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二手房買賣需辦理網(wǎng)簽備案嗎
對于房屋的買賣在房地產(chǎn)市場上相對比較多點，大家在購買房屋的時候更多的會考慮購買二手房，畢竟二手房的性價比相對高一點，如果要進(jìn)行二手房買賣的話，建議大家要注意一下具體網(wǎng)簽和備案的流程，那么二手房買賣需辦理網(wǎng)簽備案嗎？下面律霸小編為大家介紹一下。
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一、二手房買賣需辦理網(wǎng)簽備案嗎？
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購買二手房不需要網(wǎng)簽備案，只需與原業(yè)主到房管局辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)即可。個人二手房買賣需準(zhǔn)備的資料有：
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1、房屋所有權(quán)證；
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2、房屋買賣雙方身份證明復(fù)印件(提供原件)；
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3、房屋出售方婚姻狀況證明；
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4、房屋核檔證明、測量圖；
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5、房地產(chǎn)買賣契約；
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6、房地產(chǎn)買賣申請審批書；
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7、西安市私有房屋權(quán)屬登記申請書；
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8、房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的其他資料。
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二、二手房網(wǎng)簽有什么好處？
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1、房產(chǎn)信息可隨時查詢
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購房者可通過房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)，清晰地了解房產(chǎn)的具體信息，這所房產(chǎn)是否已經(jīng)出售，出售價格是多少等等，購房者都能對此有所掌握，做到心中有數(shù)。
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2、避免買到問題房產(chǎn)
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在房屋建檔時，包括樓盤總的套數(shù)，可銷售套數(shù)，銷售單位的戶型、面積、狀態(tài)，以及樓盤的查封、抵押情況均會及時公布。交易雙方在對合同內(nèi)容確認(rèn)無誤、點擊保存后，房屋銷售狀態(tài)會立刻反饋到網(wǎng)上備案系統(tǒng)，從而能有效杜絕一房多賣的情況。
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3、申辦房產(chǎn)證更快捷
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購房者在后期可以更加方便地跟蹤了解自己所購房產(chǎn)各項信息，包括該房產(chǎn)的確權(quán)情況等。在申請辦理房產(chǎn)證時，網(wǎng)上備案單位資料清晰，也會使辦證過程更便捷。
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4、增加交易透明性
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實行網(wǎng)上簽約其實并沒有多麻煩，增加的環(huán)節(jié)完全基本上都是由中介公司負(fù)責(zé)的，消費者不會感到任何不便，但給彼此帶來了交易的透明性及安全性。
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三、二手房網(wǎng)簽流程
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1步：二手房買賣雙方協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容。
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2步：填寫完后由買賣雙方自行設(shè)置合同密碼，操作人員進(jìn)行提交。
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3步：合同提交完畢后，操作人員從網(wǎng)上印刷合同協(xié)議或聲明。
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4步：合同提交后，可自行從網(wǎng)上印刷<
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針對于網(wǎng)簽備案是房產(chǎn)部門，為了防止房地產(chǎn)公司將該棟樓的某作坊或者是整棟樓作為一房多賣來進(jìn)行出售。這樣子嚴(yán)重的損害了消費者的相關(guān)利益。所以設(shè)立網(wǎng)簽和備案，一旦經(jīng)過冷的網(wǎng)簽和備案的房屋，就不能夠再次進(jìn)行銷售，簽署房屋合同。
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以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于二手房買賣是否需辦理網(wǎng)簽備案的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，或者在第一時間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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