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寧波
房產繼承、變更等需注意哪些問題
我國的《繼承法》中所列遺產的范圍中有房屋，所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。而由于房產繼承涉及公證事宜，繁雜的手續讓人一頭霧水。那么房產繼承、變更等需注意哪些問題，小編為您詳細介紹，歡迎閱讀。
房產繼承需要的材料：
1. 申請書; 2. 繼承人身份證件; 3. 原房地產權證; 4. 被繼承人死亡證明; 5. 繼承證明文件及公證書; 6. 由市房屋土地測繪中心提供的房屋勘丈表、房屋平面圖及地籍圖; 7. 房屋估價單。
擴建、改建房地產登記提交：
1. 申請書; 2. 房屋權利人身份證件; 3. 原房地產權證; 4. 土地使用權屬證明; 5. 城建規劃管理部門批準的建筑執照、建設工程規劃許可證; 6. 由市房屋土地測繪中心提供的房屋勘丈表、房屋平面圖及地籍圖; 7. 房屋竣工驗收合格文件; 8. 房屋竣工平面圖; 9. 公有房屋需提交建設項目批準文件，建筑面積核定通知單; 10. 其他有關文件。
房屋倒塌、拆除、滅失登記需提交：
1. 房屋權利人身份證件; 2. 原房地產權證; 3. 批準拆除證件或其他有關證件; 4. 有關部門出具的房屋倒塌、滅失證明。
房地產其他權利登記備案需提交：
1. 已取得房地產權證的抵押需提交：
(1) 申請書; (2) 委托書; (3) 當事人身份證明(復印件); (4) 房地產權證; (5)房地產抵押合同、貸款合同。
2. 房地產期權抵押(包括預購、在建房屋)需提交：
(1) 申請書; (2) 委托書; (3) 當事人身份證明(復印件); (4) 房地產抵押合同、貸款合同; (5) 商品房預售合同; (6) 建設用地規劃許可證或土地使用證; (7) 建設工程規劃許可證; (8) 建筑工程承包合同。
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簡介:
王春海律師，男，畢業于燕山大學法學專業，山東濱藍律師事務所主任，專職律師。 自執業以來，一直從事房地產、公司、金融等法律事務，在為房地產、公司企業、銀行、擔保公司、政府機構等提供法律服務的過程中積累了豐富的經驗。該律師以其優良的專業化服務和勤勉的敬業精神贏得了廣大客戶的好評。 先后為濰坊信悅房地產有限公司、濰坊市家福置業有限公司、濰坊市一鼎裝飾有限公司、濰坊萬泰裝飾設計有限公司、濰坊農村商業銀行股份有限公司、招商銀行股份有限公司濰坊分行、中國大地財產保險股份有限公司濰坊中心支公司、山東津海油氣能源有限公司、彩娜菲詩（中國）全國連鎖機構等多家單位提供優質的法律服務。為濰坊市濱海地稅局、濰坊市坊子區招商局、濰坊市坊子區安監局等多家政府機關擔任常年法律顧問。全程參與濰坊市奎文區集體資產改制專項法律服務工作。 聯系方式：17861215566
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