房產(chǎn)繼承是很多人非常關(guān)心的問題，畢竟房產(chǎn)價(jià)值非常高，大家都希望自己能多繼承一些房產(chǎn)，但是這時(shí)候，糾紛就在其中醞釀出來了。最近，就有不少向律霸網(wǎng)小編咨詢房產(chǎn)繼承糾紛問題的。律霸網(wǎng)小編發(fā)現(xiàn)不少咨詢者都存在著一些共同的誤區(qū)，對(duì)這些誤區(qū)，律霸網(wǎng)小編進(jìn)行了整理歸納。

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那么，律霸網(wǎng)小編就來說說整理出來的房產(chǎn)繼承糾紛的誤區(qū)吧。

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一、把多人共有房屋，當(dāng)成一個(gè)人的遺產(chǎn)。

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張某成年后與父親、繼母共同生活。共同生活期間，蓋平房五間。父親病故，張以共有繼承為名，占有了全部房屋。該房應(yīng)為張和父親、繼母共有。父親去世，張只能繼承其父的房產(chǎn)份額，且張的繼母不但屬于房屋的共有人，而且與張對(duì)張-父的房產(chǎn)都有繼承權(quán)，張的繼母如無勞動(dòng)能力還應(yīng)當(dāng)多分。對(duì)此繼承法第26條規(guī)定：遺產(chǎn)在家庭共有財(cái)產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時(shí)應(yīng)當(dāng)先分出他人的財(cái)產(chǎn)。

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二、把對(duì)公有房屋的承租權(quán)當(dāng)成遺產(chǎn)繼承。

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李某生前多年居住在單位的公房中，房改后沒買該房仍租住，最近李病逝，李的子女要求繼承該房。繼承法第3條規(guī)定，遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。承租人對(duì)承租房屋只有承租權(quán)沒有所有權(quán)，承租權(quán)不是所有權(quán)，繼承人不能當(dāng)作被繼承人的遺產(chǎn)繼承。

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三、把繼承開始前己不屬于被繼承人的房產(chǎn)當(dāng)作被繼承人的遺產(chǎn)繼承。

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劉某喪偶后與張某結(jié)婚，結(jié)婚時(shí)劉通過書面形式把自有房屋贈(zèng)與了張某，并于逝前在房屋登記部門辦理了房屋過戶手續(xù)?，F(xiàn)劉的子女要求按劉的遺囑繼承這份財(cái)產(chǎn)。因房屋的所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移，即使劉-立有遺囑劉的子女也無權(quán)主張對(duì)該房的繼承權(quán)。

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四、認(rèn)為屬于夫妻二人共有登有夫妻二人名字的房屋，其中一人死亡，不必過戶登記，即屬于生存的一人。

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張某所持房屋產(chǎn)權(quán)證，寫有其夫和她二人的名字，其夫去世，她以她一人的名字，出賣房屋，過戶受阻。我國(guó)城市房地產(chǎn)管理法第59條規(guī)定：我國(guó)實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。二人共有的房屋，包括夫妻共有，變?yōu)橐蝗怂斜仨氝M(jìn)行房屋過戶登記。寫有夫妻二人的名字的房屋，其一人死亡，生存的一方必須通過繼承、過戶手續(xù)才能登記為一人。

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五、認(rèn)為繼子女和養(yǎng)子女具有相同的房產(chǎn)繼承權(quán)。

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最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行中華人民共和國(guó)繼承法若干問題的意見》第21條規(guī)定：“繼子女繼承了繼父母遺產(chǎn)的，不影響其繼承生父母的遺產(chǎn)”。第19條規(guī)定：“被收養(yǎng)人對(duì)養(yǎng)父母盡了贍養(yǎng)義務(wù)，同時(shí)又對(duì)生父母扶養(yǎng)較多的。除可依繼承法第10條的規(guī)定繼承養(yǎng)父母的遺產(chǎn)外，還可依繼承法第14條的規(guī)定分得生父母的適當(dāng)遺產(chǎn)”。這里養(yǎng)子女與繼子女的繼承權(quán)是有區(qū)別的，因?yàn)槲覈?guó)婚姻法第26條規(guī)定：養(yǎng)子女和生父母間的權(quán)利和義務(wù)，因收養(yǎng)關(guān)系的成立而消除。

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六、認(rèn)為同居多年即享有配偶繼承權(quán)。

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王、趙沒經(jīng)結(jié)婚登記，以夫妻名義同居多年。最近王在一次意外事故中死亡，趙認(rèn)為結(jié)婚不登記同居也有繼承權(quán)，要求繼承王的房產(chǎn)。結(jié)婚不登記除被認(rèn)定為事實(shí)婚姻外，則對(duì)另一方的房產(chǎn)沒有繼承權(quán)。雖然按繼承法第14條的規(guī)定因?qū)λ劳龅囊环奖M了較多的義務(wù)可以適當(dāng)分得遺產(chǎn)，但他享有的不是其合法繼承人的繼承權(quán)，而是繼承人以外的人一種因互助產(chǎn)生的權(quán)利。

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想必大家看了上面的說明之后，對(duì)房產(chǎn)繼承糾紛的誤區(qū)有了一定的了解。大家在遇到房產(chǎn)繼承問題時(shí)，一定要先對(duì)上文的誤區(qū)進(jìn)行了解，以免因?yàn)樽约旱腻e(cuò)誤認(rèn)知而發(fā)生了一些不必要的糾紛。如果大家真的發(fā)生了糾紛也一定要選擇合理合法的途徑來解決，切記不要沖動(dòng)，不要因?yàn)閼嵟龀鲆恍┎缓侠淼氖虑椤?/span>

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以上內(nèi)容就是關(guān)于房產(chǎn)繼承糾紛的誤區(qū)的相關(guān)回答，如果現(xiàn)實(shí)生活中您或您的家人朋友們遇到了這方面的困擾，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，直接起訴或報(bào)警立案，或者在第一時(shí)間找律霸網(wǎng)專業(yè)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。