在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
賠償房屋補差價從哪一天算
目前我國法律對房與差價賠償是沒有做出規定的，如果是房屋建筑面積出現誤差造成房屋價格出現差價的，是從房屋交付時開始計算差價還是哪一天呢？補償計算標準又是什么？如果遇到糾紛了該如何應對呢？下面讓律霸小編為大家詳細講解一下相關內容，僅供大家參考，希望對您有所幫助！
?
補償計算標準
?
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
?
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
?
房屋拆遷補償價
?
由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成；計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
?
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
?
第十四條出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
?
(一)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)，按照合同約定的價格據實結算，買受人請求解除合同的，不予支持;
?
(二)面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人;房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
?
房屋買賣糾紛類別
?
1、定金糾紛
?
2、一房二賣糾紛
?
3、二手房買賣中承租人糾紛
?
4、房屋質量糾紛
?
5、中介費糾紛
?
以上內容就是相關的回答，如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到了房屋補償糾紛等方面的困擾，可以直接找所在地人民法院或公安機關，直接起訴或報警立案，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
“解除權”和“撤銷權”，別再傻傻分不清
2020-03-01最新國務院關于職工工作時間的修改規定
2020-03-12債權人可隨時主張的權利有哪些
2020-03-19恐嚇罪的定義
2020-03-30無息借款法律承認嗎
2020-04-08請問老公出軌還重婚了，請問能判幾年？
2020-04-13離婚后對孩子撫養問題又有了意義，是否能再起訴
2020-04-14土地糾紛的訴訟時效一定要記牢！
2020-04-22被違法解除勞動合同是否能索賠？
2020-04-27丈夫在外借錢是否是夫妻共同債務？
2020-04-29離婚怎么財產保全？
2020-04-29農村醫保報銷范圍是什么
2020-04-29夫妻離婚訴訟程序怎么走？
2020-05-01降低子女撫養費需要什么條件？
2020-05-02離婚以后子女撫養費可以要求變更嗎？
2020-05-04夫妻離婚子女撫養權通常怎么判決？
2020-05-04涉外結婚的相關條件有哪些
2020-05-04哪些情況法院不支持夫妻共同財產分割？
2020-05-05個人養老保險如何進行辦理
2020-05-06什么是商標的反向假冒？
2020-05-07合同期內辭職要賠違約金嗎？辭職要注意什么？
2020-05-07開車撞死人是否需要坐牢
2020-05-09起訴不還錢客戶怎么操作
2020-05-09夫妻共同財產辦信用卡算不算夫妻共同債務？
2020-05-10家庭一方的債務跟夫妻關系有關
2020-05-10離婚能不能向對方追討青春損失費？
2020-05-10房貸提前還款是否有違約金
2020-05-10構成打擊報復會計、統計人員罪的要件是什么？
2020-05-11哪些情況下會收回廉租房
2020-05-11新婚姻法有哪些關于子女撫養費的法律規定？
2020-05-12發生矛盾糾紛如何進行調解
2020-05-12宅基地使用權可不可以繼承和特殊性有哪些？
2020-05-13寵物在寵物寄養所死亡怎么辦？
2020-05-21詳解故意毀壞財物罪
2020-05-13哪些員工可以實行不定時工作制？
2020-05-14什么時候，仲裁協議無效
2020-05-15遲延提交證據的法律后果
2020-05-15買賣合同的履行順序
2020-05-15解除勞動合同公司壓了一月工資不給怎么辦？
2020-05-18醉駕會不會被單位開除和醉駕的處罰新標準是什么？
2020-05-18