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寧波
小產權房屋買賣合同你會寫嗎？
小產權房因其價格上的優勢，在房產交易中還是存在著相當的市場。最近，就有不少向律霸網小編咨詢小產權房屋買賣合同的書寫問題的。有位咨詢者表示，自己在多方考慮之后，還是決定買小產權房，想知道小產權房屋買賣合同應該怎么擬寫。
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那么，律霸網小編就來展示一下小產權房屋買賣合同的范本吧。
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出賣人(甲方)： 身份證號碼：
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買受人(乙方)： 身份證號碼：
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甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
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一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的價款出售給乙方。(含地下室——號——平方米)
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二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。
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三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。
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四、本合同簽訂后，甲方對——的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。
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五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;
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六、違約責任
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1、甲方應當于 ?年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_______個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣___四萬______元。
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2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_______個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。
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3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。
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4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。
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5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。
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七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_________種方式解決。
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1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。
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2、依法向_____________區人民法院起訴。
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八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
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十、本合同一式5份，甲乙方各執一份，見證人各一份。
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甲方：
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年 月 日
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乙方：
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年 月 日
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見證人：
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年 月 日
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想必大家看了上面的說明之后，對小產權房屋買賣合同的書寫有了一定的了解。買房畢竟是一項非常大的支出，律霸網小編希望大家一定要深思熟慮，尤其是小產權房，存在著各種各樣的隱患，因此在購買時需要更加地慎重，除了價格之外一定要想到自己是否愿意接受小產權房帶來的危害。
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以上內容就是關于小產權房屋買賣合同的書寫的相關回答，如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到了這方面的困擾，可以直接找所在地人民法院或公安機關，直接起訴或報警立案，或者在第一時間找律霸網專業律師在線圖文咨詢或電話咨詢。
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