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寧波
父母房產過戶以后算不算夫妻共同財產？
現實生活之中，有很多夫妻結婚以后，由于當地的房價過高，所以往往都是沒有能力買房的，往往都是父母出資的，這個時候一旦面臨著離婚的尷尬，就會暴露出房子的產權問題。那么，父母房產過戶以后算不算夫妻共同財產？下面讓我們了解一下吧！
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一、父母房產過戶夫妻共同財產嗎？
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父母房產過戶不一定屬于夫妻共同財產，具體情況如下。
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1、如果贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產，不屬于夫妻共同財產。
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2、婚姻法第十八條對應為夫妻一方的財產范圍作了規定。即有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
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(1)一方的婚前財產；
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(2)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
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(3)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
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(4)一方專用的生活用品；
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(5)其他應當歸一方的財產。
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3、夫妻共同財產，是指在夫妻關系存續期間夫妻所共同擁有的財產。所謂夫妻關系存續期間，是指夫妻結婚后到一方死亡或者離婚之前這段時間，這期間夫妻所得的財產，除約定的外，均屬于夫妻共同財產。
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二、界定婚前房產歸屬
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婚前雙方出資購買房屋，產權登記在一方名下，如果登記一方不承認對方有出資行為，或是認定對方的出資屬于贈與行為的，法院就很難支持未登記方的請求，也就是說離婚未登記方除非有證據證明自己有出資且出資不屬于贈與的，才可能請求分割房產，否則最后可能會人財兩空。
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夫妻一方婚前支付首付購房，婚后夫妻共同還貸，房屋登記在首付支付方名下，離婚房產歸屬問題。根據新婚姻法。即《婚姻法司法解釋(三)》的規定，夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個人財產支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，房產登記在支付首付款一方名下，離婚房產歸登記一方。因此，該種情況下，登記的房產如何分割有法可依。未償還的貸款為獲得房產一方的個人債務，由于婚后是夫妻共同還貸，在離婚房產分割時，需要對另一方進行補償。當然，根據協議優先的原則，如果雙方對房產達成協議的，離婚時可以按照協議分割房產。
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以上就是律霸小編為大家整理的關于父母房產過戶以后算不算夫妻共同財產方面的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
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