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寧波
租賃合同應(yīng)當(dāng)具備哪些內(nèi)容?
根據(jù)（合同法）第213條的規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付方式和期限、租賃物維修等條款。租賃物必須具有合法性，法律禁止流通的物不得出租，例如，出租淫穢錄像帶、出租槍支為非法的無效租賃行為。租賃物原則上應(yīng)為現(xiàn)存之物，但法律也允許以將來可取得的物作為出租的標的物。另外，租賃物既可以是財產(chǎn)的整體，也可以是財產(chǎn)的一部。例如，房屋的墻壁可以出租給承租人作廣告。但出租財產(chǎn)的一部時，當(dāng)事人應(yīng)明確租賃物的使用范圍。
為保護出租人的利益，當(dāng)事人可以協(xié)商約定押金條款，實踐中這種做法比較普遍。押金是出租人要求承租人預(yù)付的擔(dān)保出租財產(chǎn)的安全以及租金的支付的抵押財產(chǎn)。如果承租人屆時不歸還租賃物及支付租金，出租人就從押金中扣除。但是，押金不能超過標的物本身的價值，并且在私房等大額標的物的租賃中，法律不允許承租人收取押金。
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簡介:
章浩然律師，男，28歲，法學(xué)本科學(xué)歷， 現(xiàn)執(zhí)業(yè)于湖南岳州律師事務(wù)所（湖南省優(yōu)秀律師事務(wù)所）。訴訟類業(yè)務(wù)：曾處理過多起合同類糾紛、侵權(quán)糾紛、婚姻家庭糾紛、勞動糾紛、人身損害賠償糾紛等案件。法律顧問業(yè)務(wù)：曾為岳陽市南湖新區(qū)管理委員會、岳陽市公安局、華能湖南岳陽發(fā)電有限責(zé)任公司、湖南省煙草公司岳陽市公司、岳陽市湖濱街道辦、岳陽市岳陽樓區(qū)華生小額貸款有限公司、岳陽樓區(qū)普瑞緹醫(yī)療美容門診部等多家政府、企業(yè)提供法律顧問服務(wù)。執(zhí)業(yè)以來，一直堅持"先做人，再做事，然后再做律師"的服務(wù)理念，誠實守信、勤勉守則，竭力為當(dāng)事人提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)、高效的法律服務(wù)。
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