公民個人繼承房產(chǎn)：稅收了解一下
法定繼承人繼承房產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權(quán)證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產(chǎn)的時候直接將房屋登記在子女名下。下面就有律霸網(wǎng)小編來介紹一下房產(chǎn)繼承稅的相關(guān)法律知識吧。
?
一、公民個人繼承房產(chǎn)要交稅嗎？
?
繼承房產(chǎn)是需要交稅的，但繼承房交稅的多少主要分為兩種情況，一種情況是法定繼承人繼承房產(chǎn)，一種是非法定繼承人繼承房產(chǎn)。無論哪種他們都必須要繳納費用包括在繼承房產(chǎn)需要公證而產(chǎn)生的公證費用、繼承時需要對房產(chǎn)進行市場估價產(chǎn)生的費用以及在進行房產(chǎn)過戶時產(chǎn)生的費用。
?
繼承時收取的公證費的收費標準一般按照繼承的房產(chǎn)的市場評估價的百分之二，該費用最低一般不能低于200元。
?
房產(chǎn)的市場估價產(chǎn)生的費用是由相關(guān)文件規(guī)定的，她的計費方式主要是根據(jù)房地產(chǎn)價值的不同采用階梯式的差額累進方式進行計費，具體的階梯式計費方法可參考相關(guān)的文件。
?
二、個人繼承不動產(chǎn)要交哪些稅？
?
1、個人無償贈與不動產(chǎn)的，需繳納全額契稅(目前稅率3%)，房屋贈與在多數(shù)情況下要繳納個人所得稅20%，但贈與直系親屬、撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人、房屋遺產(chǎn)依法繼承人三種情況免交個人所得稅。
?
2、個人通過遺囑、法定繼承不動產(chǎn)的，繳納契稅有兩種情況。對于《繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬的，不用繳納契稅。對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅。此外，還需收取產(chǎn)權(quán)登記費按件收取。
?
三、繼承權(quán)糾紛訴訟時效如何計算？
?
《中華人民共和國繼承法》第八條規(guī)定："繼承權(quán)糾紛提起訴訟的期間為兩年，自繼承人知道或應(yīng)當知道其權(quán)利被侵害之時起計算。但是自繼承開始之日起超過二十年的，不得再提起訴訟。因此，房產(chǎn)繼承權(quán)的訴訟時效也適用此規(guī)定。
?
最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見規(guī)定，"繼承的訴訟時效按繼承法的規(guī)定執(zhí)行。但繼承開始后，繼承人未明確表示放棄繼承的，視為接受繼承。遺產(chǎn)未分割的，即為共同共有。訴訟時效的中止、中斷、延長，均適用民法通則的有關(guān)規(guī)定。"
?
繼承權(quán)訴訟時效期限應(yīng)當從繼承人知道其權(quán)利被侵犯之日起計算。這就是說，繼承人一旦知道自己的權(quán)利被侵犯，就可以請求人民法院予以保護，并且在知道自己權(quán)利被侵犯之日起兩年內(nèi)必須行使，否則就將失去法律的保護。
?
但在出現(xiàn)法定事由時，2年訴訟時效可能被中止、中斷或延長。所謂訴訟時效中止，就是指由于一定事實的發(fā)生(如發(fā)生戰(zhàn)爭、大規(guī)模自然災(zāi)害、遺產(chǎn)管理人尚未確定等)，訴訟時效暫停計算，從中止原因消滅之日起，時效期限連同中止前的期限繼續(xù)計算。但訴訟時效中止的法定事由須在訴訟時效期限的最后6月內(nèi)容發(fā)生，如在之前發(fā)生的不發(fā)生訴訟時效的中止。
?
以上就是律霸網(wǎng)小編為大家整理的關(guān)于公民個人繼承房產(chǎn)要交稅嗎的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關(guān)，或者在第一時間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
中間商賺差價售賣假口罩被罰
2020-02-26不正當競爭行為如何認定
2020-03-13字體個人商用會構(gòu)成侵權(quán)嗎
2020-03-19勞動糾紛訴訟
2020-04-17民間借貸糾紛，究竟該如何處理?
2020-04-22保險公司變更事由有哪些
2020-04-26合同詐騙罪的犯罪構(gòu)成是什么？
2020-04-27夫妻分居可以自動離婚嗎？
2020-04-28非婚生子女撫養(yǎng)費要給多少？
2020-04-30認定夫妻共同債務(wù)的標準有哪些？
2020-04-29離婚訴訟女性如何爭奪孩子撫養(yǎng)權(quán)？
2020-04-29婚姻法有哪些離婚夫妻共同財產(chǎn)分割規(guī)定？
2020-04-30單方面起訴離婚有哪些步驟？
2020-05-01離婚房產(chǎn)分割有哪些原則？
2020-05-01訴訟離婚爭奪子撫養(yǎng)權(quán)怎么收集證據(jù)？
2020-05-02法院訴訟離婚起訴書怎么寫？
2020-05-02怎么寫夫妻自愿協(xié)議離婚協(xié)議書？
2020-05-03婚姻法子女撫養(yǎng)權(quán)判定原則
2020-05-03結(jié)婚年齡是否有要求
2020-05-04對方婚外情證據(jù)應(yīng)該如何收集？
2020-05-05丈夫外遇離婚妻子可以要求離婚賠償嗎？
2020-05-05不簽勞動合同要求雙倍工資訴訟時效是多久？
2020-05-07被用人單位非法解雇可以獲得哪些賠償？
2020-05-07怎樣解除同居關(guān)系？
2020-05-08夫妻結(jié)婚后房屋贈與算不算夫妻共同財產(chǎn)？
2020-05-08離婚時隱瞞轉(zhuǎn)移財產(chǎn)怎么辦？如何有效防止？
2020-05-09離婚以后發(fā)現(xiàn)對方存在隱匿變賣財產(chǎn)行為怎么處理？
2020-05-10協(xié)議離婚確定子女撫養(yǎng)權(quán)以后可不可以反悔？
2020-05-10女性哺乳假一般如何計算
2020-05-11保險合同糾紛的管轄法院怎么定？
2020-05-12停工留薪期有哪些管理辦法
2020-05-12二手房按揭貸款首付多少錢
2020-05-12婚前父母出資買房離婚如何分配
2020-05-12合同撤銷和解除有什么區(qū)別？
2020-05-12沒簽合同不給工資怎么辦和能不能申請經(jīng)濟補償？
2020-05-13網(wǎng)絡(luò)小說封面算侵權(quán)嗎
2020-05-13關(guān)于特殊工種提前退休的法律規(guī)定都有哪些？
2020-05-15操縱證券期貨交易價格罪的判定
2020-05-15搶劫罪和搶奪罪的區(qū)分
2020-05-25公司上市需要具備哪些條件？
2020-05-17