在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房產過戶需要什么材料？需要注意些什么？
我們知道，房產屬于大件消費品，所以，房產的事情，都是大事，絲毫馬虎不得。而在如今這個流行炒樓的年代，房產的過戶問題也是很多炒樓的市民所關心的事情，那么，房產過戶需要什么材料和需要注意些什么？下面讓我們了解一下吧！
?
一、房產過戶注意事項有哪些？
?
1、要核實房屋產權情況及性質；
?
2、房產如果有貸款或抵押，要確保解押；
?
3、要明確約定房屋的相應附屬物的歸屬；
?
4、要注意戶口問題的特殊處理；
?
5、要及時辦理網簽備案手續；
?
6、要注意房屋及相關設施是否欠費。房屋產權登記費：住宅80元/套；截止到目前，如果稅務局認定您購買的為首套房，那么登記費就可以免除。
?
二、需要的相關材料
?
1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或組織機構代碼)原件及復印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領取)，受托人身份證原件及復印件；
?
2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；
?
3、若當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復印件；房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明；
?
4、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書；
?
5、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。
?
6、去交易中心辦理過戶手續，帶上房產證原件，復印件，身份證，復印件，
?
7、去辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證(單身的需要單身證明)買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
?
(1)登記申請書；
?
(2)申請人身份證明；
?
(3)房屋所有權證書或者房地產權證書；
?
(4)證明房屋所有權發生轉移的材料；
?
(5)其他必要材料。
?
前款第(4)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
?
以上就是律霸小編為大家整理的關于房產過戶需要什么材料和需要注意些什么方面的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
房屋租賃合同糾紛處理程序
2020-01-13夫妻一方轉移財產怎么辦？
2020-03-09離婚后對方轉移財產如何處理
2020-03-20常見的勞動糾紛問題
2020-03-24單位不和我簽訂勞動合同怎么辦
2020-03-25什么是集體商標
2020-03-25和老婆意見不統一想要起訴離婚，離婚起訴書如何寫？
2020-04-03離婚后財產如何分割
2020-04-13創業需要注冊一個商標，具體流程是怎么樣的？
2020-04-13買經濟適用房的注意事項看過來！
2020-04-22電梯廣告費歸業主所有還是物業公司所有？
2020-04-22試用期結束后被公司辭退，而且不給工資違法嗎
2020-04-23警察因公殉職有賠償嗎？
2020-04-26保險公司設立的條件有哪些
2020-04-26夫妻共同債務可以協議分擔嗎？
2020-04-27欠條幾年有效？
2020-04-27經雙方同意可以私自收養孩子嗎？
2020-04-29哪些情況下可以變更子女撫養費？
2020-04-29勞動違約金的上限是多少？
2020-04-30離婚以后女方不肯遷戶口怎么辦？
2020-05-01爭取子女撫養權需要提供什么證據？
2020-05-02協議離婚的程序一般來說怎么走？
2020-05-032020法院起訴離婚流程怎么走？
2020-05-03離婚以后哪些情況可以變更子女撫養權？
2020-05-04借貸糾紛中“借據”需要完善和規范
2020-05-04夫妻共同債務離婚后如何處理？
2020-05-04新婚姻法夫妻離婚如何確定子女撫養權歸屬？
2020-05-04協議離婚程序有哪些？要多久？
2020-05-05在朋友圈分享音樂算侵權嗎？
2020-05-06離婚訴訟補償費對方自愿不要是否合法？
2020-05-08夫妻結婚后房屋贈與算不算夫妻共同財產？
2020-05-08一般商標行政案件訴訟費多少錢
2020-05-08關于農村土地的相關法律規定
2020-05-08道路妨礙通行造成損害的責任承擔
2020-05-09訴訟離婚申請離婚損害賠償需要哪些證據？
2020-05-10不要撫養權是否一定要跟撫養費？撫養費給付期限是多久？
2020-05-10構成侵犯少數民族風俗習慣罪的要件是什么
2020-05-10協議離婚確定子女撫養權以后可不可以反悔？
2020-05-10事實上婚姻是如何認定的
2020-05-11合同無效的條件有哪些？
2020-05-13