在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
賠償房屋補差價從哪一天算
目前我國法律對房與差價賠償是沒有做出規定的，如果是房屋建筑面積出現誤差造成房屋價格出現差價的，是從房屋交付時開始計算差價還是哪一天呢？補償計算標準又是什么？如果遇到糾紛了該如何應對呢？下面讓律霸小編為大家詳細講解一下相關內容，僅供大家參考，希望對您有所幫助！
?
補償計算標準
?
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
?
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
?
房屋拆遷補償價
?
由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成；計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
?
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
?
第十四條出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
?
(一)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)，按照合同約定的價格據實結算，買受人請求解除合同的，不予支持;
?
(二)面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人;房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
?
房屋買賣糾紛類別
?
1、定金糾紛
?
2、一房二賣糾紛
?
3、二手房買賣中承租人糾紛
?
4、房屋質量糾紛
?
5、中介費糾紛
?
以上內容就是相關的回答，如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到了房屋補償糾紛等方面的困擾，可以直接找所在地人民法院或公安機關，直接起訴或報警立案，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
非全日制用工與全日制用工有何區別
2020-03-31公訴重婚要注意哪些問題？
2020-03-31如何辦理商標續展
2020-04-02定金與定金罰則
2020-04-03域名搶注的情形有哪些
2020-04-10八級傷殘的認定標準，快看過來！
2020-04-11這些你可能會陷入的虛假債權轉讓糾紛
2020-04-13繼承房產過戶流程
2020-04-16一方起訴離婚，被告卻不出庭如何處理
2020-04-22交通肇事后，如果當事人逃逸該如何處罰
2020-04-23企業破產關閉后，所欠債務怎么處理
2020-04-27單方離婚需要多長時間
2020-04-29當事人如何單方面提出離婚？
2020-04-29離婚訴訟孩子的撫養費怎么算？
2020-04-29不服仲裁訴訟代理合同糾紛能否申請撤銷
2020-04-29著作權如何進行登記
2020-04-29包辦婚姻是違法的嗎？
2020-04-30如何解決子女撫養權糾紛？
2020-05-01如何爭奪非婚生子女撫養權？
2020-05-02精神病人感情破裂可不可以自動離婚？
2020-05-03哪些情形離婚損害賠償法院不予以支持？
2020-05-03離婚時夫妻共同財產分割需要遵循哪些原則？
2020-05-05醉駕應該承擔什么責任？
2020-05-06販毒有多嚴重
2020-05-06哪些疾病單位不能辭退
2020-05-06一夫一妻制受到刑法保護
2020-05-07夫妻離婚有哪些情況子女撫養權歸女方？
2020-05-08夫妻離婚以后子女撫養權期限是多久？
2020-05-08在超市買到過期的食品如何罰款
2020-05-08離婚時夫妻共同財產分割規則有哪些？
2020-05-09出版歧視、侮辱少數民族作品罪的認定和界限
2020-05-10夫妻離婚子女撫養權歸誰？應該如何爭??？
2020-05-11如果販毒不請律師是否會判刑加重
2020-05-29環境犯罪是夠應追究人的責任？
2020-05-12想要回彩禮卻找不到對方人如何處理
2020-05-13民間借貸糾紛法院一般判多久還清
2020-05-13企業單方解除員工勞動合同如何賠償？
2020-05-14患有精神疾病的人能不能結婚
2020-05-14因為疾病的原因申請退休都有哪些法律規定？
2020-05-15合伙人退伙，需要什么條件
2020-05-15