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寧波
買二手房被拒貸怎么辦
房地產作為中國經濟發展的支柱型產業，在疫情期受到了不小的影響。但隨著復工復產的有序推進，房地產市場正在逐步恢復正常運行。但目前，整體商品房的價格仍然保持在一個較高的水平，高昂的房價依舊是大多數人所負擔不起的。因此，全中國有許多人選擇購買二手房。近期，有朋友遇到買二手房被拒貸的情況，那么這種情況該怎么處理呢？
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依據我國相關法律的規定，購買房屋的時候就需要簽訂購房合同的，而購買房屋的時候，一般是通過按揭的方式購買的，按揭要向銀行申請貸款的，那么買二手房被拒貸如何處理的??
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依據我國相關法律的規定，購買二手房時，如果被拒貸的，原因是買受人原因的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失，如果不是雙方原因的，可以解除合同，出賣人要返還首付款或者定金。
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《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
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第二十三條商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款，因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
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那么，買房交首付要注意什么呢？
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1、核實開發商五證
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在購房者交首付的時候應該對于開發商的五證進行查看，五證包括了：土地證、建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可，購房者在進行查看的時候一定要重點去看開發商的國有土地使用證和商品房預售許可證，這兩證看準確了，一般原則上沒有問題，特別是預售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復印件很容易作弊。這也是將來能否辦產權證的關鍵所在。
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2、注意房屋買賣的付款方式是否規范
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關于房屋買賣合同，大家在進行交易的時候應該對于買賣雙方的付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。但是有的開發商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數額的定金，只給購房者一個收條，一旦發生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。
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購買二手房時，如果被拒貸的，原因是買受人原因的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失，如果不是雙方原因的，可以解除合同，出賣人要返還首付款或者定金。
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以上就是律霸小編為大家整理的關于“買二手房被拒貸怎么辦”的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
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